Locale commerciale (BAR) di circa mq. 125, piano T, ubicato a Vasto (CH) in Via Giulia n. 42, composto da ambiente per somministrazione e consumazione con annessa saletta, servizi igienici e deposito. +2 Fotos

Negozi, Botteghe Vasto, Chieti – Base €157.500 | Asta Giudiziaria

Via Giulia, 42, 66054 Vasto CH, Italia, 66054, Vasto, Chieti · Tribunale di VASTO

Analyse des Gutachtens

L'immobile principale è un locale commerciale adibito a bar, ubicato in zona centrale, con superficie complessiva di circa 125 mq, recentemente ristrutturato e dotato di grandi vetrine. Comprende tre lotti distinti: un appartamento residenziale con garage, un locale commerciale per bar, una tabaccheria/ricevitoria e un garage al piano terra. La perizia indica valori di stima per ciascun lotto, con un totale stimato di €485.850.

Festgestellte Risiken (6)

  • assenza di Attestato di Prestazione Energetica (APE) Verweis Gutachten, S. 2

Positive Aspekte (4)

  • locale commerciale recentemente ristrutturato con ampie vetrine e buono stato conservativo Verweis Gutachten, S. 10

addicta-Index

2,8 / 10

Wenig interessant

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis im Einklang mit dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: PVP) 0,0
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 6 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,2

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • spese condominiali arretrate per l'appartamento e il garage (€299,51) Verweis Gutachten, S. 7
  • spese condominiali in arretrato per il locale commerciale affittato (€1.014,43) Verweis Gutachten, S. 7
  • occupazione del locale commerciale da parte di affittuario Verweis Gutachten, S. 11
  • occupazione dell'appartamento da parte dell'esecutata Verweis Gutachten, S. 11
  • gestione diretta della tabaccheria da parte dell'esecutata con figlia Verweis Gutachten, S. 11

Weitere positive Aspekte

  • appartamento in discrete condizioni conservative, con balconi e vista mare Verweis Gutachten, S. 9
  • ubicazione centrale e accessibilità garantita da grandi vetrine Verweis Gutachten, S. 10
  • (indirizzo omesso) con accesso indipendente Verweis Gutachten, S. 11
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Vergleich mit dem Markt

Amtlicher Schätzwert (PVP): € 157.500

Schätzwert laut Gutachten: € 485.850 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt 0,0% im Vergleich zum amtlichen Schätzwert (PVP).

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −20.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
157.500 €
Gebotsfrist
15/02/2027
Gericht
Tribunale di VASTO
Fläche
56 m²
Preis pro m²
€ 2.812/m²
Etage
T

Beschreibung des Loses

Locale commerciale (BAR) di circa mq. 125, piano T, ubicato a Vasto (CH) in Via Giulia n. 42, composto da ambiente per somministrazione e consumazione con annessa saletta, servizi igienici e deposito.

Locale commerciale (BAR) identificato al NCEU fg. 37, part. 1762, sub 35, cat. C/1, cl. 7, mq. 59, piano T, ubicato a Vasto (CH) in Via Giulia n. 42;NCEU fg. 37, part. 1762, sub 36, cat. C/1, cl. 7…Alle anzeigenWeniger anzeigen

Locale commerciale (BAR) identificato al NCEU fg. 37, part. 1762, sub 35, cat. C/1, cl. 7, mq. 59, piano T, ubicato a Vasto (CH) in Via Giulia n. 42;NCEU fg. 37, part. 1762, sub 36, cat. C/1, cl. 7, mq. 10, piano T, ubicato a Vasto (CH) in Via Giulia n. 42;NCEU fg. 37, part. 1762, sub 2, cat. C/1, cl. 7, mq. 56, piano T, ubicato a Vasto (CH) in Via Giulia n. 42.Il locale, adibito a bar, è composto da ambiente per somministrazione e consumazione con annessa saletta, servizi igienici e deposito. Il tutto per una superficie complessiva di circa mq 125. Il locale è dotato di grandi vetrine sui due lati. È stato oggetto di recenti lavori di ristrutturazione.L’immobile non è dotato di Attestato di Prestazione Energetica – A.P.E.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Vasto statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 15/02/2027. Die Versteigerung findet anschließend am 16/02/2027 beim Tribunale di VASTO statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €157.500. Das zulässige Mindestgebot beträgt €118.150. Die Mindesterhöhung beträgt €3.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 15/02/2027.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich das Gut vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann das Gut nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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