Mappa della zona: Via Umbria 61, 01100, Viterbo, Viterbo
Piano T

Magazzino Viterbo, Viterbo – Base €52.000 | Asta Giudiziaria

Via Umbria 61, 01100, Viterbo · Tribunale di ROMA

Analisi della perizia

Due magazzini/garage ubicati a (indirizzo omesso) (Viterbo), frazione del comune, in zona residenziale periferica rispetto al centro storico. Gli immobili, attualmente uniti in un unico ambiente, sono liberi da vincoli condominiali e da contratti di locazione, ma presentano difformità urbanistiche e stato manutentivo mediocre. La perizia ne suggerisce la separazione e la regolarizzazione catastale.

Rischi rilevati (5)

  • difformità urbanistiche rilevanti (tramezzi eliminati, volumetria eccedente, categoria catastale errata) Riferimento perizia, pag. 12

Aspetti favorevoli (4)

  • ubicazione in zona residenziale con accesso diretto da strada pubblica

Indice addicta

5,3 / 10

Nella media

  • Base di partenza punto neutro dell'indice: nessun segnale, né a favore né contro 5,0
  • Prezzo vs stima base d'asta −56,7% rispetto alla stima (fonte stima: analisi della perizia) +2,3
  • Storico tentativi nessun tentativo precedente registrato 0,0
  • Rischi dalla perizia 5 rischi rilevati dall'analisi della perizia -2,0

Indice deterministico 0–10 (metodologia v3), calcolato da addicta sui dati della scheda: non è una consulenza né un consiglio d'investimento. Come lo calcoliamo →

Altri rischi rilevati

  • stato manutentivo mediocre (pavimenti in cemento, pareti grezze, degrado soffitto) Riferimento perizia, pag. 11
  • assenza di certificato di abitabilità Riferimento perizia, pag. 12
  • vincolo paesaggistico che limita interventi esterni senza autorizzazione Riferimento perizia, pag. 13
  • immobili privi di utenze attive e ingombri di materiali mobili Riferimento perizia, pag. 12

Altri aspetti favorevoli

  • superficie complessiva di 102 mq (93 + 9) con altezza utile di 3,20 m
  • assenza di vincoli condominiali e liberi da contratti di locazione Riferimento perizia, pag. 13
  • zona con potenziale di sviluppo urbanistico (saturazione e sostituzione edilizia) Riferimento perizia, pag. 13
Scarica report PDF

Confronto con il mercato

Stima dalla perizia: € 120.000 (valore di mercato indicato nella perizia)

La base d'asta è −56,7% rispetto alla stima della perizia.

Se andasse nuovamente deserto

In Italia, lotti simili a questo sono ripartiti in media a circa −25.0% rispetto alla base attuale (di solito tra −18.3% e −25.0%).

Stima statistica sui ribassi passati calcolata da addicta, non una previsione né una garanzia.

Continua a leggere — sblocca l'analisi completa

Altri rischi, confronto col mercato, storico tentativi e serie storiche.

Registrati gratis

30 secondi · email o Google · niente onboarding

Prezzo base
52.000 €
Scadenza offerte
24/11/2026
Tribunale
Tribunale di ROMA
Piano
T

Descrizione del lotto

LOTTO 1: Piena proprietà di un Locale magazzino sito al piano terra di Via Umbria 61, Viterbo (VT), presso San Martino al Cimino. L'immobile è identificato al NCU come segue: Foglio 252, Particella 198, Zona Censuaria 2, Cat. C/2, Classe 3, Consistenza mq 93, Superficie Catastale totale mq 99, rendita € 268,97.

Capisci se conviene questa asta

Analisi della perizia · gratis · 30 secondi

Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Viterbo?

