Locale commerciale (BAR) di circa mq. 125, piano T, ubicato a Vasto (CH) in Via Giulia n. 42, composto da ambiente per somministrazione e consumazione con annessa saletta, servizi igienici e deposito. +2 foto

Negozi, Botteghe Vasto, Chieti – Base €157.500 | Asta Giudiziaria

Via Giulia, 42, 66054 Vasto CH, Italia, 66054, Vasto, Chieti · Tribunale di VASTO

Analisi della perizia

L'immobile principale è un locale commerciale adibito a bar, ubicato in zona centrale, con superficie complessiva di circa 125 mq, recentemente ristrutturato e dotato di grandi vetrine. Comprende tre lotti distinti: un appartamento residenziale con garage, un locale commerciale per bar, una tabaccheria/ricevitoria e un garage al piano terra. La perizia indica valori di stima per ciascun lotto, con un totale stimato di €485.850.

Rischi rilevati (6)

  • assenza di Attestato di Prestazione Energetica (APE) Riferimento perizia, pag. 2

Aspetti favorevoli (4)

  • locale commerciale recentemente ristrutturato con ampie vetrine e buono stato conservativo Riferimento perizia, pag. 10

Indice addicta

2,8 / 10

Poco interessante

  • Base di partenza punto neutro dell'indice: nessun segnale, né a favore né contro 5,0
  • Prezzo vs stima base d'asta in linea con la stima (fonte stima: PVP) 0,0
  • Storico tentativi nessun tentativo precedente registrato 0,0
  • Rischi dalla perizia 6 rischi rilevati dall'analisi della perizia -2,2

Indice deterministico 0–10 (metodologia v3), calcolato da addicta sui dati della scheda: non è una consulenza né un consiglio d'investimento. Come lo calcoliamo →

Altri rischi rilevati

  • spese condominiali arretrate per l'appartamento e il garage (€299,51) Riferimento perizia, pag. 7
  • spese condominiali in arretrato per il locale commerciale affittato (€1.014,43) Riferimento perizia, pag. 7
  • occupazione del locale commerciale da parte di affittuario Riferimento perizia, pag. 11
  • occupazione dell'appartamento da parte dell'esecutata Riferimento perizia, pag. 11
  • gestione diretta della tabaccheria da parte dell'esecutata con figlia Riferimento perizia, pag. 11

Altri aspetti favorevoli

  • appartamento in discrete condizioni conservative, con balconi e vista mare Riferimento perizia, pag. 9
  • ubicazione centrale e accessibilità garantita da grandi vetrine Riferimento perizia, pag. 10
  • (indirizzo omesso) con accesso indipendente Riferimento perizia, pag. 11
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Confronto con il mercato

Stima ufficiale (PVP): € 157.500

Stima dalla perizia: € 485.850 (valore di mercato indicato nella perizia)

La base d'asta è 0,0% rispetto alla stima ufficiale (PVP).

Se andasse nuovamente deserto

In Italia, lotti simili a questo sono ripartiti in media a circa −20.0% rispetto alla base attuale (di solito tra −20.0% e −25.0%).

Stima statistica sui ribassi passati calcolata da addicta, non una previsione né una garanzia.

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Altri rischi, confronto col mercato, storico tentativi e serie storiche.

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Prezzo base
157.500 €
Scadenza offerte
15/02/2027
Tribunale
Tribunale di VASTO
Superficie
56 m²
Prezzo al m²
€ 2.812/m²
Piano
T

Descrizione del lotto

Locale commerciale (BAR) di circa mq. 125, piano T, ubicato a Vasto (CH) in Via Giulia n. 42, composto da ambiente per somministrazione e consumazione con annessa saletta, servizi igienici e deposito.

Locale commerciale (BAR) identificato al NCEU fg. 37, part. 1762, sub 35, cat. C/1, cl. 7, mq. 59, piano T, ubicato a Vasto (CH) in Via Giulia n. 42;NCEU fg. 37, part. 1762, sub 36, cat. C/1, cl. 7…Mostra tuttoMostra meno

Locale commerciale (BAR) identificato al NCEU fg. 37, part. 1762, sub 35, cat. C/1, cl. 7, mq. 59, piano T, ubicato a Vasto (CH) in Via Giulia n. 42;NCEU fg. 37, part. 1762, sub 36, cat. C/1, cl. 7, mq. 10, piano T, ubicato a Vasto (CH) in Via Giulia n. 42;NCEU fg. 37, part. 1762, sub 2, cat. C/1, cl. 7, mq. 56, piano T, ubicato a Vasto (CH) in Via Giulia n. 42.Il locale, adibito a bar, è composto da ambiente per somministrazione e consumazione con annessa saletta, servizi igienici e deposito. Il tutto per una superficie complessiva di circa mq 125. Il locale è dotato di grandi vetrine sui due lati. È stato oggetto di recenti lavori di ristrutturazione.L’immobile non è dotato di Attestato di Prestazione Energetica – A.P.E.

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Vasto?

Il termine per presentare le offerte scade il 15/02/2027. L'asta si terrà successivamente il 16/02/2027 presso il Tribunale di VASTO.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €157.500. L'offerta minima ammessa è €118.150. Il rilancio minimo previsto è €3.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Asincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 15/02/2027.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare il bene prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare il bene prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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