Diritto di piena e intera proprietà di compendio immobiliare composto da annesso agricolo in legno con resede esclusivo circostante e terreni agricoli e in minima parte a bosco. L’annesso di sup. lorda di mq. 24 ha struttura portante e prospetti in legno, pavimento in battuto di cemento e come infisso esterno una porta in legno a due ante. Al magazzino è annesso resede di pertinenza di circa mq.1.069. I terreni agricoli sono in lieve pendenza e per la maggior parte in piano coltivati a seminativo semplice. +11 foto

Magazzino Poggibonsi, Siena – Base €39.000 | Asta Giudiziaria

Loc. Campotatti SP 130 di Castagnoli, Poggibonsi SI, Italia, 53036, Poggibonsi, Siena · Tribunale di SIENA

Analisi AI della perizia

Il lotto 2 della procedura esecutiva RGE 138-2023 comprende un annesso agricolo in legno con resede e terreni agricoli ubicati nel comune di (indirizzo omesso). Il valore di stima è pari a 78.000 euro, con una riduzione del 15% per la vendita forzata. La documentazione catastale e ipotecaria risulta completa, ma si segnalano vincoli di servitù passiva e occupazione dei terreni da parte di terzi.

Rischi rilevati (6)

  • Presenza di ipoteca giudiziale del 09/05/2023 per € 1.350.000,00 Riferimento perizia, pag. 5

Aspetti favorevoli (3)

  • Compendio immobiliare unitario e ben definito, con annesso agricolo e terreni circostanti Riferimento perizia, pag. 5

Altri rischi rilevati

  • Occupazione dei terreni agricoli da parte di terzi in forza di contratto di locazione agraria scaduto Riferimento perizia, pag. 6
  • Presenza di volumetrie incongrue e fatiscenti (tettoie e capanni) addossate all'annesso agricolo Riferimento perizia, pag. 6
  • Servitù passive di passo pedonale e carrabile a favore di terzi gravanti su alcune particelle Riferimento perizia, pag. 3
  • Servitù passiva perpetua e gratuita di passo pedonale e carrabile a favore di altra particella Riferimento perizia, pag. 5
  • Immobile privo di attestato di prestazione energetica (APE) e impianto elettrico non certificato

Altri aspetti favorevoli

  • Superficie commerciale dell'annesso agricolo pari a 23 mq, con resede di pertinenza di circa 1.069 mq Riferimento perizia, pag. 6
  • Documentazione catastale e ipotecaria completa, con continuità delle trascrizioni verificata Riferimento perizia, pag. 2
Scarica report PDF

Confronto con il mercato

La base d'asta è −41,8% rispetto alla stima della perizia.

Se andasse nuovamente deserto

In Italia, lotti simili a questo sono ripartiti in media a circa −25.0% rispetto alla base attuale (di solito tra −20.0% e −25.0%).

Stima statistica sui ribassi passati calcolata da addicta, non una previsione né una garanzia.

Tieni d'occhio questo lotto: ti avvisiamo quando il prezzo scende o si fissa una nuova data.

Registrati gratis

Indice addicta

4,5 / 10

Nella media

  • Base di partenza punto neutro dell'indice: nessun segnale, né a favore né contro 5,0
  • Prezzo vs stima base d'asta −41,8% rispetto alla stima (fonte stima: PVP) +1,7
  • Storico tentativi nessun tentativo precedente registrato 0,0
  • Rischi dalla perizia 6 rischi rilevati dall'analisi della perizia -2,2

Indice deterministico 0–10 (metodologia v3), calcolato da addicta sui dati della scheda: non è una consulenza né un consiglio d'investimento. Come lo calcoliamo →

Prezzo base
€39.000
Sconto perizia
−42%
Scadenza offerte
09/11/2026
Tribunale
Tribunale di SIENA

Descrizione del lotto

Diritto di piena e intera proprietà di compendio immobiliare composto da annesso agricolo in legno con resede esclusivo circostante e terreni agricoli e in minima parte a bosco. L’annesso di sup. lorda di mq. 24 ha struttura portante e prospetti in legno, pavimento in battuto di cemento e come infisso esterno una porta in legno a due ante. Al magazzino è annesso resede di pertinenza di circa mq.1.069. I terreni agricoli sono in lieve pendenza e per la maggior parte in piano coltivati a seminativo semplice.

Capisci se conviene questa asta

Analisi AI · gratis · 30 secondi

Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Poggibonsi?

