Locale commerciale (BAR) di circa mq. 125, piano T, ubicato a Vasto (CH) in Via Giulia n. 42, composto da ambiente per somministrazione e consumazione con annessa saletta, servizi igienici e deposito. +2 张照片

Negozi, Botteghe Vasto, Chieti – Base €157.500 | Asta Giudiziaria

Via Giulia, 42, 66054 Vasto CH, Italia, 66054, Vasto, Chieti · Tribunale di VASTO

评估报告分析

L'immobile principale è un locale commerciale adibito a bar, ubicato in zona centrale, con superficie complessiva di circa 125 mq, recentemente ristrutturato e dotato di grandi vetrine. Comprende tre lotti distinti: un appartamento residenziale con garage, un locale commerciale per bar, una tabaccheria/ricevitoria e un garage al piano terra. La perizia indica valori di stima per ciascun lotto, con un totale stimato di €485.850.

发现的风险 (6)

  • assenza di Attestato di Prestazione Energetica (APE) 评估报告参考,第 2 页

有利因素 (4)

  • locale commerciale recentemente ristrutturato con ampie vetrine e buono stato conservativo 评估报告参考,第 10 页

addicta 指数

2,8 / 10

不太值得关注

  • 基准分 指数的中性点:无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价与估值相当 (估值来源:PVP) 0,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10(方法 v3),由 addicta 根据本页数据计算:并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • spese condominiali arretrate per l'appartamento e il garage (€299,51) 评估报告参考,第 7 页
  • spese condominiali in arretrato per il locale commerciale affittato (€1.014,43) 评估报告参考,第 7 页
  • occupazione del locale commerciale da parte di affittuario 评估报告参考,第 11 页
  • occupazione dell'appartamento da parte dell'esecutata 评估报告参考,第 11 页
  • gestione diretta della tabaccheria da parte dell'esecutata con figlia 评估报告参考,第 11 页

其他有利因素

  • appartamento in discrete condizioni conservative, con balconi e vista mare 评估报告参考,第 9 页
  • ubicazione centrale e accessibilità garantita da grandi vetrine 评估报告参考,第 10 页
  • (indirizzo omesso) con accesso indipendente 评估报告参考,第 11 页

与市场对比

官方估值(PVP):€ 157.500

评估报告估值:€ 485.850 (评估报告中注明的市场价值)

起拍价相对官方估值(PVP)为 0,0%。

如果再次流拍

在意大利, 与本拍品类似的拍品重新上拍时,平均比当前起拍价低约 20.0%(通常低 20.0% 到 25.0%)。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计,并非预测或保证。

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起拍价
157.500 €
出价截止
15/02/2027
法院
Tribunale di VASTO
面积
56 m²
每平方米价格
€ 2.812/m²
楼层
T

拍品描述

Locale commerciale (BAR) di circa mq. 125, piano T, ubicato a Vasto (CH) in Via Giulia n. 42, composto da ambiente per somministrazione e consumazione con annessa saletta, servizi igienici e deposito.

Locale commerciale (BAR) identificato al NCEU fg. 37, part. 1762, sub 35, cat. C/1, cl. 7, mq. 59, piano T, ubicato a Vasto (CH) in Via Giulia n. 42;NCEU fg. 37, part. 1762, sub 36, cat. C/1, cl. 7…显示全部收起

Locale commerciale (BAR) identificato al NCEU fg. 37, part. 1762, sub 35, cat. C/1, cl. 7, mq. 59, piano T, ubicato a Vasto (CH) in Via Giulia n. 42;NCEU fg. 37, part. 1762, sub 36, cat. C/1, cl. 7, mq. 10, piano T, ubicato a Vasto (CH) in Via Giulia n. 42;NCEU fg. 37, part. 1762, sub 2, cat. C/1, cl. 7, mq. 56, piano T, ubicato a Vasto (CH) in Via Giulia n. 42.Il locale, adibito a bar, è composto da ambiente per somministrazione e consumazione con annessa saletta, servizi igienici e deposito. Il tutto per una superficie complessiva di circa mq 125. Il locale è dotato di grandi vetrine sui due lati. È stato oggetto di recenti lavori di ristrutturazione.L’immobile non è dotato di Attestato di Prestazione Energetica – A.P.E.

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关于这场拍卖的常见问题

Vasto 的这场拍卖何时举行?

提交出价的截止日期为 15/02/2027。 拍卖随后将于 16/02/2027 在 Tribunale di VASTO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少?

拍卖起拍价为 €157.500。 最低有效出价为 €118.150。 最低加价幅度为 €3.000。

如何参加这场拍卖?

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价,并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 15/02/2027。

如果这场拍卖流拍会怎样?

如果这场拍卖也流拍,法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖(通常比上一次起拍价低 25%)。

参加拍卖前可以查看该资产吗?

可以,通常可与法院指定的保管人预约查看该资产。保管人的信息(姓名和联系方式)载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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