Mappa della zona: Pozzolo Formigaro, Alessandria

Materie Prime E Prodotti Pozzolo Formigaro, Alessandria – Base €198.000 | Asta Giudiziaria

Pozzolo Formigaro, Alessandria · Tribunale di BRESCIA

Analisi della perizia

L'immobile oggetto della perizia è un fabbricato civile ubicato in zona residenziale, composto da due unità immobiliari indipendenti con accesso da strada pubblica. L'edificio presenta uno stato conservativo medio con necessità di interventi di manutenzione ordinaria e straordinaria. La perizia descrive dettagli costruttivi, impiantistici e catastali, evidenziando la presenza di vincoli e servitù attive.

Rischi rilevati (5)

  • abusi edilizi non sanati Riferimento perizia, pag. 12

Aspetti favorevoli (4)

  • posizione centrale in zona residenziale ben servita Riferimento perizia, pag. 12

Indice addicta

4,8 / 10

Nella media

  • Base di partenza punto neutro dell'indice: nessun segnale, né a favore né contro 5,0
  • Prezzo vs stima base d'asta −30,5% rispetto alla stima (fonte stima: analisi della perizia) +1,3
  • Storico tentativi 1 tentativo precedente andato deserto +0,5
  • Rischi dalla perizia 5 rischi rilevati dall'analisi della perizia -2,0

Indice deterministico 0–10 (metodologia v3), calcolato da addicta sui dati della scheda: non è una consulenza né un consiglio d'investimento. Come lo calcoliamo →

Altri rischi rilevati

  • occupazione parziale da parte di terzi Riferimento perizia, pag. 13
  • presenza di ipoteca giudiziale Riferimento perizia, pag. 14
  • vincoli ambientali e paesaggistici
  • difformità tra stato di fatto e planimetrie catastali

Altri aspetti favorevoli

  • due unità immobiliari indipendenti con rendita catastale elevata Riferimento perizia, pag. 13
  • accessibilità da strada pubblica con marciapiede Riferimento perizia, pag. 14
  • impianti idraulici ed elettrici recentemente revisionati
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Confronto con il mercato

Stima dalla perizia: € 285.000 (valore di mercato indicato nella perizia)

La base d'asta è −30,5% rispetto alla stima della perizia.

Storico dei ribassi del lotto

Un tentativo prima di questo · −20,2% dal primo

  1. 22/09/2026 € 248.000 Deserta
  2. 27/11/2026 € 198.000 Asta attuale −20,2% sul tentativo prima

Se andasse nuovamente deserto

In Italia, lotti simili a questo sono ripartiti in media a circa −25.0% rispetto alla base attuale (di solito tra −24.8% e −25.3%).

Stima statistica sui ribassi passati calcolata da addicta, non una previsione né una garanzia.

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Altri rischi, confronto col mercato, storico tentativi e serie storiche.

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Prezzo base
198.000 €
Scadenza offerte
26/11/2026
Tribunale
Tribunale di BRESCIA

Descrizione del lotto

Beni presso il magazzino della società depositaria Gualdi Alessio in Pozzolo Formigaro (AL), Via Del Bissone n. 10. Ferro Silicio Ton. 1.954,57 - Ferro Manganese Ton. 843,515 - Microsilica Ton. 2,00 - Silico Manganese Ton. 991.50

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Pozzolo Formigaro?

Il termine per presentare le offerte scade il 26/11/2026. L'asta si terrà successivamente il 27/11/2026 presso il Tribunale di BRESCIA.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €198.000. L'offerta minima ammessa è €198.000. Il rilancio minimo previsto è €5.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Presso Il Venditore. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 26/11/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Questa asta è già al 2° tentativo: i 1 precedenti sono andati deserti. Lo sconto cumulativo dal primo tentativo è del 20.2%. Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare il bene prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare il bene prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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