Magazzino a Palermo — base €13.300

Q: Palermo 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 16/12/2026。 拍卖随后将于 17/12/2026 在 Tribunale di PALERMO 举行。

Q: 这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €13.300。 最低有效出价为 €9.975。 最低加价幅度为 €500。

Q: 如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 16/12/2026。

评估报告分析

Magazzino ubicato a Palermo, in zona storica, con superficie utile di 31,67 mq e commerciale di 41 mq. L'immobile, di categoria catastale C/2, è al piano terra di un fabbricato in muratura portante con copertura a falde. Attualmente adibito a locale commerciale per ristorazione, presenta difformità edilizie rispetto alla planimetria storica del 1930, tra cui ampliamenti non autorizzati e modifiche strutturali. Lo stato legittimo è quello ante 1942, con possibilità di regolarizzazione tramite PDCS. Il bene è gravato da ipoteca volontaria e occupato da terzi.

发现的风险 (5)

occupazione non regolare da parte di terzi con accordo verbale non opponibile 评估报告参考，第 32 页

有利因素 (5)

ubicazione in zona storica centrale di Palermo con accessibilità facilitata 评估报告参考，第 5 页

其他发现的风险

difformità edilizie rispetto alla planimetria storica del 1930 (ampliamenti, modifiche strutturali, cambio di destinazione d'uso) 评估报告参考，第 14 页
assenza di titoli edilizi abilitativi per modifiche strutturali e cambio di destinazione d'uso
presenza di ipoteca volontaria a garanzia di mutuo fondiario
assenza di certificato di agibilità e conformità degli impianti 评估报告参考，第 6 页

其他有利因素

immobile già edificato prima del 1942, quindi legittimamente edificato
destinazione d'uso commerciale consentita dalle Prescrizioni Esecutive di Borgo Vecchio per immobili a schiera 评估报告参考，第 23 页
stato di manutenzione discreto, con possibilità di recupero a costi contenuti 评估报告参考，第 6 页
presenza di tre ambienti comunicanti e servizio igienico, adatti a riavvio attività commerciale 评估报告参考，第 7 页

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如果再次流拍

在意大利，与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 18.3% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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关于这场拍卖的常见问题

Palermo 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 16/12/2026。拍卖随后将于 17/12/2026 在 Tribunale di PALERMO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €13.300。最低有效出价为 €9.975。最低加价幅度为 €500。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。出价截止日期为 16/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

登记税（9%）	€ 1.197
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 550
价格之外的预估费用	€ 2.147
参考总额（价格 + 费用）	€ 15.447

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