LOTTI 1 e 2 in Comune di Camogli (GE), Via (località) Trea: a) appartamento civico 1, interno A, facente di edificio bifamiliare, posto al piano terra, composto da: cucina, ingresso, bagno, due saloni, con annessa cantina posta al piano seminterrato e con corte esclusiva di proprietà ubicata sul fronte ovest; b) magazzino posto su due piani - intercluso, ubicato all'interno di terreno di terzi contraddistinto dal mappale 1036 - completamente demolito, salvo modesta porzione di palizzata perimetrale. +11 Fotos

Magazzino Camogli, Genova – Base €26.733 | Asta Giudiziaria

Via Trea 1 Camogli, 16032, Camogli, Genova · Tribunale di GENOVA

Analyse des Gutachtens

L'immobile oggetto della perizia è un locale magazzino in struttura lignea mista (baracca) adibito a ricovero attrezzi e deposito foraggi, ubicato in zona agricola/boschiva alle pendici di un monte, completamente isolato dai centri abitati e dai servizi primari. La superficie netta è di 24 mq (due piani), ma attualmente versa in stato di quasi completa demolizione, con superficie originaria di 15 mq. L'area è interclusa e non accessibile senza servitù di passaggio sul mappale confinante di proprietà dell'esecutato.

Festgestellte Risiken (5)

  • interclusione e impossibilità di accesso senza servitù

Positive Aspekte (4)

  • superficie catastale definita (15 mq)

addicta-Index

6,3 / 10

Durchschnittlich

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −68,4 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: PVP) +2,8
  • Verlauf der Termine 1 vorheriger Versuch ohne Zuschlag +0,5
  • Risiken aus dem Gutachten 5 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,0

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • stato di quasi completa demolizione
  • ubicazione in zona agricola isolata e priva di servizi
  • assenza di utilità commerciale o agricola attuale
  • necessità di regolarizzazione proprietaria per servitù coattiva

Weitere positive Aspekte

  • documentazione fotografica e planimetria catastale disponibili
  • continuità delle trascrizioni proprietarie verificata
  • assenza di ipoteche o gravami successivi al pignoramento
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Vergleich mit dem Markt

Amtlicher Schätzwert (PVP): € 84.488

Schätzwert laut Gutachten: € 142 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −68,4% im Vergleich zum amtlichen Schätzwert (PVP).

Verlauf der Preissenkungen des Loses

Ein Termin vor diesem · −25 % gegenüber dem ersten

  1. 29/04/2026 € 35.643 Ohne Gebote
  2. 24/09/2026 € 26.733 Aktuelle Versteigerung −25 % gegenüber dem vorherigen Termin

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −19.2 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Ausgangspreis
26.733 €
Abschlag zum Gutachten
−68%
Gebotsfrist
22/09/2026
Gericht
Tribunale di GENOVA
Fläche
26 m²
Preis pro m²
€ 1.028/m²
Etage
T

Beschreibung des Loses

LOTTI 1 e 2 in Comune di Camogli (GE), Via (località) Trea: a) appartamento civico 1, interno A, facente di edificio bifamiliare, posto al piano terra, composto da: cucina, ingresso, bagno, due saloni, con annessa cantina posta al piano seminterrato e con corte esclusiva di proprietà ubicata sul fronte ovest; b) magazzino posto su due piani - intercluso, ubicato all'interno di terreno di terzi contraddistinto dal mappale 1036 - completamente demolito, salvo modesta porzione di palizzata perimetrale.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Camogli statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 22/09/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 24/09/2026 beim Tribunale di GENOVA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €26.733. Gegenüber dem Schätzwert des Gutachtens von €84.488 beträgt die Ersparnis gegenüber dem Marktwert 68 %. Das zulässige Mindestgebot beträgt €20.049. Die Mindesterhöhung beträgt €1.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Synchron gemischt statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 22/09/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Diese Versteigerung ist bereits beim 2. Versuch: Die 1 vorherigen blieben ohne Zuschlag. Der kumulierte Abschlag seit dem ersten Versuch beträgt 25.0 %. Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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 LOTTO 3 (di 8).Posto auto scoperto interno 6, ubicato a Cogorno (GE) Via alla Basilica dei Fieschi 2 A, facenti parte di detto Condominio, ed anche del Condominio Via Privata Rascei.Accessibile carrabilmente a mezzo di cancello elettrificato posto in corrispondenza di piazzetta pubblica, mentre pedonalmente tramite vialetto di collegamento con via alla Basilica dei Fieschi che conduce al piazzale pubblico su cui prospetta il cancello carrabile, oppure dall’interno del civico 2 A. Vendita soggetta ad iva.
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