Stabilimento destinato alla trasformazione di prodotti caseari con annessa casa del custode, fabbricati e manufatti accessori, aree pertinenziali e terreno agricolo con coltura prevalente ad uliveto, sito a Ceglie Messapica (BR), C.da Scuole Pie – Falascuso snc. Per maggiori informazioni visitare il portale www.quimmo.it - Codice annuncio 19933

Opificio Industriale Ceglie Messapica, Brindisi – Base €706.299 | Asta Giudiziaria

C.da Scuole Pie, 72013, Ceglie Messapica, Brindisi · Tribunale di BRINDISI

评估报告分析

Il compendio immobiliare oggetto di perizia è costituito da quattro lotti: un opificio caseario con annessi fabbricati e terreno agricolo ad uliveto ((ente omesso)), un locale commerciale in zona centrale ((indirizzo omesso)), un terreno agricolo ((indirizzo omesso)) e un locale deposito ((nome omesso), non dettagliato nella perizia). Lo stabilimento caseario, ubicato in zona produttiva per attività primaria, presenta ampliamenti non autorizzati ma sanabili, mentre il locale commerciale presenta difformità non sanabili senza interventi strutturali.

发现的风险 (5)

  • ampliamenti non autorizzati nello stabilimento caseario

有利因素 (5)

  • stabilimento caseario con impianti tecnologici completi (cabina elettrica, depurazione, pozzo, (indirizzo omesso))

addicta 指数

5,3 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −43,5% （估值来源：评估报告分析） +1,8
  • 拍卖轮次记录 此前 1 次拍卖流拍 +0,5
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • difformità urbanistica nel locale commerciale (soppalco non conforme)
  • presenza di manufatti accessori senza titolo edilizio
  • necessità di regolarizzazione catastale e urbanistica per parte dei beni
  • costi aggiuntivi per sanatoria e agibilità

其他有利因素

  • terreno agricolo coltivato ad uliveto con essenze secolari
  • ubicazione del locale commerciale in zona centrale con servizi pubblici
  • buono stato di conservazione generale dei fabbricati principali
  • regolarizzazione catastale già avviata per parte dei beni
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与市场对比

评估报告估值：€ 1.250.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −43,5%。

拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖 · 较首次 −5%

  1. 28/05/2026 € 743.473 流拍
  2. 08/10/2026 € 706.299 当前拍卖 较上一次 −5%

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 20.0%（通常低 19.8% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
706.299 €
出价截止
05/10/2026
法院
Tribunale di BRINDISI
面积
2097 m²
每平方米价格
€ 337/m²
楼层
0

拍品描述

Stabilimento destinato alla trasformazione di prodotti caseari con annessa casa del custode, fabbricati e manufatti accessori, aree pertinenziali e terreno agricolo con coltura prevalente ad uliveto, sito a Ceglie Messapica (BR), C.da Scuole Pie – Falascuso snc. Per maggiori informazioni visitare il portale www.quimmo.it - Codice annuncio 19933

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关于这场拍卖的常见问题

Ceglie Messapica 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 05/10/2026。 拍卖随后将于 08/10/2026 在 Tribunale di BRINDISI 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €706.299。 最低有效出价为 €706.299。 最低加价幅度为 €30.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用现场方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 05/10/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 5.0%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该资产吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该资产。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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