Diritti di piena proprietà 1/1 su terreno edificatorio ubicato nel Comune di Campobasso, ubicato in via San Giovanni, in un’area compresa tra il terminal degli autobus del capoluogo ed il centro Postale Operativo delle poste italiane, della superficie complessiva di Mq. 2.410. +12 foto

Lotto Edificabile Campobasso, Campobasso – Base €118.170 | Asta Giudiziaria

Via San Giovanni, 86100 Campobasso CB, Italia, 86100, Campobasso · Tribunale di PESCARA

Analisi della perizia

Terreno edificatorio di 2.410 mq nel comune di Campobasso, zona L1 ((indirizzo omesso)) e zona (indirizzo omesso) ((indirizzo omesso)). Attualmente incolto e privo di costruzioni, gravato da ipoteche giudiziali e pignoramento. Presenza di strutture in c.a. non completate e in stato di abbandono. Valore stimato a 288.500 euro.

Rischi rilevati (6)

  • Gravato da multiple ipoteche giudiziali per complessivi 270.000 euro Riferimento perizia, pag. 14

Aspetti favorevoli (4)

  • (indirizzo omesso) totale di 2.410 mq, suddivisa in due particelle contigue Riferimento perizia, pag. 6

Indice addicta

6,2 / 10

Nella media

  • Base di partenza punto neutro dell'indice: nessun segnale, né a favore né contro 5,0
  • Prezzo vs stima base d'asta −59,0% rispetto alla stima (fonte stima: analisi della perizia) +2,4
  • Storico tentativi 2 tentativi precedenti andati deserti +1,0
  • Rischi dalla perizia 6 rischi rilevati dall'analisi della perizia -2,2

Indice deterministico 0–10 (metodologia v3), calcolato da addicta sui dati della scheda: non è una consulenza né un consiglio d'investimento. Come lo calcoliamo →

Altri rischi rilevati

  • Sottoposto a pignoramento con trascrizione nel 2022 Riferimento perizia, pag. 16
  • Presenza di strutture in c.a. non completate e in stato di abbandono Riferimento perizia, pag. 18
  • Convenzione urbanistica scaduta senza proroga, opere da rimuovere Riferimento perizia, pag. 18
  • Servitù fognaria lungo il confine della particella 466 Riferimento perizia, pag. 16
  • Destinazione urbanistica vincolante (servizi generali e direzionale), limiti edificatori stringenti Riferimento perizia, pag. 10

Altri aspetti favorevoli

  • (indirizzo omesso) strategica tra terminal bus e centro postale operativo Riferimento perizia, pag. 4
  • Destinazione urbanistica che consente attività commerciali, servizi e uffici Riferimento perizia, pag. 12
  • Terreno libero e incolto, senza occupazioni abusive o contratti di locazione in essere Riferimento perizia, pag. 4
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Confronto con il mercato

Stima dalla perizia: € 288.500 (valore di mercato indicato nella perizia)

La base d'asta è −59,0% rispetto alla stima della perizia.

Storico dei ribassi del lotto

2 tentativi prima di questo · −48,8% dal primo

  1. 09/04/2026 € 230.800 Deserta
  2. 24/09/2026 € 147.712 Deserta −36% sul tentativo prima
  3. 19/11/2026 € 118.170 Asta attuale −20% sul tentativo prima

Se andasse nuovamente deserto

In Italia, lotti simili a questo sono ripartiti in media a circa −25.0% rispetto alla base attuale (di solito tra −25.0% e −25.0%).

Stima statistica sui ribassi passati calcolata da addicta, non una previsione né una garanzia.

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Altri rischi, confronto col mercato, storico tentativi e serie storiche.

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Prezzo base
118.170 €
Scadenza offerte
18/11/2026
Tribunale
Tribunale di PESCARA
Superficie
2410 m²
Prezzo al m²
€ 49/m²

Descrizione del lotto

Diritti di piena proprietà 1/1 su terreno edificatorio ubicato nel Comune di Campobasso, ubicato in via San Giovanni, in un’area compresa tra il terminal degli autobus del capoluogo ed il centro Postale Operativo delle poste italiane, della superficie complessiva di Mq. 2.410.

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Campobasso?

Il termine per presentare le offerte scade il 18/11/2026. L'asta si terrà successivamente il 19/11/2026 presso il Tribunale di PESCARA.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €118.170. L'offerta minima ammessa è €88.628. Il rilancio minimo previsto è €5.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Asincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 18/11/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Questa asta è già al 3° tentativo: i 2 precedenti sono andati deserti. Lo sconto cumulativo dal primo tentativo è del 48.8%. Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare il bene prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare il bene prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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