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Descrizione del lotto
Caratteristiche
Superficie
26 m²
Piano
T
Prezzo al m²
€ 1.028/m²
Il mercato giudiziario in zona
Aste attive entro 6 km
5 stessa categoria
Base d'asta mediana in zona
€ 26.932
Tentativi conclusi (24 mesi)
5
Aggregati sulle aste geolocalizzate della stessa categoria entro 6 km. «Usciti dal mercato» = lotti non più ri-pubblicati (l'esito ufficiale non è pubblicato dal PVP).
Documenti ufficiali
Corredo base completo (perizia + avviso + ordinanza). Presenza rilevata tra gli allegati pubblicati sul PVP (23 allegati totali): non è un giudizio sul contenuto dei documenti.
Perizia tecnica Analizzato AI
PDF ufficiale dal Portale Vendite Pubbliche
09) Documentazione_fotografica.pdf
4.3 MB
04) Planimetria catastale LOTTO 2.pdf
589 KB
05) Planimetria catastale LOTTO 1.pdf
433 KB
01) DELEGA RE 98-2023.pdf
3.0 MB
06) Planimetria_nct.pdf
93 KB
10) Documentazione_fotografica_aerea LOTTO 1.pdf
587 KB
14558 V Avviso di vendita LOTTO 1 + 2.pdf
460 KB
07) Elaborato planimetrico LOTTO 2.pdf
124 KB
08) APE LOTTO 2.pdf
1.0 MB
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Atto ufficiale del Ministero della Giustizia
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Posizione
Stima rata mutuo
Stima quanto pagheresti al mese se finanziassi questa asta con un mutuo. Calcolo deterministico: niente preventivi reali, solo simulazione.
Default: % del prezzo asta
Tasso fisso indicativo BCE
Rata mensile stimata
per anni
Interessi totali
Totale pagato
Confronta scenari di durata
| Durata | Rata/mese | Interessi | Totale |
|---|---|---|---|
⚠️ Calcolo indicativo basato sulla formula standard di ammortamento alla francese. Non considera spese accessorie (perizia, notaio, assicurazione) né eventuali sconti banca su LTV diversi. . Prima di partecipare all'asta, ottieni un preventivo reale.
Il prezzo finito
Quanto costerebbe DAVVERO aggiudicarsi questo lotto alla base d'asta attuale (€ 26.733): imposte e oneri stimati, oltre al prezzo.
| Imposta di registro (2%) | € 1.000 |
| Imposte ipotecaria e catastale (fisse) | € 100 |
| Oneri fissi di trasferimento (stima) | € 300 |
| Quota compenso delegato (stima) | € 550 |
| Oneri stimati oltre il prezzo | € 1.950 |
| Totale indicativo (prezzo + oneri) | € 28.683 |
| Imposta di registro (9%) | € 2.406 |
| Imposte ipotecaria e catastale (fisse) | € 100 |
| Oneri fissi di trasferimento (stima) | € 300 |
| Quota compenso delegato (stima) | € 550 |
| Oneri stimati oltre il prezzo | € 3.356 |
| Totale indicativo (prezzo + oneri) | € 30.089 |
Stima indicativa su regole standard (regime imposta di registro, IVA esclusa): il dovuto reale si calcola sul prezzo di aggiudicazione e può variare per regimi particolari (vendite soggette a IVA, terreni agricoli, immobili di lusso; i benefici prima casa richiedono i requisiti di legge). Non sostituisce la consulenza di un professionista.
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Domande frequenti su questa asta
Quando si tiene questa asta a Camogli?
Il termine per presentare le offerte scade il 22/09/2026. L'asta si terrà successivamente il 24/09/2026 presso il Tribunale di GENOVA.
Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?
Il prezzo base d'asta è €26.733. Rispetto alla stima di perizia di €84.488, il risparmio rispetto al valore di mercato è del 68%. L'offerta minima ammessa è €20.049. Il rilancio minimo previsto è €1.000.
Come si partecipa a questa asta?
L'asta si svolge in modalità Sincrona Mista. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 22/09/2026.
Cosa succede se questa asta va deserta?
Questa asta è già al 2° tentativo: i 1 precedenti sono andati deserti. Lo sconto cumulativo dal primo tentativo è del 25.0%. Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).
Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?
Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.
Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.
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