Subasta no encontrada
Volver al inicioPrecio de salida
Oferta mínima
43.853 €
Puja mín.
1000 €
Vencimiento
25/11/2026
Modalidad
Sincrona Mista
Profesionales disponibles en la zona
Presupuestos orientativos
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El inmueble
Cómo es, qué tamaño tiene, dónde estáDescripción del lote
Piena Proprietà del Negozio ubicato a Genova (GE) - Via Rivarolo civ. n.90/92 rosso, edificio 1, superficie 97,45 mq, situato al piano terra, facente parte del condominio di Via Rivarolo civ. n.34
Características
Superficie
97 m²
Planta
strada
Precio por m²
€ 600/m²
Ubicación
Cuánto cuesta de verdad
El coste real de compra, no solo el precio de salidaEl precio final
Cuánto costaría DE VERDAD adjudicarse este lote al precio de salida actual (€ 58.470): impuestos y gastos estimados además del precio.
| Impuesto de registro (9 %) | € 5.262 |
| Impuestos hipotecario y catastral (fijos) | € 100 |
| Gastos fijos de transmisión (estimación) | € 300 |
| Cuota de honorarios del delegado (estimación) | € 550 |
| Gastos estimados además del precio | € 6.212 |
| Total orientativo (precio + gastos) | € 64.682 |
¿Y si volviera a salir a la venta? Si este lote pasara a un nuevo intento con la rebaja típica observada en su grupo (−20.0 %, sobre 23 rebajas históricas), el total orientativo pasaría de € 64.682 a € 51.936 (−19.7 %) — menos que la rebaja nominal, porque el impuesto mínimo y los gastos fijos no bajan en proporción. Muchos lotes salen del mercado antes del siguiente intento: es un escenario condicional, no una previsión.
⚠️ El informe pericial señala gastos de comunidad: el comprador responde solidariamente de los atrasos del año en curso y del anterior (art. 63 disp. de aplicación del Código Civil) — comprueba los importes antes de pujar.
Estimación orientativa según las reglas estándar (impuesto de registro, IVA excluido): lo que se debe realmente se calcula sobre el precio de adjudicación y puede variar en regímenes especiales (ventas sujetas a IVA, terrenos agrícolas, inmuebles de lujo). No sustituye el asesoramiento de un profesional.
Estimación de la cuota de la hipoteca
Calcula cuánto pagarías al mes si financiaras esta subasta con una hipoteca. Cálculo determinista: sin presupuestos reales, solo una simulación.
Por defecto: % del precio de la subasta
Tipo fijo orientativo BCE
Cuota mensual estimada
Intereses totales
Total pagado
Comparar escenarios de plazo
| Plazo | Cuota/mes | Intereses | Total |
|---|---|---|---|
⚠️ Cálculo orientativo basado en la fórmula estándar de amortización francesa. No tiene en cuenta los gastos accesorios (tasación, notario, seguro) ni posibles descuentos bancarios con distintos LTV. . Antes de participar en la subasta, consigue un presupuesto real.
El mercado judicial de la zona
Subastas activas en un radio de 6 km
16 misma categoría
€/m² mediano en la zona
865 €/m² sobre 12 subastas
Precio de salida mediano en la zona
€ 27.011
Intentos concluidos (24 meses)
39 100.0 % salidos del mercado
Datos agregados de las subastas geolocalizadas de la misma categoría en un radio de 6 km. «Salidos del mercado» = lotes que ya no se vuelven a publicar (el PVP no publica el resultado oficial).
Cómo se compra
El procedimiento, los documentos, los plazosProcedimiento
- Tribunal
- Tribunale di GENOVA
- N.º de registro
- 388/2025
- Procedimiento
- Espropriazione Immobiliare (cartabia)
- Tipo de venta
- Senza Incanto
- Modalidad
- Sincrona Mista
- Plazo de ofertas
- 25/11/2026
- Fecha de la audiencia
- 27/11/2026 · 14:00
- Publicada el
- 20/09/2026
Documentos oficiales
Documentación básica completa (informe pericial + anuncio + auto). Presencia detectada entre los adjuntos publicados en el PVP (49 adjuntos en total): no es un juicio sobre el contenido de los documentos.
Informe pericial técnico Analizado
PDF oficial del Portal de Ventas Públicas
all. 11 - Banca Dati delle Quotazioni Immobiliari.pdf
1.7 MB
all. 7 - PUC.pdf
207 KB
all. 20 APE (1).p7m
1.6 MB
ordinanza 591 bis - delega.pdf
270 KB
all. 8 - Ambito di riqualificazione.pdf
2.4 MB
all. 10 - Cartografia ufficio visure.pdf
603 KB
all. 18 - ispezioni ipotecarie (2).pdf
38 KB
all. 20 APE (1).pdf
758 KB
all. 22 - provenienza.pdf
611 KB
all. 12 - Pratica civ. 92R (2).pdf
24 KB
all. 3 - planimetria.pdf
29 KB
avviso vendita 388-25.pdf
412 KB
all. 6 - TAV_27_ASS_URB_AGG_09_2025.pdf
4.2 MB
all. 19 - situazione condominio aggiornata.PDF
133 KB
all. 20 APE (1).pdf
758 KB
all. 21 - cdu_316_bo_7104_2026_timbrato.pdf
128 KB
all. 17 - Richiesta esistenza Licenza Edilizia Via Rivarolo 34.pdf
31 KB
all. 1 - Google maps_1.pdf
365 KB
all. 14 - riscontro agibilità.pdf
43 KB
all. 15 - Catasto terreni (1).pdf
568 KB
all. 16 - ispezioni ipotecarie (1).pdf
57 KB
all. 5 - Foglio Catasto Terreni.pdf
1.2 MB
all. 2 - visura.pdf
221 KB
Ir al Portal de Ventas Públicas
Acto oficial del Ministerio de Justicia
Avísame en el próximo intento
Si este lote queda desierto y vuelve a salir, te avisaremos cuando se publique el próximo intento del procedimiento.
El contexto
El mercado en torno a este loteContexto de esta venta
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Preguntas frecuentes sobre esta subasta
¿Cuándo se celebra esta subasta en Genova?
El plazo para presentar ofertas vence el 25/11/2026. La subasta se celebrará después, el 27/11/2026, en el Tribunale di GENOVA.
¿Cuál es el precio de salida de esta subasta judicial?
El precio de salida de la subasta es de €58.470. La oferta mínima admitida es de €43.852. La puja mínima prevista es de €1.000.
¿Cómo se participa en esta subasta?
La subasta se celebra en modalidad Síncrona mixta. Para participar debes presentar una oferta acompañada de una fianza del 10 % del precio ofrecido, dentro del plazo indicado en el Portal de Ventas Públicas. El plazo para las ofertas es el 25/11/2026.
¿Qué pasa si esta subasta queda desierta?
Si esta subasta también queda desierta, el juez puede ordenar un nuevo intento con un precio aún más rebajado (en general −25 % respecto al precio de salida anterior).
¿Puedo visitar el inmueble antes de participar en la subasta?
Sí, normalmente es posible visitar el inmueble concertando una cita con el custodio judicial. Los datos del custodio (nombre y contactos) figuran en el informe pericial técnico que se puede descargar en esta página.
Ficha a cargo de la redacción de addicta — datos oficiales del Portal de Ventas Públicas del Ministerio de Justicia.
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