complesso immobiliare composto da due magazzini siti in Palermo, Piazza Vincenzo Linares n. 8 e Vicolo Secondo Celso n. 11, piano terra +4 photos

Magazzini E Locali Di Deposito Palermo, Palermo – Base €12.000 | Asta Giudiziaria

P.zza Vincenzo Linares, 90139 Palermo PA, Italia, Palermo · Tribunale di PALERMO

Analyse du rapport d’expertise

Traduction automatique : seul le texte original en italien fait foi.

Due magazzini al piano terra di un fabbricato nel centro storico di Palermo, attualmente accorpati in un'unica unità funzionale. Gli immobili, originariamente un'unica unità edificata prima del 1942, presentano difformità edilizie non sanate (cambio di destinazione d'uso, modifiche alle aperture, riduzione di muratura portante) e sono occupati da terzi. La perizia stima un valore di mercato di €12.000,00, già indicato come prezzo base d'asta, con oneri di regolarizzazione stimati in circa €8.970,00.

Risques relevés (6)

  • occupazione da parte di terzi con accordo verbale non opponibile

Points favorables (5)

  • ubicazione nel centro storico di Palermo, zona ad alta densità commerciale Référence rapport d’expertise, p. 2

Indice addicta

2,8 / 10

Peu intéressant

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix en ligne avec l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) 0,0
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 6 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,2

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • difformità edilizie non sanate (cambio destinazione d'uso, modifiche aperture, riduzione muratura portante)
  • assenza di titoli edilizi abilitativi per interventi realizzati Référence rapport d’expertise, p. 22
  • existence d’une hypothèque volontaire garantissant un prêt immobilier Référence rapport d’expertise, p. 33
  • stato conservativo compromesso da accumulo di materiali e possibile degrado strutturale Référence rapport d’expertise, p. 6
  • impossibilità di verificare impianti e condizioni strutturali a causa di ostacoli fisici Référence rapport d’expertise, p. 6

Autres points favorables

  • superficie utile interna complessiva di 28,20 mq, con altezza utile di 3,45 metri
  • edificio realizzato in muratura portante con copertura a falde, struttura originaria antecedente al 1942 Référence rapport d’expertise, p. 22
  • destinazione d'uso commerciale consentita dalle prescrizioni esecutive di (indirizzo omesso) per i piani terra
  • accorpamento dei due locali in un'unica unità funzionale, conforme allo stato legittimo ante 1990 Référence rapport d’expertise, p. 23
Télécharger le rapport PDF

Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 12.000 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est 0,0% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Si elle restait encore sans enchérisseur

Au Tribunale di PALERMO, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −20.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −20.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

Poursuivre la lecture — débloquez l’analyse complète

Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

S’inscrire gratuitement

30 secondes · e-mail ou Google · sans onboarding

Mise à prix
12.000 €
Date limite des offres
16/12/2026
Tribunal
Tribunale di PALERMO

Description du lot

complesso immobiliare composto da due magazzini siti in Palermo, Piazza Vincenzo Linares n. 8 e Vicolo Secondo Celso n. 11, piano terra

Savoir si cette vente vaut le coup

Analyse du rapport d’expertise · gratuite · 30 secondes

Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Palermo ?

Le délai de dépôt des offres expire le 16/12/2026. La vente aura lieu ensuite le 17/12/2026 au Tribunale di PALERMO.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €12.000. L’offre minimale admise est de €9.000. Le montant minimal de surenchère est de €500.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Synchrone mixte. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 16/12/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

Province Toutes les ventes à Palermo Explorer → Catégorie Ventes aux enchères : entrepôts et locaux de stockage à Palermo Tout voir → Données Observatoire des enchères judiciaires en Italie Statistiques à jour → Italie Enchères judiciaires dans toute l’Italie Toutes les provinces →

