Intera proprietà di magazzino a MONTEGRANARO Via F. Cavallotti 7. Al piano terra facente parte di un compendio con altre unità immobiliari senza costituzione di condominio. Pianta rettangolare con un ambiente principale aperto, rifinito con pavimentazione in listoni di SPC, impiantistica conforme, riscaldamento ad areotermi, infissi in ferro con vetri singoli. Spazi secondari accessori, locale magazzino e servizi igienici. Sul fronte con via f. Cavallotti si aprono due vetrate di cui una e’ l’ingresso.

Magazzino Montegranaro, Fermo – Base €71.042 | Asta Giudiziaria

Via Felice Cavallotti, 63812 Montegranaro FM, Italia, 63812, Montegranaro, Fermo · Tribunale di FERMO

Analisi della perizia

L'immobile oggetto della perizia è un complesso immobiliare composto da tre unità distinte, ubicate nel medesimo fabbricato, con destinazione d'uso attuale di laboratorio-magazzino. Le unità sono intestate a tre soggetti in quote paritarie (1/3 ciascuna). La documentazione catastale evidenzia una storia proprietaria complessa con variazioni di classamento e destinazione d'uso nel tempo, fino all'ultima modifica del 2022.

Rischi rilevati (4)

  • Storia proprietaria frammentata con successioni e divisioni non sempre chiaramente documentate Riferimento perizia, pag. 10

Aspetti favorevoli (3)

  • Complesso immobiliare con tre unità distinte e superfici significative (totale 546 m²) Riferimento perizia, pag. 10

Indice addicta

6,6 / 10

Interessante

  • Base di partenza punto neutro dell'indice: nessun segnale, né a favore né contro 5,0
  • Prezzo vs stima base d'asta −77,8% rispetto alla stima (fonte stima: analisi della perizia) +3,2
  • Storico tentativi nessun tentativo precedente registrato 0,0
  • Rischi dalla perizia 4 rischi rilevati dall'analisi della perizia -1,6

Indice deterministico 0–10 (metodologia v3), calcolato da addicta sui dati della scheda: non è una consulenza né un consiglio d'investimento. Come lo calcoliamo →

Altri rischi rilevati

  • Presenza di variazioni catastali recenti (2021-2022) che potrebbero nascondere difformità non ancora sanate Riferimento perizia, pag. 22
  • Destinazione d'uso attuale non residenziale (laboratorio-magazzino) che potrebbe limitare la platea di acquirenti Riferimento perizia, pag. 32
  • (indirizzo omesso) variabile tra le unità (110 m², 138 m², 298 m²) con possibili difformità rispetto alla visura catastale Riferimento perizia, pag. 44

Altri aspetti favorevoli

  • Destinazione d'uso attuale flessibile (laboratorio-magazzino) con potenziale riutilizzo commerciale o produttivo Riferimento perizia, pag. 32
  • (indirizzo omesso) in zona censuaria urbana, con accessibilità garantita da strade principali Riferimento perizia, pag. 21
Scarica report PDF

Confronto con il mercato

Stima dalla perizia: € 320.000 (valore di mercato indicato nella perizia)

La base d'asta è −77,8% rispetto alla stima della perizia.

Se andasse nuovamente deserto

In Italia, lotti simili a questo sono ripartiti in media a circa −25.0% rispetto alla base attuale (di solito tra −19.2% e −25.0%).

Stima statistica sui ribassi passati calcolata da addicta, non una previsione né una garanzia.

Continua a leggere — sblocca l'analisi completa

Altri rischi, confronto col mercato, storico tentativi e serie storiche.

