Lotto 7B) Piena proprietà di porzione da terra a tetto di fabbricato ad uso artigianale articolato su due piani, costituita detta porzione da magazzino, locali di deposito, uffici e servizi a Soliera (MO), stradello Morello n.360.

Fabbricati Costruiti Per Esigenze Industriali Soliera, Modena – Base €513.000 | Asta Giudiziaria

Via Stradello Morello, 360, 41019 Soliera MO, Italia, Soliera, Modena · Tribunale di MODENA

评估报告分析

Il complesso immobiliare oggetto della perizia è composto da 9 lotti con destinazioni eterogenee (residenziale, artigianale, agricolo, urbanizzazioni) ubicati in zona periferica di (indirizzo omesso). I valori stimati tengono conto dello stato di fatto, delle criticità di mercato locale e delle previsioni urbanistiche aggiornate al nuovo PUG 2024. Le valutazioni sono al netto di eventuali difformità, bonifiche o costi di regolarizzazione.

发现的风险 (7)

  • difficoltà di commercializzazione per crisi immobiliare locale aggravata da sisma e pandemia

有利因素 (5)

  • lotto 7: capannone artigianale con uffici e servizi in posizione periferica ma accessibile

addicta 指数

6,0 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −82,6% （估值来源：评估报告分析） +3,4
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 7 项风险 -2,4

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • incertezza sulla capacità edificatoria a seguito dell'approvazione del nuovo PUG 2024
  • presenza di aree con urbanizzazioni non cedute alla P.A. (valore nullo)
  • stato di abbandono di alcuni fabbricati e terreni incolti
  • necessità di regolarizzazioni catastali e urbanistiche per alcuni lotti
  • presenza di vincoli derivanti da convenzioni urbanistiche in scadenza
  • incertezza sul valore dell'area con antenna/traliccio (vincolata a locazione)

其他有利因素

  • lotto 5: terreni edificabili residenziali con porzione di fabbricato al grezzo (potenziale di sviluppo)
  • lotto 8: terreno edificabile artigianale confinante con area produttiva esistente
  • lotto 1: terreno edificabile residenziale con valore unitario congruo rispetto alla zona
  • presenza di opere di urbanizzazione già realizzate (strade, aree verdi)
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与市场对比

评估报告估值：€ 2.954.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −82,6%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 20.0%（通常低 15.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
513.000 €
出价截止
22/07/2026
法院
Tribunale di MODENA

拍品描述

Lotto 7B) Piena proprietà di porzione da terra a tetto di fabbricato ad uso artigianale articolato su due piani, costituita detta porzione da magazzino, locali di deposito, uffici e servizi a Soliera (MO), stradello Morello n.360.

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关于这场拍卖的常见问题

Soliera 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 22/07/2026。 拍卖随后将于 23/07/2026 在 Tribunale di MODENA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €513.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用现场方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 22/07/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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Altro · 19/10/2026 截止
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 Piena ed intera proprietà di unità immobiliari costituite da fabbricato rurale con porzione ad uso abitativo, una parte a stalla e fienile, con accessi indipendenti. Il fondo rustico è in località Forcello, in unico corpo, allibrato in Catasto Fabbricati Comune San Possidonio MO foglio 17 mappale 117 sub 3 P.T.1-Cat. A/4-vani 3,5; foglio 17, mappale 117 sub 4, Via Matteotti P.T.1-Unità Collabenti. Superficie particella 117 m2 310,00. Cat. Terreni foglio 17 mappali 118-127-128-129 per un totale ha 03.93.98.
Piena ed intera proprietà di unità immobiliari costituite da fabbricato rurale con porzione ad uso abitativo, una parte a stalla e fienile, con accessi indipendenti. Il fondo rustico è in località Forcello, in unico corpo, allibrato in Catasto Fabbricati Comune San Possidonio MO foglio 17 mappale 117 sub 3 P.T.1-Cat. A/4-vani 3,5; foglio 17, mappale 117 sub 4, Via Matteotti P.T.1-Unità Collabenti. Superficie particella 117 m2 310,00. Cat. Terreni foglio 17 mappali 118-127-128-129 per un totale ha 03.93.98.
Fabbricato Rurale · 19/10/2026 截止
€20.882
 Porzione di fabbricato civile in condominio ad uso abitazione di nove piani fuori terra ubicato nel comune diCarpi (Mo) via Abramo Lincoln 15.In particolare l'immobile è composto da: appartamento al piano sesto composto di ingresso giorno, cucinacon ripostiglio, disimpegno giorno, soggiorno-pranzo, terrazzo, disimpegno notte, bagno e tre camere daletto oltre ad autorimessa e cantina al piano rialzato. per una superficie commerciale di mq 149,70
Porzione di fabbricato civile in condominio ad uso abitazione di nove piani fuori terra ubicato nel comune diCarpi (Mo) via Abramo Lincoln 15.In particolare l'immobile è composto da: appartamento al piano sesto composto di ingresso giorno, cucinacon ripostiglio, disimpegno giorno, soggiorno-pranzo, terrazzo, disimpegno notte, bagno e tre camere daletto oltre ad autorimessa e cantina al piano rialzato. per una superficie commerciale di mq 149,70
Appartamento · 19/10/2026 截止
€99.995

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