Intera proprietà di magazzino a MONTEGRANARO Via F. Cavallotti 7. Al piano terra facente parte di un compendio con altre unità immobiliari senza costituzione di condominio. Pianta rettangolare con un ambiente principale aperto, rifinito con pavimentazione in listoni di SPC, impiantistica conforme, riscaldamento ad areotermi, infissi in ferro con vetri singoli. Spazi secondari accessori, locale magazzino e servizi igienici. Sul fronte con via f. Cavallotti si aprono due vetrate di cui una e’ l’ingresso.

Magazzino Montegranaro, Fermo – Base €71.042 | Asta Giudiziaria

Via Felice Cavallotti, 63812 Montegranaro FM, Italia, 63812, Montegranaro, Fermo · Tribunale di FERMO

评估报告分析

L'immobile oggetto della perizia è un complesso immobiliare composto da tre unità distinte, ubicate nel medesimo fabbricato, con destinazione d'uso attuale di laboratorio-magazzino. Le unità sono intestate a tre soggetti in quote paritarie (1/3 ciascuna). La documentazione catastale evidenzia una storia proprietaria complessa con variazioni di classamento e destinazione d'uso nel tempo, fino all'ultima modifica del 2022.

发现的风险 (4)

  • Storia proprietaria frammentata con successioni e divisioni non sempre chiaramente documentate 评估报告参考，第 10 页

有利因素 (3)

  • Complesso immobiliare con tre unità distinte e superfici significative (totale 546 m²) 评估报告参考，第 10 页

addicta 指数

6,6 / 10

值得关注

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −77,8% （估值来源：评估报告分析） +3,2
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 4 项风险 -1,6

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • Presenza di variazioni catastali recenti (2021-2022) che potrebbero nascondere difformità non ancora sanate 评估报告参考，第 22 页
  • Destinazione d'uso attuale non residenziale (laboratorio-magazzino) che potrebbe limitare la platea di acquirenti 评估报告参考，第 32 页
  • (indirizzo omesso) variabile tra le unità (110 m², 138 m², 298 m²) con possibili difformità rispetto alla visura catastale 评估报告参考，第 44 页

其他有利因素

  • Destinazione d'uso attuale flessibile (laboratorio-magazzino) con potenziale riutilizzo commerciale o produttivo 评估报告参考，第 32 页
  • In zona censuaria urbana, con accessibilità garantita da strade principali 评估报告参考，第 21 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 320.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −77,8%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 19.2% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
71.042 €
出价截止
13/01/2027
法院
Tribunale di FERMO
面积
95 m²
每平方米价格
€ 748/m²
楼层
PT

拍品描述

Intera proprietà di magazzino a MONTEGRANARO Via F. Cavallotti 7. Al piano terra facente parte di un compendio con altre unità immobiliari senza costituzione di condominio. Pianta rettangolare con un ambiente principale aperto, rifinito con pavimentazione in listoni di SPC, impiantistica conforme, riscaldamento ad areotermi, infissi in ferro con vetri singoli. Spazi secondari accessori, locale magazzino e servizi igienici. Sul fronte con via f. Cavallotti si aprono due vetrate di cui una e’ l’ingresso.

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关于这场拍卖的常见问题

Montegranaro 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 13/01/2027。 拍卖随后将于 20/01/2027 在 Tribunale di FERMO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €71.042。 最低有效出价为 €53.282。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 13/01/2027。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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Quota 1/1 di p.p. di compendio immobiliare, sito in Francavilla D’Ete, Via Dante Alighieri 55, comprendente: -Appartamento, piano primo di edificio in parte residenziale e in parte magazzino/laboratorio (ex mangimificio), identificato al Catasto Fabbricati al Fg. 6 p.lla 120 sub. 16, Cat. A/2, cl. 3, cons. 6 vani. -Box singolo, piano terra del medesimo edificio, identificato al Catasto Fabbricati al Fg. 6 p.lla 120 sub. 13, Cat. C/6, Cl. 1, cons. 22 mq.
Quota 1/1 di p.p. di compendio immobiliare, sito in Francavilla D’Ete, Via Dante Alighieri 55, comprendente: -Appartamento, piano primo di edificio in parte residenziale e in parte magazzino/laboratorio (ex mangimificio), identificato al Catasto Fabbricati al Fg. 6 p.lla 120 sub. 16, Cat. A/2, cl. 3, cons. 6 vani. -Box singolo, piano terra del medesimo edificio, identificato al Catasto Fabbricati al Fg. 6 p.lla 120 sub. 13, Cat. C/6, Cl. 1, cons. 22 mq.
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