Desio, Via Dante Alighieri n. 10. Piena proprietà. A) deposito industriale di 307 mq. Capannone ad uso esposizione, 2 locali oltre soppalco (non autorizzato), servizi igienici e locale caldaia. Unità inserita in corte e accesso dal subalterno 501 di cui al corpo B); A1) terreno di 310 mq; A2) terreno di 33 mq; B) laboratorio artigianale di 139 mq su un unico livello e con porticato di ingresso oltre deposito accessori; B1) deposito artigianale di 28 mq; B2) tettoia di 65 mq +13 foto

Magazzini E Locali Di Deposito Desio, Monza e della Brianza – Base €195.500 | Asta Giudiziaria

Via Alighieri n. 10, 20832, Desio, Monza e della Brianza · Tribunale di MONZA

Analisi della perizia

Il compendio immobiliare oggetto di perizia è ubicato a (indirizzo omesso) ((indirizzo omesso)) in zona semicentrale e comprende un deposito industriale, un laboratorio artigianale e un appartamento residenziale. Gli immobili presentano stato manutentivo buono e impianti funzionanti, ma con alcune difformità edilizie regolarizzabili. Il valore di mercato complessivo stimato è di € 463.000,00.

Rischi rilevati (6)

  • occupazione da parte del debitore

Aspetti favorevoli (5)

  • posizione in zona semicentrale con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria

Indice addicta

5,2 / 10

Nella media

  • Base di partenza punto neutro dell'indice: nessun segnale, né a favore né contro 5,0
  • Prezzo vs stima base d'asta −57,8% rispetto alla stima (fonte stima: PVP) +2,4
  • Storico tentativi nessun tentativo precedente registrato 0,0
  • Rischi dalla perizia 6 rischi rilevati dall'analisi della perizia -2,2

Indice deterministico 0–10 (metodologia v3), calcolato da addicta sui dati della scheda: non è una consulenza né un consiglio d'investimento. Come lo calcoliamo →

Altri rischi rilevati

  • difformità edilizie (soppalco non autorizzato, tettoie non regolarizzate, errori catastali)
  • ipoteche giudiziali attive per un totale di oltre € 1.000.000
  • pignoramenti trascritti
  • accesso non comodamente divisibile tra i corpi immobiliari
  • presenza di unità di fatto occupate da terzi

Altri aspetti favorevoli

  • stato manutentivo buono e impianti funzionanti
  • superficie commerciale significativa (307 mq deposito, 139 mq laboratorio, 123 mq appartamento)
  • presenza di accessori (terreni, deposito accessorio, tettoia)
  • valore di mercato stimato in linea con perizia giudiziaria
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Confronto con il mercato

Stima ufficiale (PVP): € 463.000

Stima dalla perizia: € 463.000 (valore di mercato indicato nella perizia)

La base d'asta è −57,8% rispetto alla stima ufficiale (PVP).

Se andasse nuovamente deserto

In Italia, lotti simili a questo sono ripartiti in media a circa −20.0% rispetto alla base attuale (di solito tra −20.0% e −25.0%).

Stima statistica sui ribassi passati calcolata da addicta, non una previsione né una garanzia.

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Altri rischi, confronto col mercato, storico tentativi e serie storiche.

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Prezzo base
195.500 €
Sconto perizia
−58%
Scadenza offerte
22/07/2026
Tribunale
Tribunale di MONZA

Descrizione del lotto

Desio, Via Dante Alighieri n. 10. Piena proprietà. A) deposito industriale di 307 mq. Capannone ad uso esposizione, 2 locali oltre soppalco (non autorizzato), servizi igienici e locale caldaia. Unità inserita in corte e accesso dal subalterno 501 di cui al corpo B); A1) terreno di 310 mq; A2) terreno di 33 mq; B) laboratorio artigianale di 139 mq su un unico livello e con porticato di ingresso oltre deposito accessori; B1) deposito artigianale di 28 mq; B2) tettoia di 65 mq

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Desio?

Il termine per presentare le offerte scade il 22/07/2026. L'asta si terrà successivamente il 24/07/2026 presso il Tribunale di MONZA.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €195.500. Rispetto alla stima di perizia di €463.000, il risparmio rispetto al valore di mercato è del 58%. L'offerta minima ammessa è €146.625. Il rilancio minimo previsto è €1.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Sincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 22/07/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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