Piena Proprietà del Negozio ubicato a Genova (GE) - Via Rivarolo civ. n.90/92 rosso, edificio 1, superficie 97,45 mq, situato al piano terra, facente parte del condominio di Via Rivarolo civ. n.34 +19 foto

Negozio Genova, Genova – Base €58.470 | Asta Giudiziaria

Via Rivarolo, 90, 16161 Genova GE, Italia, 16161, Genova · Tribunale di GENOVA

Analisi della perizia

L'immobile oggetto di pignoramento è un negozio al piano terra di un edificio a Genova, in zona AR-UR con destinazioni d'uso miste. La superficie complessiva è di 97,45 mq, suddivisa in 65,96 mq di negozio e 31,49 mq di retrobottega. L'immobile risulta libero da occupazioni, ma necessita di interventi di manutenzione ordinaria e revisione degli impianti. La stima di mercato è pari a 58.470 euro, calcolata con metodo comparativo.

Rischi rilevati (4)

  • assenza di certificazione energetica (APE) Riferimento perizia, pag. 11

Aspetti favorevoli (4)

  • posizione centrale in zona con servizi e uffici Riferimento perizia, pag. 10

Indice addicta

3,4 / 10

Debole

  • Base di partenza punto neutro dell'indice: nessun segnale, né a favore né contro 5,0
  • Prezzo vs stima base d'asta in linea con la stima (fonte stima: PVP) 0,0
  • Storico tentativi nessun tentativo precedente registrato 0,0
  • Rischi dalla perizia 4 rischi rilevati dall'analisi della perizia -1,6

Indice deterministico 0–10 (metodologia v3), calcolato da addicta sui dati della scheda: non è una consulenza né un consiglio d'investimento. Come lo calcoliamo →

Altri rischi rilevati

  • assenza di agibilità dell'immobile Riferimento perizia, pag. 11
  • debiti condominiali non pagati per € 10.799,76 Riferimento perizia, pag. 11
  • impianti elettrico e climatico da revisionare Riferimento perizia, pag. 7

Altri aspetti favorevoli

  • libero da occupazioni e vincoli artistici/storici Riferimento perizia, pag. 10
  • superficie commerciale di 97,45 mq, ben distribuita Riferimento perizia, pag. 5
  • accesso diretto da marciapiede, senza parti in comune condominiali Riferimento perizia, pag. 7
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Confronto con il mercato

Stima ufficiale (PVP): € 58.470

Stima dalla perizia: € 58.470 (valore di mercato indicato nella perizia)

La base d'asta è 0,0% rispetto alla stima ufficiale (PVP).

Se andasse nuovamente deserto

In Italia, lotti simili a questo sono ripartiti in media a circa −20.0% rispetto alla base attuale (di solito tra −15.0% e −25.0%).

Stima statistica sui ribassi passati calcolata da addicta, non una previsione né una garanzia.

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Altri rischi, confronto col mercato, storico tentativi e serie storiche.

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Prezzo base
58.470 €
Scadenza offerte
25/11/2026
Tribunale
Tribunale di GENOVA
Superficie
97 m²
Prezzo al m²
€ 600/m²
Piano
strada

Descrizione del lotto

Piena Proprietà del Negozio ubicato a Genova (GE) - Via Rivarolo civ. n.90/92 rosso, edificio 1, superficie 97,45 mq, situato al piano terra, facente parte del condominio di Via Rivarolo civ. n.34

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Genova?

Il termine per presentare le offerte scade il 25/11/2026. L'asta si terrà successivamente il 27/11/2026 presso il Tribunale di GENOVA.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €58.470. L'offerta minima ammessa è €43.852. Il rilancio minimo previsto è €1.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Sincrona Mista. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 25/11/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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