Stabilimento destinato alla trasformazione di prodotti caseari con annessa casa del custode, fabbricati e manufatti accessori, aree pertinenziali e terreno agricolo con coltura prevalente ad uliveto, sito a Ceglie Messapica (BR), C.da Scuole Pie – Falascuso snc. Per maggiori informazioni visitare il portale www.quimmo.it - Codice annuncio 19933

Opificio Industriale Ceglie Messapica, Brindisi – Base €706.299 | Asta Giudiziaria

C.da Scuole Pie, 72013, Ceglie Messapica, Brindisi · Tribunale di BRINDISI

Analisi AI della perizia

Il compendio immobiliare oggetto di perizia è costituito da quattro lotti: un opificio caseario con annessi fabbricati e terreno agricolo ad uliveto ([ORG_REDATTA]), un locale commerciale in zona centrale ([INDIRIZZO_REDATTO]), un terreno agricolo ([INDIRIZZO_REDATTO]) e un locale deposito ([NOME_REDATTO], non dettagliato nella perizia). Lo stabilimento caseario, ubicato in zona produttiva per attività primaria, presenta ampliamenti non autorizzati ma sanabili, mentre il locale commerciale presenta difformità non sanabili senza interventi strutturali.

Rischi rilevati (5)

  • ampliamenti non autorizzati nello stabilimento caseario

Aspetti favorevoli (5)

  • stabilimento caseario con impianti tecnologici completi (cabina elettrica, depurazione, pozzo, [INDIRIZZO_REDATTO])

Altri rischi rilevati

  • difformità urbanistica nel locale commerciale (soppalco non conforme)
  • presenza di manufatti accessori senza titolo edilizio
  • necessità di regolarizzazione catastale e urbanistica per parte dei beni
  • costi aggiuntivi per sanatoria e agibilità

Altri aspetti favorevoli

  • terreno agricolo coltivato ad uliveto con essenze secolari
  • ubicazione del locale commerciale in zona centrale con servizi pubblici
  • buono stato di conservazione generale dei fabbricati principali
  • regolarizzazione catastale già avviata per parte dei beni

Confronto con il mercato

La base d'asta è −43,5% rispetto alla stima della perizia.

Andamento del prezzo base

  1. 1° tentativo (andata deserta) · € 743.473 · 28/05/2026
  2. 2° tentativo (in corso) · € 706.299 · −5.0% rispetto al precedente

Continua a leggere — sblocca l'analisi completa

Altri rischi, score di opportunità, confronto col mercato, storico tentativi.

Registrati gratis

30 secondi · email o Google · niente onboarding

Prezzo base
€706.299
Scadenza offerte
05/10/2026
Tribunale
Tribunale di BRINDISI
Superficie
2097 m²
Prezzo al m²
€337
Piano
0

Descrizione del lotto

Stabilimento destinato alla trasformazione di prodotti caseari con annessa casa del custode, fabbricati e manufatti accessori, aree pertinenziali e terreno agricolo con coltura prevalente ad uliveto, sito a Ceglie Messapica (BR), C.da Scuole Pie – Falascuso snc. Per maggiori informazioni visitare il portale www.quimmo.it - Codice annuncio 19933

Capisci se conviene questa asta

Analisi AI · gratis · 30 secondi

Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Ceglie Messapica?

Il termine per presentare le offerte scade il 05/10/2026. L'asta si terrà successivamente il 08/10/2026 presso il Tribunale di BRINDISI.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €706.299. L'offerta minima ammessa è €706.299. Il rilancio minimo previsto è €30.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Presso Il Venditore. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 05/10/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Questa asta è già al 2° tentativo: i 1 precedenti sono andati deserti. Lo sconto cumulativo dal primo tentativo è del 5.0%. Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare il bene prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare il bene prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

✓ Iscrizione completata

Ora hai accesso all'analisi completa. Vuoi anche:

✓ Asta salvata