Diritti pari all’intero della proprietà su Locale in parte Magazzino (Sub. 21 Cat. C/2 Cl. 2 R.C. Euro 211,44) per una superficie catastale di Mq. 89 circa ed in parte Laboratorio per arti e mestieri ( Sub. 22 Cat. C/3 R.C. Euro 206,69 ) per una superficie catastale di Mq. 87,00 circa ED Area Urbana di superficie catastale di Mq. 10 circa, posti al piano seminterrato, costituito da più vani e due servizi;

Magazzini E Locali Di Deposito Atri, Teramo – Base €40.000 | Asta Giudiziaria

Via Borgo Nuovo, 64032 Casoli TE, Italia, 64032, Atri, Teramo · Tribunale di TERAMO

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile oggetto di stima è costituito da quattro lotti ubicati a Teramo, in zona semicentrale. Il primo lotto comprende un locale seminterrato adibito a magazzino e laboratorio, mentre gli altri tre lotti sono posti auto coperti e fondaci. Gli immobili presentano vetustà superiore a 20 anni, assenza di agibilità, infiltrazioni e occupazioni abusive.

Risques relevés (6)

  • occupazione abusiva di due lotti senza titolo Référence rapport d’expertise, p. 4

Points favorables (3)

  • ubicazione in zona semicentrale con buoni collegamenti stradali Référence rapport d’expertise, p. 8

Indice addicta

3,5 / 10

Faible

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −17,9 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +0,7
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 6 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,2

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • assenza di certificato di agibilità Référence rapport d’expertise, p. 8
  • infiltrazioni d'acqua nei locali seminterrati Référence rapport d’expertise, p. 7
  • interventi edilizi non autorizzati (divisori in cartongesso) Référence rapport d’expertise, p. 6
  • impianti elettrici e idrici da revisionare Référence rapport d’expertise, p. 7
  • assenza di riscaldamento e caldaia Référence rapport d’expertise, p. 7

Autres points favorables

  • superficie complessiva significativa per il primo lotto (186 mq) Référence rapport d’expertise, p. 8
  • presenza di documentazione catastale e titoli edilizi storici Référence rapport d’expertise, p. 5
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 48.700 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −17,9% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −17.5 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −12.3 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
40.000 €
Date limite des offres
24/11/2026
Tribunal
Tribunale di TERAMO

Description du lot

Diritti pari all’intero della proprietà su Locale in parte Magazzino (Sub. 21 Cat. C/2 Cl. 2 R.C. Euro 211,44) per una superficie catastale di Mq. 89 circa ed in parte Laboratorio per arti e mestieri ( Sub. 22 Cat. C/3 R.C. Euro 206,69 ) per una superficie catastale di Mq. 87,00 circa ED Area Urbana di superficie catastale di Mq. 10 circa, posti al piano seminterrato, costituito da più vani e due servizi;

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Atri ?

Le délai de dépôt des offres expire le 24/11/2026. La vente aura lieu ensuite le 25/11/2026 au Tribunale di TERAMO.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €40.000. L’offre minimale admise est de €30.000. Le montant minimal de surenchère est de €1.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 24/11/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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