Locale commerciale (BAR) di circa mq. 125, piano T, ubicato a Vasto (CH) in Via Giulia n. 42, composto da ambiente per somministrazione e consumazione con annessa saletta, servizi igienici e deposito. +2 photos

Negozi, Botteghe Vasto, Chieti – Base €157.500 | Asta Giudiziaria

Via Giulia, 42, 66054 Vasto CH, Italia, 66054, Vasto, Chieti · Tribunale di VASTO

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile principale è un locale commerciale adibito a bar, ubicato in zona centrale, con superficie complessiva di circa 125 mq, recentemente ristrutturato e dotato di grandi vetrine. Comprende tre lotti distinti: un appartamento residenziale con garage, un locale commerciale per bar, una tabaccheria/ricevitoria e un garage al piano terra. La perizia indica valori di stima per ciascun lotto, con un totale stimato di €485.850.

Risques relevés (6)

  • assenza di Attestato di Prestazione Energetica (APE) Référence rapport d’expertise, p. 2

Points favorables (4)

  • locale commerciale recentemente ristrutturato con ampie vetrine e buono stato conservativo Référence rapport d’expertise, p. 10

Indice addicta

2,8 / 10

Peu intéressant

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix en ligne avec l’estimation (source de l’estimation : PVP) 0,0
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 6 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,2

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • spese condominiali arretrate per l'appartamento e il garage (€299,51) Référence rapport d’expertise, p. 7
  • spese condominiali in arretrato per il locale commerciale affittato (€1.014,43) Référence rapport d’expertise, p. 7
  • occupazione del locale commerciale da parte di affittuario Référence rapport d’expertise, p. 11
  • occupazione dell'appartamento da parte dell'esecutata Référence rapport d’expertise, p. 11
  • gestione diretta della tabaccheria da parte dell'esecutata con figlia Référence rapport d’expertise, p. 11

Autres points favorables

  • appartamento in discrete condizioni conservative, con balconi e vista mare Référence rapport d’expertise, p. 9
  • ubicazione centrale e accessibilità garantita da grandi vetrine Référence rapport d’expertise, p. 10
  • (indirizzo omesso) con accesso indipendente Référence rapport d’expertise, p. 11
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Comparaison avec le marché

Estimation officielle (PVP) : € 157.500

Estimation selon le rapport d’expertise : € 485.850 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est 0,0% par rapport à l’estimation officielle (PVP).

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −20.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
157.500 €
Date limite des offres
15/02/2027
Tribunal
Tribunale di VASTO
Surface
56 m²
Prix au m²
€ 2.812/m²
Étage
T

Description du lot

Locale commerciale (BAR) di circa mq. 125, piano T, ubicato a Vasto (CH) in Via Giulia n. 42, composto da ambiente per somministrazione e consumazione con annessa saletta, servizi igienici e deposito.

Locale commerciale (BAR) identificato al NCEU fg. 37, part. 1762, sub 35, cat. C/1, cl. 7, mq. 59, piano T, ubicato a Vasto (CH) in Via Giulia n. 42;NCEU fg. 37, part. 1762, sub 36, cat. C/1, cl. 7…Tout afficherAfficher moins

Locale commerciale (BAR) identificato al NCEU fg. 37, part. 1762, sub 35, cat. C/1, cl. 7, mq. 59, piano T, ubicato a Vasto (CH) in Via Giulia n. 42;NCEU fg. 37, part. 1762, sub 36, cat. C/1, cl. 7, mq. 10, piano T, ubicato a Vasto (CH) in Via Giulia n. 42;NCEU fg. 37, part. 1762, sub 2, cat. C/1, cl. 7, mq. 56, piano T, ubicato a Vasto (CH) in Via Giulia n. 42.Il locale, adibito a bar, è composto da ambiente per somministrazione e consumazione con annessa saletta, servizi igienici e deposito. Il tutto per una superficie complessiva di circa mq 125. Il locale è dotato di grandi vetrine sui due lati. È stato oggetto di recenti lavori di ristrutturazione.L’immobile non è dotato di Attestato di Prestazione Energetica – A.P.E.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Vasto ?

Le délai de dépôt des offres expire le 15/02/2027. La vente aura lieu ensuite le 16/02/2027 au Tribunale di VASTO.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €157.500. L’offre minimale admise est de €118.150. Le montant minimal de surenchère est de €3.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 15/02/2027.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je voir le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de voir le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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