Diritti pari all’intero della proprietà su Locale in parte Magazzino (Sub. 21 Cat. C/2 Cl. 2 R.C. Euro 211,44) per una superficie catastale di Mq. 89 circa ed in parte Laboratorio per arti e mestieri ( Sub. 22 Cat. C/3 R.C. Euro 206,69 ) per una superficie catastale di Mq. 87,00 circa ED Area Urbana di superficie catastale di Mq. 10 circa, posti al piano seminterrato, costituito da più vani e due servizi;

Magazzini E Locali Di Deposito Atri, Teramo – Base €40.000 | Asta Giudiziaria

Via Borgo Nuovo, 64032 Casoli TE, Italia, 64032, Atri, Teramo · Tribunale di TERAMO

评估报告分析

机器翻译：以意大利语原文为准。

L'immobile oggetto di stima è costituito da quattro lotti ubicati a Teramo, in zona semicentrale. Il primo lotto comprende un locale seminterrato adibito a magazzino e laboratorio, mentre gli altri tre lotti sono posti auto coperti e fondaci. Gli immobili presentano vetustà superiore a 20 anni, assenza di agibilità, infiltrazioni e occupazioni abusive.

发现的风险 (6)

  • occupazione abusiva di due lotti senza titolo 评估报告参考，第 4 页

有利因素 (3)

  • ubicazione in zona semicentrale con buoni collegamenti stradali 评估报告参考，第 8 页

addicta 指数

3,5 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −17,9% （估值来源：评估报告分析） +0,7
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • 未取得使用许可证书 评估报告参考，第 8 页
  • infiltrazioni d'acqua nei locali seminterrati 评估报告参考，第 7 页
  • interventi edilizi non autorizzati (divisori in cartongesso) 评估报告参考，第 6 页
  • impianti elettrici e idrici da revisionare 评估报告参考，第 7 页
  • assenza di riscaldamento e caldaia 评估报告参考，第 7 页

其他有利因素

  • superficie complessiva significativa per il primo lotto (186 mq) 评估报告参考，第 8 页
  • presenza di documentazione catastale e titoli edilizi storici 评估报告参考，第 5 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 48.700 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −17,9%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 17.5%（通常低 12.3% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
40.000 €
出价截止
24/11/2026
法院
Tribunale di TERAMO

拍品描述

Diritti pari all’intero della proprietà su Locale in parte Magazzino (Sub. 21 Cat. C/2 Cl. 2 R.C. Euro 211,44) per una superficie catastale di Mq. 89 circa ed in parte Laboratorio per arti e mestieri ( Sub. 22 Cat. C/3 R.C. Euro 206,69 ) per una superficie catastale di Mq. 87,00 circa ED Area Urbana di superficie catastale di Mq. 10 circa, posti al piano seminterrato, costituito da più vani e due servizi;

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关于这场拍卖的常见问题

Atri 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 24/11/2026。 拍卖随后将于 25/11/2026 在 Tribunale di TERAMO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €40.000。 最低有效出价为 €30.000。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 24/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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