Lotto 7B) Piena proprietà di porzione da terra a tetto di fabbricato ad uso artigianale articolato su due piani, costituita detta porzione da magazzino, locali di deposito, uffici e servizi a Soliera (MO), stradello Morello n.360.

Fabbricati Costruiti Per Esigenze Industriali Soliera, Modena – Base €513.000 | Asta Giudiziaria

Via Stradello Morello, 360, 41019 Soliera MO, Italia, Soliera, Modena · Tribunale di MODENA

Analisi AI della perizia

Il complesso immobiliare oggetto della perizia è composto da 9 lotti con destinazioni eterogenee (residenziale, artigianale, agricolo, urbanizzazioni) ubicati in zona periferica di [INDIRIZZO_REDATTO]. I valori stimati tengono conto dello stato di fatto, delle criticità di mercato locale e delle previsioni urbanistiche aggiornate al nuovo PUG 2024. Le valutazioni sono al netto di eventuali difformità, bonifiche o costi di regolarizzazione.

Rischi rilevati (7)

  • difficoltà di commercializzazione per crisi immobiliare locale aggravata da sisma e pandemia

Aspetti favorevoli (5)

  • lotto 7: capannone artigianale con uffici e servizi in posizione periferica ma accessibile

Altri rischi rilevati

  • incertezza sulla capacità edificatoria a seguito dell'approvazione del nuovo PUG 2024
  • presenza di aree con urbanizzazioni non cedute alla P.A. (valore nullo)
  • stato di abbandono di alcuni fabbricati e terreni incolti
  • necessità di regolarizzazioni catastali e urbanistiche per alcuni lotti
  • presenza di vincoli derivanti da convenzioni urbanistiche in scadenza
  • incertezza sul valore dell'area con antenna/traliccio (vincolata a locazione)

Altri aspetti favorevoli

  • lotto 5: terreni edificabili residenziali con porzione di fabbricato al grezzo (potenziale di sviluppo)
  • lotto 8: terreno edificabile artigianale confinante con area produttiva esistente
  • lotto 1: terreno edificabile residenziale con valore unitario congruo rispetto alla zona
  • presenza di opere di urbanizzazione già realizzate (strade, aree verdi)

Confronto con il mercato

La base d'asta è −82,6% rispetto alla stima della perizia.

Continua a leggere — sblocca l'analisi completa

Altri rischi, score di opportunità, confronto col mercato, storico tentativi.

Registrati gratis

30 secondi · email o Google · niente onboarding

Prezzo base
€513.000
Scadenza offerte
22/07/2026
Tribunale
Tribunale di MODENA

Descrizione del lotto

Lotto 7B) Piena proprietà di porzione da terra a tetto di fabbricato ad uso artigianale articolato su due piani, costituita detta porzione da magazzino, locali di deposito, uffici e servizi a Soliera (MO), stradello Morello n.360.

Capisci se conviene questa asta

Analisi AI · gratis · 30 secondi

Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Soliera?

Il termine per presentare le offerte scade il 22/07/2026. L'asta si terrà successivamente il 23/07/2026 presso il Tribunale di MODENA.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €513.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Presso Il Venditore. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 22/07/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

✓ Iscrizione completata

Ora hai accesso all'analisi completa. Vuoi anche:

✓ Asta salvata