complesso immobiliare composto da due magazzini siti in Palermo, Piazza Vincenzo Linares n. 8 e Vicolo Secondo Celso n. 11, piano terra +4 Fotos

Magazzini E Locali Di Deposito Palermo, Palermo – Base €12.000 | Asta Giudiziaria

P.zza Vincenzo Linares, 90139 Palermo PA, Italia, Palermo · Tribunale di PALERMO

Analyse des Gutachtens

Due magazzini al piano terra di un fabbricato nel centro storico di Palermo, attualmente accorpati in un'unica unità funzionale. Gli immobili, originariamente un'unica unità edificata prima del 1942, presentano difformità edilizie non sanate (cambio di destinazione d'uso, modifiche alle aperture, riduzione di muratura portante) e sono occupati da terzi. La perizia stima un valore di mercato di €12.000,00, già indicato come prezzo base d'asta, con oneri di regolarizzazione stimati in circa €8.970,00.

Festgestellte Risiken (6)

  • occupazione da parte di terzi con accordo verbale non opponibile

Positive Aspekte (5)

  • ubicazione nel centro storico di Palermo, zona ad alta densità commerciale Verweis Gutachten, S. 2

addicta-Index

2,8 / 10

Wenig interessant

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis im Einklang mit dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) 0,0
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 6 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,2

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • difformità edilizie non sanate (cambio destinazione d'uso, modifiche aperture, riduzione muratura portante)
  • assenza di titoli edilizi abilitativi per interventi realizzati Verweis Gutachten, S. 22
  • presenza di ipoteca volontaria a garanzia di mutuo fondiario Verweis Gutachten, S. 33
  • stato conservativo compromesso da accumulo di materiali e possibile degrado strutturale Verweis Gutachten, S. 6
  • impossibilità di verificare impianti e condizioni strutturali a causa di ostacoli fisici Verweis Gutachten, S. 6

Weitere positive Aspekte

  • superficie utile interna complessiva di 28,20 mq, con altezza utile di 3,45 metri
  • edificio realizzato in muratura portante con copertura a falde, struttura originaria antecedente al 1942 Verweis Gutachten, S. 22
  • destinazione d'uso commerciale consentita dalle prescrizioni esecutive di (indirizzo omesso) per i piani terra
  • accorpamento dei due locali in un'unica unità funzionale, conforme allo stato legittimo ante 1990 Verweis Gutachten, S. 23
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 12.000 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt 0,0% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

Beim Tribunale di PALERMO wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −20.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −20.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
12.000 €
Gebotsfrist
16/12/2026
Gericht
Tribunale di PALERMO

Beschreibung des Loses

complesso immobiliare composto da due magazzini siti in Palermo, Piazza Vincenzo Linares n. 8 e Vicolo Secondo Celso n. 11, piano terra

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Palermo statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 16/12/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 17/12/2026 beim Tribunale di PALERMO statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €12.000. Das zulässige Mindestgebot beträgt €9.000. Die Mindesterhöhung beträgt €500.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Synchron gemischt statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 16/12/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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