Registrati gratis

30 secondi · email o Google · niente onboarding

Prezzo base
71.042 €
Scadenza offerte
13/01/2027
Tribunale
Tribunale di FERMO
Superficie
95 m²
Prezzo al m²
€ 748/m²
Piano
PT

Descrizione del lotto

Intera proprietà di magazzino a MONTEGRANARO Via F. Cavallotti 7. Al piano terra facente parte di un compendio con altre unità immobiliari senza costituzione di condominio. Pianta rettangolare con un ambiente principale aperto, rifinito con pavimentazione in listoni di SPC, impiantistica conforme, riscaldamento ad areotermi, infissi in ferro con vetri singoli. Spazi secondari accessori, locale magazzino e servizi igienici. Sul fronte con via f. Cavallotti si aprono due vetrate di cui una e’ l’ingresso.

Capisci se conviene questa asta

Analisi della perizia · gratis · 30 secondi

Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Montegranaro?

Il termine per presentare le offerte scade il 13/01/2027. L'asta si terrà successivamente il 20/01/2027 presso il Tribunale di FERMO.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €71.042. L'offerta minima ammessa è €53.282. Il rilancio minimo previsto è €1.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Asincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 13/01/2027.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

Provincia Tutte le aste a Fermo Esplora → Categoria Aste magazzino a Fermo Vedi tutte → Dati Osservatorio aste giudiziarie Italia Statistiche aggiornate → Italia Aste giudiziarie in tutta Italia Tutte le province →

Altre aste a Fermo

Quota 1/1 di p.p. di compendio immobiliare, sito in Francavilla D’Ete, Via Dante Alighieri 55, comprendente: -Appartamento, piano primo di edificio in parte residenziale e in parte magazzino/laboratorio (ex mangimificio), identificato al Catasto Fabbricati al Fg. 6 p.lla 120 sub. 16, Cat. A/2, cl. 3, cons. 6 vani. -Box singolo, piano terra del medesimo edificio, identificato al Catasto Fabbricati al Fg. 6 p.lla 120 sub. 13, Cat. C/6, Cl. 1, cons. 22 mq.
Quota 1/1 di p.p. di compendio immobiliare, sito in Francavilla D’Ete, Via Dante Alighieri 55, comprendente: -Appartamento, piano primo di edificio in parte residenziale e in parte magazzino/laboratorio (ex mangimificio), identificato al Catasto Fabbricati al Fg. 6 p.lla 120 sub. 16, Cat. A/2, cl. 3, cons. 6 vani. -Box singolo, piano terra del medesimo edificio, identificato al Catasto Fabbricati al Fg. 6 p.lla 120 sub. 13, Cat. C/6, Cl. 1, cons. 22 mq.
Appartamento · Scade il 20/10/2026
€28.603
APPEZZAMENTO DI TERRENO DI 25 MQ SU CUI E' POSIZIONATO UN TRATTO DI STRADA COMUNALE ASFALTATA
Terreno · Scade il 20/10/2026
€1.406
Complesso residenziale di tipo ricettivo turistico costituito da cinque palazzine denominate R1, R2, R3, R4, R5 di cui R1, R2, R3, R4 sono di tipo residenziale, mentre la palazzina R5 è l’edificio centro servizi, dotato di negozi, bar ristorante, coiffeur, palestra, portineria, edicola, istituto di credito con struttura per installazione bancomat
Compendio Pignorato · Scade il 20/10/2026
€2.981.137
 Appartamento al piano primo sottostrada, avente superficie lorda pari a mq. 170,00 circa, con cantina di mq. 7,45 al piano secondo sottostrada+ garage
Appartamento al piano primo sottostrada, avente superficie lorda pari a mq. 170,00 circa, con cantina di mq. 7,45 al piano secondo sottostrada+ garage
Abitazione Di Tipo Civile · Scade il 20/10/2026
€109.350

Guide utili per chi compra all'asta

Aggregato anonimo basato su persone interessate a questa asta o aste simili negli ultimi .

🔒 Privacy: i dati sono aggregati e anonimi. Mostriamo professionisti contattati da almeno persone diverse.

✓ Iscrizione completata

Ora hai accesso all'analisi completa. Vuoi anche:

✓ Asta salvata

Vai alla tua area