Piena Proprietà del Negozio ubicato a Genova (GE) - Via Rivarolo civ. n.90/92 rosso, edificio 1, superficie 97,45 mq, situato al piano terra, facente parte del condominio di Via Rivarolo civ. n.34 +19 photos

Negozio Genova, Genova – Base €58.470 | Asta Giudiziaria

Via Rivarolo, 90, 16161 Genova GE, Italia, 16161, Genova · Tribunale di GENOVA

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile oggetto di pignoramento è un negozio al piano terra di un edificio a Genova, in zona AR-UR con destinazioni d'uso miste. La superficie complessiva è di 97,45 mq, suddivisa in 65,96 mq di negozio e 31,49 mq di retrobottega. L'immobile risulta libero da occupazioni, ma necessita di interventi di manutenzione ordinaria e revisione degli impianti. La stima di mercato è pari a 58.470 euro, calcolata con metodo comparativo.

Risques relevés (4)

  • assenza di certificazione energetica (APE) Référence rapport d’expertise, p. 11

Points favorables (4)

  • posizione centrale in zona con servizi e uffici Référence rapport d’expertise, p. 10

Indice addicta

3,4 / 10

Faible

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix en ligne avec l’estimation (source de l’estimation : PVP) 0,0
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 4 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -1,6

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • assenza di agibilità dell'immobile Référence rapport d’expertise, p. 11
  • debiti condominiali non pagati per € 10.799,76 Référence rapport d’expertise, p. 11
  • impianti elettrico e climatico da revisionare Référence rapport d’expertise, p. 7

Autres points favorables

  • libero da occupazioni e vincoli artistici/storici Référence rapport d’expertise, p. 10
  • superficie commerciale di 97,45 mq, ben distribuita Référence rapport d’expertise, p. 5
  • accesso diretto da marciapiede, senza parti in comune condominiali Référence rapport d’expertise, p. 7
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Comparaison avec le marché

Estimation officielle (PVP) : € 58.470

Estimation selon le rapport d’expertise : € 58.470 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est 0,0% par rapport à l’estimation officielle (PVP).

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −20.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −15.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
58.470 €
Date limite des offres
25/11/2026
Tribunal
Tribunale di GENOVA
Surface
97 m²
Prix au m²
€ 600/m²
Étage
strada

Description du lot

Piena Proprietà del Negozio ubicato a Genova (GE) - Via Rivarolo civ. n.90/92 rosso, edificio 1, superficie 97,45 mq, situato al piano terra, facente parte del condominio di Via Rivarolo civ. n.34

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Genova ?

Le délai de dépôt des offres expire le 25/11/2026. La vente aura lieu ensuite le 27/11/2026 au Tribunale di GENOVA.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €58.470. L’offre minimale admise est de €43.852. Le montant minimal de surenchère est de €1.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Synchrone mixte. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 25/11/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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 LOTTO 4 (di 8).Posto auto scoperto interno 7, ubicato a Cogorno (GE) Via alla Basilica dei Fieschi 2 A, facenti parte di detto Condominio, ed anche del Condominio Via Privata Rascei.Accessibile carrabilmente a mezzo di cancello elettrificato posto in corrispondenza di piazzetta pubblica, mentre pedonalmente tramite vialetto di collegamento con via alla Basilica dei Fieschi che conduce al piazzale pubblico su cui prospetta il cancello carrabile, oppure dall’interno del civico 2 A. Vendita soggetta ad iva.
LOTTO 4 (di 8).Posto auto scoperto interno 7, ubicato a Cogorno (GE) Via alla Basilica dei Fieschi 2 A, facenti parte di detto Condominio, ed anche del Condominio Via Privata Rascei.Accessibile carrabilmente a mezzo di cancello elettrificato posto in corrispondenza di piazzetta pubblica, mentre pedonalmente tramite vialetto di collegamento con via alla Basilica dei Fieschi che conduce al piazzale pubblico su cui prospetta il cancello carrabile, oppure dall’interno del civico 2 A. Vendita soggetta ad iva.
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