LOTTI 1 e 2 in Comune di Camogli (GE), Via (località) Trea: a) appartamento civico 1, interno A, facente di edificio bifamiliare, posto al piano terra, composto da: cucina, ingresso, bagno, due saloni, con annessa cantina posta al piano seminterrato e con corte esclusiva di proprietà ubicata sul fronte ovest; b) magazzino posto su due piani - intercluso, ubicato all'interno di terreno di terzi contraddistinto dal mappale 1036 - completamente demolito, salvo modesta porzione di palizzata perimetrale. +11 fotos

Magazzino Camogli, Genova – Base €26.733 | Asta Giudiziaria

Via Trea 1 Camogli, 16032, Camogli, Genova · Tribunale di GENOVA

Análisis del informe pericial

L'immobile oggetto della perizia è un locale magazzino in struttura lignea mista (baracca) adibito a ricovero attrezzi e deposito foraggi, ubicato in zona agricola/boschiva alle pendici di un monte, completamente isolato dai centri abitati e dai servizi primari. La superficie netta è di 24 mq (due piani), ma attualmente versa in stato di quasi completa demolizione, con superficie originaria di 15 mq. L'area è interclusa e non accessibile senza servitù di passaggio sul mappale confinante di proprietà dell'esecutato.

Riesgos detectados (5)

  • interclusione e impossibilità di accesso senza servitù

Aspectos favorables (4)

  • superficie catastale definita (15 mq)

Índice addicta

6,3 / 10

En la media

  • Punto de partida punto neutro del índice: ninguna señal, ni a favor ni en contra 5,0
  • Precio frente a tasación precio de salida −68,4 % respecto a la tasación (fuente de la tasación: PVP) +2,8
  • Historial de intentos 1 intento anterior quedó desierto +0,5
  • Riesgos del informe pericial 5 riesgos detectados por el análisis del informe pericial -2,0

Índice determinista 0–10 (metodología v3), calculado por addicta con los datos de la ficha: no es asesoramiento ni una recomendación de inversión. Cómo lo calculamos →

Otros riesgos detectados

  • stato di quasi completa demolizione
  • ubicazione in zona agricola isolata e priva di servizi
  • assenza di utilità commerciale o agricola attuale
  • necessità di regolarizzazione proprietaria per servitù coattiva

Otros aspectos favorables

  • documentazione fotografica e planimetria catastale disponibili
  • continuità delle trascrizioni proprietarie verificata
  • assenza di ipoteche o gravami successivi al pignoramento
Descargar el informe en PDF

Comparación con el mercado

Tasación oficial (PVP): € 84.488

Tasación según el informe pericial: € 142 (valor de mercado indicado en el informe pericial)

El precio de salida está −68,4% respecto a la tasación oficial (PVP).

Historial de rebajas del lote

Un intento antes de este · −25 % respecto al primero

  1. 29/04/2026 € 35.643 Desierta
  2. 24/09/2026 € 26.733 Subasta actual −25 % respecto al intento anterior

Si volviera a quedar desierta

En Italia, los lotes similares a este volvieron a salir de media con aproximadamente un −25.0 % respecto al precio de salida actual (normalmente entre un −19.2 % y un −25.0 %).

Estimación estadística sobre las rebajas pasadas calculada por addicta; no es una previsión ni una garantía.

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Otros riesgos, comparación con el mercado, historial de intentos y series históricas.

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Precio de salida
26.733 €
Descuento sobre la tasación
−68%
Plazo de ofertas
22/09/2026
Tribunal
Tribunale di GENOVA
Superficie
26 m²
Precio por m²
€ 1.028/m²
Planta
T

Descripción del lote

LOTTI 1 e 2 in Comune di Camogli (GE), Via (località) Trea: a) appartamento civico 1, interno A, facente di edificio bifamiliare, posto al piano terra, composto da: cucina, ingresso, bagno, due saloni, con annessa cantina posta al piano seminterrato e con corte esclusiva di proprietà ubicata sul fronte ovest; b) magazzino posto su due piani - intercluso, ubicato all'interno di terreno di terzi contraddistinto dal mappale 1036 - completamente demolito, salvo modesta porzione di palizzata perimetrale.

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Preguntas frecuentes sobre esta subasta

¿Cuándo se celebra esta subasta en Camogli?

El plazo para presentar ofertas vence el 22/09/2026. La subasta se celebrará después, el 24/09/2026, en el Tribunale di GENOVA.

¿Cuál es el precio de salida de esta subasta judicial?

El precio de salida de la subasta es de €26.733. Respecto a la tasación pericial de €84.488, el ahorro sobre el valor de mercado es del 68 %. La oferta mínima admitida es de €20.049. La puja mínima prevista es de €1.000.

¿Cómo se participa en esta subasta?

La subasta se celebra en modalidad Síncrona mixta. Para participar debes presentar una oferta acompañada de una fianza del 10 % del precio ofrecido, dentro del plazo indicado en el Portal de Ventas Públicas. El plazo para las ofertas es el 22/09/2026.

¿Qué pasa si esta subasta queda desierta?

Esta subasta ya va por el 2.º intento: los 1 anteriores quedaron desiertos. El descuento acumulado desde el primer intento es del 25.0 %. Si esta subasta también queda desierta, el juez puede ordenar un nuevo intento con un precio aún más rebajado (en general −25 % respecto al precio de salida anterior).

¿Puedo visitar el inmueble antes de participar en la subasta?

Sí, normalmente es posible visitar el inmueble concertando una cita con el custodio judicial. Los datos del custodio (nombre y contactos) figuran en el informe pericial técnico que se puede descargar en esta página.

Ficha a cargo de la redacción de addicta — datos oficiales del Portal de Ventas Públicas del Ministerio de Justicia.

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