Il termine per presentare le offerte scade il 24/11/2026. L'asta si terrà successivamente il 25/11/2026 presso il Tribunale di ROMA.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €52.000. L'offerta minima ammessa è €52.000. Il rilancio minimo previsto è €1.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Asincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 24/11/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

Provincia Tutte le aste a Viterbo Esplora → Categoria Aste magazzino a Viterbo Vedi tutte → Dati Osservatorio aste giudiziarie Italia Statistiche aggiornate → Italia Aste giudiziarie in tutta Italia Tutte le province →

Altre aste a Viterbo

Appartamento al piano primo di un villino costituito da cucina, bagno, soggiorno, due camere da letto e un disimpegno completano la consistenza dello stesso 3 balconi. La superficie utile interna è 77,50 mq.
Abitazione Di Tipo Economico · Scade il 20/10/2026
€71.014
Appartamento in Orte, via dei Timonieri n. 9(già via dei Calefati),piano2,soggiorno,cucina,3 camere,2 servizi igienici sup.mq 84 circa,terrazza di c.ca irca 53 mq,balcone di circa 9 mq.Garage piano terra,c.a 18 mq,fornito di accesso carrabile.L’appartamento è censito al f.27,part.349 sub.57,cat. A/3, cl. 3,6,5 vani,sup. cat.115 m2.dotato di Autorizzazione di Abitabilità.No certificazione energetica dell’unità residenziale.Il garage è censito al f.27,part.349 sub. 21,cat. C/6, cl.2,18 m2,sup. cat.20 m2.
Abitazione Di Tipo Economico · Scade il 20/10/2026
€96.200
 Diritti di piena proprietà su immobile costituito da abitazione al primo piano (all’interno di edificio condominiale) di 65 mq, oltre balconi, composto da ingresso/soggiorno/cucina, un wc, due camere da letto, un corridoio e tre balconi; locale cantina di 8 mq al piano S1; posto auto coperto di 13 mq al piano S1. Fornito di gas e corrente elettrica, in discreto stato di conservazione; attualmente occupato da terzi senza titolo opponibile alla procedura
Diritti di piena proprietà su immobile costituito da abitazione al primo piano (all’interno di edificio condominiale) di 65 mq, oltre balconi, composto da ingresso/soggiorno/cucina, un wc, due camere da letto, un corridoio e tre balconi; locale cantina di 8 mq al piano S1; posto auto coperto di 13 mq al piano S1. Fornito di gas e corrente elettrica, in discreto stato di conservazione; attualmente occupato da terzi senza titolo opponibile alla procedura
Abitazione Di Tipo Civile · Scade il 20/10/2026
€45.000
 Diritti di piena proprietà di una villa a schiera sita in Viterbo ( VT), via Pietro Cuzzoli n. 11, composta da abitazione su tre livelli e garage al piano seminterrato.La superficie utile è di circa 156 mq, a cui si aggiungono il terrazzo d’ingresso di circa 17 mq e il giardino di circa 143 mq. L’immobile, recentemente ristrutturato ai fini del miglioramento energetico, presenta muratura intonacata e tinteggiata, copertura in tegole di laterizio, solai in calcestruzzo e cappotto termico esterno.
Diritti di piena proprietà di una villa a schiera sita in Viterbo ( VT), via Pietro Cuzzoli n. 11, composta da abitazione su tre livelli e garage al piano seminterrato.La superficie utile è di circa 156 mq, a cui si aggiungono il terrazzo d’ingresso di circa 17 mq e il giardino di circa 143 mq. L’immobile, recentemente ristrutturato ai fini del miglioramento energetico, presenta muratura intonacata e tinteggiata, copertura in tegole di laterizio, solai in calcestruzzo e cappotto termico esterno.
Abitazione In Villini · Scade il 20/10/2026
€205.000

Guide utili per chi compra all'asta

Aggregato anonimo basato su persone interessate a questa asta o aste simili negli ultimi .

🔒 Privacy: i dati sono aggregati e anonimi. Mostriamo professionisti contattati da almeno persone diverse.

✓ Iscrizione completata

Ora hai accesso all'analisi completa. Vuoi anche:

✓ Asta salvata

Vai alla tua area