Diritti pari all’intero della proprietà su Locale in parte Magazzino (Sub. 21 Cat. C/2 Cl. 2 R.C. Euro 211,44) per una superficie catastale di Mq. 89 circa ed in parte Laboratorio per arti e mestieri ( Sub. 22 Cat. C/3 R.C. Euro 206,69 ) per una superficie catastale di Mq. 87,00 circa ED Area Urbana di superficie catastale di Mq. 10 circa, posti al piano seminterrato, costituito da più vani e due servizi;

Magazzini E Locali Di Deposito Atri, Teramo – Base €40.000 | Asta Giudiziaria

Via Borgo Nuovo, 64032 Casoli TE, Italia, 64032, Atri, Teramo · Tribunale di TERAMO

Analyse des Gutachtens

Maschinell übersetzt: Maßgeblich ist der italienische Originaltext.

L'immobile oggetto di stima è costituito da quattro lotti ubicati a Teramo, in zona semicentrale. Il primo lotto comprende un locale seminterrato adibito a magazzino e laboratorio, mentre gli altri tre lotti sono posti auto coperti e fondaci. Gli immobili presentano vetustà superiore a 20 anni, assenza di agibilità, infiltrazioni e occupazioni abusive.

Festgestellte Risiken (6)

  • occupazione abusiva di due lotti senza titolo Verweis Gutachten, S. 4

Positive Aspekte (3)

  • ubicazione in zona semicentrale con buoni collegamenti stradali Verweis Gutachten, S. 8

addicta-Index

3,5 / 10

Schwach

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −17,9 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +0,7
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 6 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,2

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • Fehlen einer Nutzungsgenehmigung Verweis Gutachten, S. 8
  • infiltrazioni d'acqua nei locali seminterrati Verweis Gutachten, S. 7
  • interventi edilizi non autorizzati (divisori in cartongesso) Verweis Gutachten, S. 6
  • impianti elettrici e idrici da revisionare Verweis Gutachten, S. 7
  • assenza di riscaldamento e caldaia Verweis Gutachten, S. 7

Weitere positive Aspekte

  • superficie complessiva significativa per il primo lotto (186 mq) Verweis Gutachten, S. 8
  • presenza di documentazione catastale e titoli edilizi storici Verweis Gutachten, S. 5
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 48.700 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −17,9% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −17.5 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −12.3 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Ausgangspreis
40.000 €
Gebotsfrist
24/11/2026
Gericht
Tribunale di TERAMO

Beschreibung des Loses

Diritti pari all’intero della proprietà su Locale in parte Magazzino (Sub. 21 Cat. C/2 Cl. 2 R.C. Euro 211,44) per una superficie catastale di Mq. 89 circa ed in parte Laboratorio per arti e mestieri ( Sub. 22 Cat. C/3 R.C. Euro 206,69 ) per una superficie catastale di Mq. 87,00 circa ED Area Urbana di superficie catastale di Mq. 10 circa, posti al piano seminterrato, costituito da più vani e due servizi;

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Atri statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 24/11/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 25/11/2026 beim Tribunale di TERAMO statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €40.000. Das zulässige Mindestgebot beträgt €30.000. Die Mindesterhöhung beträgt €1.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 24/11/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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