Carte du secteur : Pozzolo Formigaro, Alessandria

Materie Prime E Prodotti Pozzolo Formigaro, Alessandria – Base €198.000 | Asta Giudiziaria

Pozzolo Formigaro, Alessandria · Tribunale di BRESCIA

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile oggetto della perizia è un fabbricato civile ubicato in zona residenziale, composto da due unità immobiliari indipendenti con accesso da strada pubblica. L'edificio presenta uno stato conservativo medio con necessità di interventi di manutenzione ordinaria e straordinaria. La perizia descrive dettagli costruttivi, impiantistici e catastali, evidenziando la presenza di vincoli e servitù attive.

Risques relevés (5)

  • abusi edilizi non sanati Référence rapport d’expertise, p. 12

Points favorables (4)

  • posizione centrale in zona residenziale ben servita Référence rapport d’expertise, p. 12

Indice addicta

4,8 / 10

Dans la moyenne

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −30,5 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +1,3
  • Historique des tentatives 1 tentative précédente restée sans adjudication +0,5
  • Risques tirés du rapport d’expertise 5 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,0

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • occupazione parziale da parte di terzi Référence rapport d’expertise, p. 13
  • presenza di ipoteca giudiziale Référence rapport d’expertise, p. 14
  • vincoli ambientali e paesaggistici
  • difformità tra stato di fatto e planimetrie catastali

Autres points favorables

  • due unità immobiliari indipendenti con rendita catastale elevata Référence rapport d’expertise, p. 13
  • accessibilità da strada pubblica con marciapiede Référence rapport d’expertise, p. 14
  • impianti idraulici ed elettrici recentemente revisionati
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 285.000 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −30,5% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Historique des baisses de prix du lot

Une tentative avant celle-ci · −20,2 % par rapport à la première

  1. 22/09/2026 € 248.000 Sans enchérisseur
  2. 27/11/2026 € 198.000 Vente actuelle −20,2 % par rapport à la tentative précédente

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −24.8 % et −25.3 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
198.000 €
Date limite des offres
26/11/2026
Tribunal
Tribunale di BRESCIA

Description du lot

Beni presso il magazzino della società depositaria Gualdi Alessio in Pozzolo Formigaro (AL), Via Del Bissone n. 10. Ferro Silicio Ton. 1.954,57 - Ferro Manganese Ton. 843,515 - Microsilica Ton. 2,00 - Silico Manganese Ton. 991.50

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Pozzolo Formigaro ?

Le délai de dépôt des offres expire le 26/11/2026. La vente aura lieu ensuite le 27/11/2026 au Tribunale di BRESCIA.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €198.000. L’offre minimale admise est de €198.000. Le montant minimal de surenchère est de €5.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode En présentiel. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 26/11/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Cette vente en est déjà à sa 2e tentative : les 1 précédentes sont restées sans adjudication. La remise cumulée depuis la première tentative est de 20.2 %. Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je voir le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de voir le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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Abitazione Di Tipo Popolare · Clôture le 20/10/2026
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Abitazione Di Tipo Civile · Clôture le 20/10/2026
€156.307
 Porzione di villetta bifamiliare disposta su due piani, così suddivisa: veranda di ingresso, soggiorno con caminetto e comunicante con con cucina, tre camere e un bagno dotato di lavabo, wc, bidet e vasca al piano terreno; al piano seminterrato si trovano la centrale termica, due locali di sgombero, un disimpegno ed un piccolo servizio igienico con lavello, wc, doccia dotato di aerazione naturale. L'autorimessa di pertinenza all'abitazione ed a questa collegata direttamente nel seminterrato.
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Abitazione Di Tipo Civile · Clôture le 20/10/2026
€80.000

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