Diritti pari all’intero della proprietà su Locale in parte Magazzino (Sub. 21 Cat. C/2 Cl. 2 R.C. Euro 211,44) per una superficie catastale di Mq. 89 circa ed in parte Laboratorio per arti e mestieri ( Sub. 22 Cat. C/3 R.C. Euro 206,69 ) per una superficie catastale di Mq. 87,00 circa ED Area Urbana di superficie catastale di Mq. 10 circa, posti al piano seminterrato, costituito da più vani e due servizi;

Magazzini E Locali Di Deposito Atri, Teramo – Base €40.000 | Asta Giudiziaria

Via Borgo Nuovo, 64032 Casoli TE, Italia, 64032, Atri, Teramo · Tribunale di TERAMO

Analisi della perizia

L'immobile oggetto di stima è costituito da quattro lotti ubicati a Teramo, in zona semicentrale. Il primo lotto comprende un locale seminterrato adibito a magazzino e laboratorio, mentre gli altri tre lotti sono posti auto coperti e fondaci. Gli immobili presentano vetustà superiore a 20 anni, assenza di agibilità, infiltrazioni e occupazioni abusive.

Rischi rilevati (6)

  • occupazione abusiva di due lotti senza titolo Riferimento perizia, pag. 4

Aspetti favorevoli (3)

  • ubicazione in zona semicentrale con buoni collegamenti stradali Riferimento perizia, pag. 8

Indice addicta

3,5 / 10

Debole

  • Base di partenza punto neutro dell'indice: nessun segnale, né a favore né contro 5,0
  • Prezzo vs stima base d'asta −17,9% rispetto alla stima (fonte stima: analisi della perizia) +0,7
  • Storico tentativi nessun tentativo precedente registrato 0,0
  • Rischi dalla perizia 6 rischi rilevati dall'analisi della perizia -2,2

Indice deterministico 0–10 (metodologia v3), calcolato da addicta sui dati della scheda: non è una consulenza né un consiglio d'investimento. Come lo calcoliamo →

Altri rischi rilevati

  • assenza di certificato di agibilità Riferimento perizia, pag. 8
  • infiltrazioni d'acqua nei locali seminterrati Riferimento perizia, pag. 7
  • interventi edilizi non autorizzati (divisori in cartongesso) Riferimento perizia, pag. 6
  • impianti elettrici e idrici da revisionare Riferimento perizia, pag. 7
  • assenza di riscaldamento e caldaia Riferimento perizia, pag. 7

Altri aspetti favorevoli

  • superficie complessiva significativa per il primo lotto (186 mq) Riferimento perizia, pag. 8
  • presenza di documentazione catastale e titoli edilizi storici Riferimento perizia, pag. 5
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Confronto con il mercato

Stima dalla perizia: € 48.700 (valore di mercato indicato nella perizia)

La base d'asta è −17,9% rispetto alla stima della perizia.

Se andasse nuovamente deserto

In Italia, lotti simili a questo sono ripartiti in media a circa −17.5% rispetto alla base attuale (di solito tra −12.3% e −25.0%).

Stima statistica sui ribassi passati calcolata da addicta, non una previsione né una garanzia.

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Altri rischi, confronto col mercato, storico tentativi e serie storiche.

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Prezzo base
40.000 €
Scadenza offerte
24/11/2026
Tribunale
Tribunale di TERAMO

Descrizione del lotto

Diritti pari all’intero della proprietà su Locale in parte Magazzino (Sub. 21 Cat. C/2 Cl. 2 R.C. Euro 211,44) per una superficie catastale di Mq. 89 circa ed in parte Laboratorio per arti e mestieri ( Sub. 22 Cat. C/3 R.C. Euro 206,69 ) per una superficie catastale di Mq. 87,00 circa ED Area Urbana di superficie catastale di Mq. 10 circa, posti al piano seminterrato, costituito da più vani e due servizi;

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Atri?

Il termine per presentare le offerte scade il 24/11/2026. L'asta si terrà successivamente il 25/11/2026 presso il Tribunale di TERAMO.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €40.000. L'offerta minima ammessa è €30.000. Il rilancio minimo previsto è €1.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Asincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 24/11/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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