complesso immobiliare composto da due magazzini siti in Palermo, Piazza Vincenzo Linares n. 8 e Vicolo Secondo Celso n. 11, piano terra +4 photos

Magazzini E Locali Di Deposito Palermo, Palermo – Base €12.000 | Asta Giudiziaria

P.zza Vincenzo Linares, 90139 Palermo PA, Italia, Palermo · Tribunale di PALERMO

Appraisal report analysis

Due magazzini al piano terra di un fabbricato nel centro storico di Palermo, attualmente accorpati in un'unica unità funzionale. Gli immobili, originariamente un'unica unità edificata prima del 1942, presentano difformità edilizie non sanate (cambio di destinazione d'uso, modifiche alle aperture, riduzione di muratura portante) e sono occupati da terzi. La perizia stima un valore di mercato di €12.000,00, già indicato come prezzo base d'asta, con oneri di regolarizzazione stimati in circa €8.970,00.

Risks found (6)

  • occupazione da parte di terzi con accordo verbale non opponibile

Favourable aspects (5)

  • ubicazione nel centro storico di Palermo, zona ad alta densità commerciale Appraisal report reference, p. 2

addicta Index

2,8 / 10

Not very interesting

  • Starting point neutral point of the index: no signal, neither for nor against 5,0
  • Price vs valuation starting price in line with the estimate (estimate source: appraisal report analysis) 0,0
  • Attempt history no previous attempt recorded 0,0
  • Risks from the appraisal report 6 risks detected by the analysis of the appraisal report -2,2

Deterministic 0–10 index (methodology v3), calculated by addicta from the data on this page: it is not advice or an investment recommendation. How we calculate it →

Other risks found

  • difformità edilizie non sanate (cambio destinazione d'uso, modifiche aperture, riduzione muratura portante)
  • assenza di titoli edilizi abilitativi per interventi realizzati Appraisal report reference, p. 22
  • presenza di ipoteca volontaria a garanzia di mutuo fondiario Appraisal report reference, p. 33
  • stato conservativo compromesso da accumulo di materiali e possibile degrado strutturale Appraisal report reference, p. 6
  • impossibilità di verificare impianti e condizioni strutturali a causa di ostacoli fisici Appraisal report reference, p. 6

Other favourable aspects

  • superficie utile interna complessiva di 28,20 mq, con altezza utile di 3,45 metri
  • edificio realizzato in muratura portante con copertura a falde, struttura originaria antecedente al 1942 Appraisal report reference, p. 22
  • destinazione d'uso commerciale consentita dalle prescrizioni esecutive di (indirizzo omesso) per i piani terra
  • accorpamento dei due locali in un'unica unità funzionale, conforme allo stato legittimo ante 1990 Appraisal report reference, p. 23
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Comparison with the market

Valuation from the appraisal report: € 12.000 (market value stated in the appraisal report)

The starting price is 0,0% compared with the appraisal report’s valuation.

If it went unsold again

At the Tribunale di PALERMO, lots similar to this one were relisted on average at about −20.0% from the current starting price (usually between −20.0% and −20.0%).

Statistical estimate of past reductions calculated by addicta, not a forecast or a guarantee.

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Other risks, market comparison, attempt history and time series.

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Starting price
12.000 €
Bid deadline
16/12/2026
Court
Tribunale di PALERMO

Lot description

complesso immobiliare composto da due magazzini siti in Palermo, Piazza Vincenzo Linares n. 8 e Vicolo Secondo Celso n. 11, piano terra

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Frequently asked questions about this auction

When does this auction in Palermo take place?

The deadline for submitting bids is 16/12/2026. The auction will then be held on 17/12/2026 at the Tribunale di PALERMO.

What is the starting price of this court auction?

The auction starting price is €12.000. The minimum admissible bid is €9.000. The minimum bid increment is €500.

How do I take part in this auction?

The auction is held in Synchronous mixed mode. To take part you must submit a bid with a deposit equal to 10% of the price offered, by the deadline shown on the Public Sales Portal. The deadline for bids is 16/12/2026.

What happens if this auction goes unsold?

If this auction also goes unsold, the judge may order a new attempt at a further reduced price (usually −25% on the previous starting price).

Can I view the property before taking part in the auction?

Yes, it is normally possible to view the property by making an appointment with the court-appointed custodian. The custodian’s details (name and contacts) are given in the technical appraisal report downloadable from this page.

Page edited by the addicta editorial team — official data from the Ministry of Justice’s Public Sales Portal.

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Other auctions in Palermo

magazzino sito a Bagheria Via Andrea Doria 22 (catastalmente Via Andrea Doria snc), ubicato al piano S-1, categoria catastale C/2, classe 6, consistenza 131 mq, superficie catastale 143 mq, r.c. € 169,14, iscritto all’NCEU del Comune di Bagheria al foglio 8, p.lla 4270, sub 47.
Magazzino · Closes on 19/10/2026
€24.300
NEGOZIO
Negozio · Closes on 20/10/2026
€111.368
 Piena proprietà per la quota indivisa di 1/12 di immobile sito nel Comune di Palermo, Via Colonna Rotta n. 14, censito nel Catasto Immobiliare del medesimo Comune al foglio 56, p.lla 684, sub. 15, cat. A/5, vani 2, p.T. L’immobile fa parte dell’edificio n. 648 del “Netto Storico”, composto da tre elevazioni fuori terra e realizzato con struttura in muratura portante. E' costituito da due vani ed un piccolo w.c., per complessivi 2,5 vani con una sup commerciale di 32 mq. L’unità imm risulta priva di impianti
Piena proprietà per la quota indivisa di 1/12 di immobile sito nel Comune di Palermo, Via Colonna Rotta n. 14, censito nel Catasto Immobiliare del medesimo Comune al foglio 56, p.lla 684, sub. 15, cat. A/5, vani 2, p.T. L’immobile fa parte dell’edificio n. 648 del “Netto Storico”, composto da tre elevazioni fuori terra e realizzato con struttura in muratura portante. E' costituito da due vani ed un piccolo w.c., per complessivi 2,5 vani con una sup commerciale di 32 mq. L’unità imm risulta priva di impianti
Abitazione Di Tipo Ultrapopolare · Closes on 20/10/2026
€1.700
 Piena proprietà per la quota indivisa di 1/12 di immobile sito nel Comune di Palermo, Via Colonna Rotta n. 7, censito nel Catasto Immobiliare del medesimo Comune al foglio 56, p.lla 515, sub. 3, cat. A/4, vani 5,5, p.T. L’immobile fa parte dell’edificio n. 628 del “Netto Storico”, composto da tre elevazioni fuori terra e realizzato con struttura in muratura portante. E' costituito da quattro vani, cucina e w.c., per complessivi 5,5 vani con una sup commerciale di 95 mq L’abitazione risulta priva di impianti
Piena proprietà per la quota indivisa di 1/12 di immobile sito nel Comune di Palermo, Via Colonna Rotta n. 7, censito nel Catasto Immobiliare del medesimo Comune al foglio 56, p.lla 515, sub. 3, cat. A/4, vani 5,5, p.T. L’immobile fa parte dell’edificio n. 628 del “Netto Storico”, composto da tre elevazioni fuori terra e realizzato con struttura in muratura portante. E' costituito da quattro vani, cucina e w.c., per complessivi 5,5 vani con una sup commerciale di 95 mq L’abitazione risulta priva di impianti
Abitazione Di Tipo Popolare · Closes on 20/10/2026
€6.100

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