complesso immobiliare composto da due magazzini siti in Palermo, Piazza Vincenzo Linares n. 8 e Vicolo Secondo Celso n. 11, piano terra +4 foto

Magazzini E Locali Di Deposito Palermo, Palermo – Base €12.000 | Asta Giudiziaria

P.zza Vincenzo Linares, 90139 Palermo PA, Italia, Palermo · Tribunale di PALERMO

Analisi della perizia

Due magazzini al piano terra di un fabbricato nel centro storico di Palermo, attualmente accorpati in un'unica unità funzionale. Gli immobili, originariamente un'unica unità edificata prima del 1942, presentano difformità edilizie non sanate (cambio di destinazione d'uso, modifiche alle aperture, riduzione di muratura portante) e sono occupati da terzi. La perizia stima un valore di mercato di €12.000,00, già indicato come prezzo base d'asta, con oneri di regolarizzazione stimati in circa €8.970,00.

Rischi rilevati (6)

  • occupazione da parte di terzi con accordo verbale non opponibile

Aspetti favorevoli (5)

  • ubicazione nel centro storico di Palermo, zona ad alta densità commerciale Riferimento perizia, pag. 2

Indice addicta

2,8 / 10

Poco interessante

  • Base di partenza punto neutro dell'indice: nessun segnale, né a favore né contro 5,0
  • Prezzo vs stima base d'asta in linea con la stima (fonte stima: analisi della perizia) 0,0
  • Storico tentativi nessun tentativo precedente registrato 0,0
  • Rischi dalla perizia 6 rischi rilevati dall'analisi della perizia -2,2

Indice deterministico 0–10 (metodologia v3), calcolato da addicta sui dati della scheda: non è una consulenza né un consiglio d'investimento. Come lo calcoliamo →

Altri rischi rilevati

  • difformità edilizie non sanate (cambio destinazione d'uso, modifiche aperture, riduzione muratura portante)
  • assenza di titoli edilizi abilitativi per interventi realizzati Riferimento perizia, pag. 22
  • presenza di ipoteca volontaria a garanzia di mutuo fondiario Riferimento perizia, pag. 33
  • stato conservativo compromesso da accumulo di materiali e possibile degrado strutturale Riferimento perizia, pag. 6
  • impossibilità di verificare impianti e condizioni strutturali a causa di ostacoli fisici Riferimento perizia, pag. 6

Altri aspetti favorevoli

  • superficie utile interna complessiva di 28,20 mq, con altezza utile di 3,45 metri
  • edificio realizzato in muratura portante con copertura a falde, struttura originaria antecedente al 1942 Riferimento perizia, pag. 22
  • destinazione d'uso commerciale consentita dalle prescrizioni esecutive di (indirizzo omesso) per i piani terra
  • accorpamento dei due locali in un'unica unità funzionale, conforme allo stato legittimo ante 1990 Riferimento perizia, pag. 23
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Confronto con il mercato

Stima dalla perizia: € 12.000 (valore di mercato indicato nella perizia)

La base d'asta è 0,0% rispetto alla stima della perizia.

Se andasse nuovamente deserto

Al Tribunale di PALERMO, lotti simili a questo sono ripartiti in media a circa −20.0% rispetto alla base attuale (di solito tra −20.0% e −20.0%).

Stima statistica sui ribassi passati calcolata da addicta, non una previsione né una garanzia.

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Altri rischi, confronto col mercato, storico tentativi e serie storiche.

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Prezzo base
12.000 €
Scadenza offerte
16/12/2026
Tribunale
Tribunale di PALERMO

Descrizione del lotto

complesso immobiliare composto da due magazzini siti in Palermo, Piazza Vincenzo Linares n. 8 e Vicolo Secondo Celso n. 11, piano terra

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Palermo?

Il termine per presentare le offerte scade il 16/12/2026. L'asta si terrà successivamente il 17/12/2026 presso il Tribunale di PALERMO.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €12.000. L'offerta minima ammessa è €9.000. Il rilancio minimo previsto è €500.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Sincrona Mista. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 16/12/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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NEGOZIO
Negozio · Scade il 20/10/2026
€111.368
 Piena proprietà per la quota indivisa di 1/12 di immobile sito nel Comune di Palermo, Via Colonna Rotta n. 14, censito nel Catasto Immobiliare del medesimo Comune al foglio 56, p.lla 684, sub. 15, cat. A/5, vani 2, p.T. L’immobile fa parte dell’edificio n. 648 del “Netto Storico”, composto da tre elevazioni fuori terra e realizzato con struttura in muratura portante. E' costituito da due vani ed un piccolo w.c., per complessivi 2,5 vani con una sup commerciale di 32 mq. L’unità imm risulta priva di impianti
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Abitazione Di Tipo Ultrapopolare · Scade il 20/10/2026
€1.700
 Piena proprietà per la quota indivisa di 1/12 di immobile sito nel Comune di Palermo, Via Colonna Rotta n. 7, censito nel Catasto Immobiliare del medesimo Comune al foglio 56, p.lla 515, sub. 3, cat. A/4, vani 5,5, p.T. L’immobile fa parte dell’edificio n. 628 del “Netto Storico”, composto da tre elevazioni fuori terra e realizzato con struttura in muratura portante. E' costituito da quattro vani, cucina e w.c., per complessivi 5,5 vani con una sup commerciale di 95 mq L’abitazione risulta priva di impianti
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