Il termine per presentare le offerte scade il 09/11/2026. L'asta si terrà successivamente il 10/11/2026 presso il Tribunale di SIENA.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €39.000. Rispetto alla stima di perizia di €67.000, il risparmio rispetto al valore di mercato è del 42%. L'offerta minima ammessa è €30.000. Il rilancio minimo previsto è €500.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Asincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 09/11/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

Provincia Tutte le aste a Siena Esplora → Categoria Aste magazzino a Siena Vedi tutte → Dati Osservatorio aste giudiziarie Italia Statistiche aggiornate → Italia Aste giudiziarie in tutta Italia Tutte le province →

Altre aste a Siena

Porzione di fabbricato costituita da un appartamento composto di ingresso, soggiorno, cucina, disimpegno, camera, bagno e terrazzo al piano primo cui si accede da una scala esterna di proprietà esclusiva; disimpegno, e due camere al piano secondo,’ con annessi.‘ tre vani sgombero al piano terreno , un resede di terreno di pertinenza di proprietà esclusiva destinato all'accesso, e un garage in corpo di fabbrica distaccato, elevato del solo piano terreno, con circostante resede di pertinenza di proprietà
Porzione di fabbricato costituita da un appartamento composto di ingresso, soggiorno, cucina, disimpegno, camera, bagno e terrazzo al piano primo cui si accede da una scala esterna di proprietà esclusiva; disimpegno, e due camere al piano secondo,’ con annessi.‘ tre vani sgombero al piano terreno , un resede di terreno di pertinenza di proprietà esclusiva destinato all'accesso, e un garage in corpo di fabbrica distaccato, elevato del solo piano terreno, con circostante resede di pertinenza di proprietà
Abitazione Di Tipo Civile · Scade il 08/09/2026
€45.000
 Fabbricato costituito da un appartamento con ingresso, soggiorno, cucina, disimpegno, camera, bagno e terrazzo al piano primo cui si accede da una scala esterna di proprietà esclusiva; disimpegno, e due camere al piano secondo,’ con annessi.‘ tre vani sgombero al piano terreno dello stesso corpo di fabbrica, un resede di terreno di pertinenza di proprietà esclusiva destinato all'accesso, e un garage in un corpo di fabbrica distaccato, elevato del solo piano terreno, con circostante resede di proprietà
Fabbricato costituito da un appartamento con ingresso, soggiorno, cucina, disimpegno, camera, bagno e terrazzo al piano primo cui si accede da una scala esterna di proprietà esclusiva; disimpegno, e due camere al piano secondo,’ con annessi.‘ tre vani sgombero al piano terreno dello stesso corpo di fabbrica, un resede di terreno di pertinenza di proprietà esclusiva destinato all'accesso, e un garage in un corpo di fabbrica distaccato, elevato del solo piano terreno, con circostante resede di proprietà
Abitazione Di Tipo Civile · Scade il 08/09/2026
€45.000
 unità immobiliare consistenza 5,5 vani, superficie catastale totale 173 mq, aree scoperte 152 mq
unità immobiliare consistenza 5,5 vani, superficie catastale totale 173 mq, aree scoperte 152 mq
Abitazione Di Tipo Economico · Scade il 09/09/2026
Fabbricato costituito da abitazione di tipo civile ai piani terreno e seminterrato, da negozio e laboratorio al piano terreno e da resede scoperto comune alle tre unità immobiliari, sito ai margini del centro storico di Abbadia San Salvatore in corrispondenza a snodo nevralgico della viabilità locale e di stazione di rifornimento carburante in piazza della Repubblica n.ri 4,5 e 6,
Fabbricato costituito da abitazione di tipo civile ai piani terreno e seminterrato, da negozio e laboratorio al piano terreno e da resede scoperto comune alle tre unità immobiliari, sito ai margini del centro storico di Abbadia San Salvatore in corrispondenza a snodo nevralgico della viabilità locale e di stazione di rifornimento carburante in piazza della Repubblica n.ri 4,5 e 6,
Abitazione Di Tipo Civile · Scade il 14/09/2026
€53.000

Guide utili per chi compra all'asta

Aggregato anonimo basato su persone interessate a questa asta o aste simili negli ultimi giorni.

🔒 Privacy: i dati sono aggregati e anonimi. Mostriamo professionisti contattati da almeno persone diverse.

✓ Iscrizione completata

Ora hai accesso all'analisi completa. Vuoi anche:

✓ Asta salvata

Vai alla tua area