Magazzini E Locali Di Deposito a Palermo — base €10.000

Q: Palermo 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 16/12/2026。 拍卖随后将于 17/12/2026 在 Tribunale di PALERMO 举行。

Q: 这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €10.000。 最低有效出价为 €7.500。 最低加价幅度为 €500。

Q: 如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 16/12/2026。

评估报告分析

Magazzino ubicato a Palermo, piano terra di un fabbricato su tre elevazioni, con accesso da piazza (nome omesso) n. 7. L'immobile, di categoria catastale C/2, è stato adibito a laboratorio di falegnameria e versa in stato di manutenzione scadente con intonaci vetusti, fessurazioni e impianti non a norma. La superficie utile è di 34,96 mq, mentre quella commerciale è di 44,24 mq.

发现的风险 (6)

presenza di difformità edilizie non sanabili (corpo edilizio in chiostrina, ampliamento ingresso, servizio igienico non autorizzato) 评估报告参考，第 16 页

有利因素 (4)

ubicazione centrale in zona storica di Palermo con accesso su piazza principale 评估报告参考，第 4 页

addicta 指数

4,5 / 10

一般

基准分指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
价格与评估价对比起拍价较估值 −41,7% （估值来源：评估报告分析） +1,7
拍卖轮次记录无此前拍卖记录 0,0
评估报告中的风险评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

copertura in lastre di cemento amianto nel corpo edilizio aggiunto 评估报告参考，第 16 页
impianti vetusti e non a norma, fili elettrici a vista 评估报告参考，第 6 页
assenza di certificato di agibilità e necessità di presentazione SCA con oneri aggiuntivi 评估报告参考，第 21 页
occupazione dell'immobile da parte di terzi con indennità di occupazione stimata in € 100/mese
ipoteca volontaria a garanzia di mutuo fondiario gravante sull'immobile

其他有利因素

superficie commerciale di 44,24 mq, superiore alla media di immobili simili nella zona 评估报告参考，第 6 页
struttura portante in muratura, tipologia edilizia storica con potenziale di restauro 评估报告参考，第 4 页
presenza di pertinenza (ripostiglio/wc) e accesso indipendente da strada pubblica 评估报告参考，第 4 页

下载 PDF 报告

与市场对比

评估报告估值：€ 17.156 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −41,7%。

如果再次流拍

在 Tribunale di PALERMO，与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 20.0%（通常低 20.0% 到 20.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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关于这场拍卖的常见问题

Palermo 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 16/12/2026。拍卖随后将于 17/12/2026 在 Tribunale di PALERMO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €10.000。最低有效出价为 €7.500。最低加价幅度为 €500。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。出价截止日期为 16/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

登记税（9%）	€ 1.000
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 550
价格之外的预估费用	€ 1.950
参考总额（价格 + 费用）	€ 11.950

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