Intera proprietà di magazzino a MONTEGRANARO Via F. Cavallotti 7. Al piano terra facente parte di un compendio con altre unità immobiliari senza costituzione di condominio. Pianta rettangolare con un ambiente principale aperto, rifinito con pavimentazione in listoni di SPC, impiantistica conforme, riscaldamento ad areotermi, infissi in ferro con vetri singoli. Spazi secondari accessori, locale magazzino e servizi igienici. Sul fronte con via f. Cavallotti si aprono due vetrate di cui una e’ l’ingresso.

Magazzino Montegranaro, Fermo – Base €71.042 | Asta Giudiziaria

Via Felice Cavallotti, 63812 Montegranaro FM, Italia, 63812, Montegranaro, Fermo · Tribunale di FERMO

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile oggetto della perizia è un complesso immobiliare composto da tre unità distinte, ubicate nel medesimo fabbricato, con destinazione d'uso attuale di laboratorio-magazzino. Le unità sono intestate a tre soggetti in quote paritarie (1/3 ciascuna). La documentazione catastale evidenzia una storia proprietaria complessa con variazioni di classamento e destinazione d'uso nel tempo, fino all'ultima modifica del 2022.

Risques relevés (4)

  • Storia proprietaria frammentata con successioni e divisioni non sempre chiaramente documentate Référence rapport d’expertise, p. 10

Points favorables (3)

  • Complesso immobiliare con tre unità distinte e superfici significative (totale 546 m²) Référence rapport d’expertise, p. 10

Indice addicta

6,6 / 10

Intéressant

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −77,8 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +3,2
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 4 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -1,6

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • Presenza di variazioni catastali recenti (2021-2022) che potrebbero nascondere difformità non ancora sanate Référence rapport d’expertise, p. 22
  • Destinazione d'uso attuale non residenziale (laboratorio-magazzino) che potrebbe limitare la platea di acquirenti Référence rapport d’expertise, p. 32
  • (indirizzo omesso) variabile tra le unità (110 m², 138 m², 298 m²) con possibili difformità rispetto alla visura catastale Référence rapport d’expertise, p. 44

Autres points favorables

  • Destinazione d'uso attuale flessibile (laboratorio-magazzino) con potenziale riutilizzo commerciale o produttivo Référence rapport d’expertise, p. 32
  • (indirizzo omesso) in zona censuaria urbana, con accessibilità garantita da strade principali Référence rapport d’expertise, p. 21
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 320.000 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −77,8% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −18.3 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
71.042 €
Date limite des offres
13/01/2027
Tribunal
Tribunale di FERMO
Surface
95 m²
Prix au m²
€ 748/m²
Étage
PT

Description du lot

Intera proprietà di magazzino a MONTEGRANARO Via F. Cavallotti 7. Al piano terra facente parte di un compendio con altre unità immobiliari senza costituzione di condominio. Pianta rettangolare con un ambiente principale aperto, rifinito con pavimentazione in listoni di SPC, impiantistica conforme, riscaldamento ad areotermi, infissi in ferro con vetri singoli. Spazi secondari accessori, locale magazzino e servizi igienici. Sul fronte con via f. Cavallotti si aprono due vetrate di cui una e’ l’ingresso.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Montegranaro ?

Le délai de dépôt des offres expire le 13/01/2027. La vente aura lieu ensuite le 20/01/2027 au Tribunale di FERMO.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €71.042. L’offre minimale admise est de €53.282. Le montant minimal de surenchère est de €1.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 13/01/2027.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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