Piena Proprietà del Negozio ubicato a Genova (GE) - Via Rivarolo civ. n.90/92 rosso, edificio 1, superficie 97,45 mq, situato al piano terra, facente parte del condominio di Via Rivarolo civ. n.34 +19 张照片

Negozio Genova, Genova – Base €58.470 | Asta Giudiziaria

Via Rivarolo, 90, 16161 Genova GE, Italia, 16161, Genova · Tribunale di GENOVA

评估报告分析

L'immobile oggetto di pignoramento è un negozio al piano terra di un edificio a Genova, in zona AR-UR con destinazioni d'uso miste. La superficie complessiva è di 97,45 mq, suddivisa in 65,96 mq di negozio e 31,49 mq di retrobottega. L'immobile risulta libero da occupazioni, ma necessita di interventi di manutenzione ordinaria e revisione degli impianti. La stima di mercato è pari a 58.470 euro, calcolata con metodo comparativo.

发现的风险 (4)

  • assenza di certificazione energetica (APE) 评估报告参考，第 11 页

有利因素 (4)

  • posizione centrale in zona con servizi e uffici 评估报告参考，第 10 页

addicta 指数

3,4 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价与估值相当 （估值来源：PVP） 0,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 4 项风险 -1,6

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • assenza di agibilità dell'immobile 评估报告参考，第 11 页
  • debiti condominiali non pagati per € 10.799,76 评估报告参考，第 11 页
  • impianti elettrico e climatico da revisionare 评估报告参考，第 7 页

其他有利因素

  • libero da occupazioni e vincoli artistici/storici 评估报告参考，第 10 页
  • superficie commerciale di 97,45 mq, ben distribuita 评估报告参考，第 5 页
  • accesso diretto da marciapiede, senza parti in comune condominiali 评估报告参考，第 7 页
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与市场对比

官方估值（PVP）：€ 58.470

评估报告估值：€ 58.470 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 0,0%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 20.0%（通常低 15.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
58.470 €
出价截止
25/11/2026
法院
Tribunale di GENOVA
面积
97 m²
每平方米价格
€ 600/m²
楼层
strada

拍品描述

Piena Proprietà del Negozio ubicato a Genova (GE) - Via Rivarolo civ. n.90/92 rosso, edificio 1, superficie 97,45 mq, situato al piano terra, facente parte del condominio di Via Rivarolo civ. n.34

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关于这场拍卖的常见问题

Genova 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 25/11/2026。 拍卖随后将于 27/11/2026 在 Tribunale di GENOVA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €58.470。 最低有效出价为 €43.852。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 25/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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