Magazzini E Locali Di Deposito Palermo, Palermo – Base €10.000 | Asta Giudiziaria

Palermo · Tribunale di PALERMO

Analyse du rapport d’expertise

Magazzino ubicato a Palermo, piano terra di un fabbricato su tre elevazioni, con accesso da piazza (nome omesso) n. 7. L'immobile, di categoria catastale C/2, è stato adibito a laboratorio di falegnameria e versa in stato di manutenzione scadente con intonaci vetusti, fessurazioni e impianti non a norma. La superficie utile è di 34,96 mq, mentre quella commerciale è di 44,24 mq.

Risques relevés (6)

  • presenza di difformità edilizie non sanabili (corpo edilizio in chiostrina, ampliamento ingresso, servizio igienico non autorizzato) Référence rapport d’expertise, p. 16

Points favorables (4)

  • ubicazione centrale in zona storica di Palermo con accesso su piazza principale Référence rapport d’expertise, p. 4

Indice addicta

4,5 / 10

Dans la moyenne

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −41,7 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +1,7
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 6 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,2

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • copertura in lastre di cemento amianto nel corpo edilizio aggiunto Référence rapport d’expertise, p. 16
  • impianti vetusti e non a norma, fili elettrici a vista Référence rapport d’expertise, p. 6
  • assenza di certificato di agibilità e necessità di presentazione SCA con oneri aggiuntivi Référence rapport d’expertise, p. 21
  • occupazione dell'immobile da parte di terzi con indennità di occupazione stimata in € 100/mese
  • ipoteca volontaria a garanzia di mutuo fondiario gravante sull'immobile

Autres points favorables

  • superficie commerciale di 44,24 mq, superiore alla media di immobili simili nella zona Référence rapport d’expertise, p. 6
  • struttura portante in muratura, tipologia edilizia storica con potenziale di restauro Référence rapport d’expertise, p. 4
  • presenza di pertinenza (ripostiglio/wc) e accesso indipendente da strada pubblica Référence rapport d’expertise, p. 4
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 17.156 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −41,7% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Si elle restait encore sans enchérisseur

Au Tribunale di PALERMO, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −20.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −20.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
10.000 €
Date limite des offres
16/12/2026
Tribunal
Tribunale di PALERMO

Description du lot

magazzino sito in Palermo, Piazza Vincenzo Linares n. 7, piano terra, composto da due ambienti posti in sequenza

Savoir si cette vente vaut le coup

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Palermo ?

Le délai de dépôt des offres expire le 16/12/2026. La vente aura lieu ensuite le 17/12/2026 au Tribunale di PALERMO.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €10.000. L’offre minimale admise est de €7.500. Le montant minimal de surenchère est de €500.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Synchrone mixte. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 16/12/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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 Piena proprietà per la quota indivisa di 1/12 di immobile sito nel Comune di Palermo, Via Colonna Rotta n. 14, censito nel Catasto Immobiliare del medesimo Comune al foglio 56, p.lla 684, sub. 15, cat. A/5, vani 2, p.T. L’immobile fa parte dell’edificio n. 648 del “Netto Storico”, composto da tre elevazioni fuori terra e realizzato con struttura in muratura portante. E' costituito da due vani ed un piccolo w.c., per complessivi 2,5 vani con una sup commerciale di 32 mq. L’unità imm risulta priva di impianti
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Piena proprietà per la quota indivisa di 1/12 di immobile sito nel Comune di Palermo, Via Colonna Rotta n. 7, censito nel Catasto Immobiliare del medesimo Comune al foglio 56, p.lla 515, sub. 3, cat. A/4, vani 5,5, p.T. L’immobile fa parte dell’edificio n. 628 del “Netto Storico”, composto da tre elevazioni fuori terra e realizzato con struttura in muratura portante. E' costituito da quattro vani, cucina e w.c., per complessivi 5,5 vani con una sup commerciale di 95 mq L’abitazione risulta priva di impianti
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