Autres ventes à Palermo

NEGOZIO
Negozio · Clôture le 20/10/2026
€111.368
 Piena proprietà per la quota indivisa di 1/12 di immobile sito nel Comune di Palermo, Via Colonna Rotta n. 14, censito nel Catasto Immobiliare del medesimo Comune al foglio 56, p.lla 684, sub. 15, cat. A/5, vani 2, p.T. L’immobile fa parte dell’edificio n. 648 del “Netto Storico”, composto da tre elevazioni fuori terra e realizzato con struttura in muratura portante. E' costituito da due vani ed un piccolo w.c., per complessivi 2,5 vani con una sup commerciale di 32 mq. L’unità imm risulta priva di impianti
Piena proprietà per la quota indivisa di 1/12 di immobile sito nel Comune di Palermo, Via Colonna Rotta n. 14, censito nel Catasto Immobiliare del medesimo Comune al foglio 56, p.lla 684, sub. 15, cat. A/5, vani 2, p.T. L’immobile fa parte dell’edificio n. 648 del “Netto Storico”, composto da tre elevazioni fuori terra e realizzato con struttura in muratura portante. E' costituito da due vani ed un piccolo w.c., per complessivi 2,5 vani con una sup commerciale di 32 mq. L’unità imm risulta priva di impianti
Abitazione Di Tipo Ultrapopolare · Clôture le 20/10/2026
€1.700
 Piena proprietà per la quota indivisa di 1/12 di immobile sito nel Comune di Palermo, Via Colonna Rotta n. 7, censito nel Catasto Immobiliare del medesimo Comune al foglio 56, p.lla 515, sub. 3, cat. A/4, vani 5,5, p.T. L’immobile fa parte dell’edificio n. 628 del “Netto Storico”, composto da tre elevazioni fuori terra e realizzato con struttura in muratura portante. E' costituito da quattro vani, cucina e w.c., per complessivi 5,5 vani con una sup commerciale di 95 mq L’abitazione risulta priva di impianti
Piena proprietà per la quota indivisa di 1/12 di immobile sito nel Comune di Palermo, Via Colonna Rotta n. 7, censito nel Catasto Immobiliare del medesimo Comune al foglio 56, p.lla 515, sub. 3, cat. A/4, vani 5,5, p.T. L’immobile fa parte dell’edificio n. 628 del “Netto Storico”, composto da tre elevazioni fuori terra e realizzato con struttura in muratura portante. E' costituito da quattro vani, cucina e w.c., per complessivi 5,5 vani con una sup commerciale di 95 mq L’abitazione risulta priva di impianti
Abitazione Di Tipo Popolare · Clôture le 20/10/2026
€6.100
 Piena proprietà per la quota indivisa di 1/12 di immobile sito nel Comune di Palermo, Via Colonna Rotta n. 12, censito nel Catasto Immobiliare del medesimo Comune al foglio 56, p.lla 684, sub. 14, cat. A/5, vani 2, p.T. L’immobile fa parte dell’edificio n. 648 del “Netto Storico”, composto da tre elevazioni fuori terra e realizzato con struttura in muratura portante. E' costituito da due vani ed un piccolo w.c., per complessivi 2,5 vani con una sup commerciale di 32 mq. L’unità risulta priva di impianti
Piena proprietà per la quota indivisa di 1/12 di immobile sito nel Comune di Palermo, Via Colonna Rotta n. 12, censito nel Catasto Immobiliare del medesimo Comune al foglio 56, p.lla 684, sub. 14, cat. A/5, vani 2, p.T. L’immobile fa parte dell’edificio n. 648 del “Netto Storico”, composto da tre elevazioni fuori terra e realizzato con struttura in muratura portante. E' costituito da due vani ed un piccolo w.c., per complessivi 2,5 vani con una sup commerciale di 32 mq. L’unità risulta priva di impianti
Abitazione Di Tipo Ultrapopolare · Clôture le 20/10/2026
€1.700

Guides utiles pour acheter aux enchères

Agrégat anonyme fondé sur personnes intéressées par cette vente ou des ventes similaires au cours des .

🔒 Confidentialité : les données sont agrégées et anonymes. Nous affichons les professionnels contactés par au moins personnes différentes.

✓ Inscription terminée

Vous avez maintenant accès à l’analyse complète. Voulez-vous aussi :

✓ Vente enregistrée

Aller à votre espace