Opificio Industriale a Ceglie Messapica — base €706.299

Analyse des Gutachtens

Il compendio immobiliare oggetto di perizia è costituito da quattro lotti: un opificio caseario con annessi fabbricati e terreno agricolo ad uliveto ((ente omesso)), un locale commerciale in zona centrale ((indirizzo omesso)), un terreno agricolo ((indirizzo omesso)) e un locale deposito ((nome omesso), non dettagliato nella perizia). Lo stabilimento caseario, ubicato in zona produttiva per attività primaria, presenta ampliamenti non autorizzati ma sanabili, mentre il locale commerciale presenta difformità non sanabili senza interventi strutturali.

Festgestellte Risiken (5)

ampliamenti non autorizzati nello stabilimento caseario

Positive Aspekte (5)

stabilimento caseario con impianti tecnologici completi (cabina elettrica, depurazione, pozzo, (indirizzo omesso))

addicta-Index

5,3 / 10

Durchschnittlich

Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −43,5 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +1,8
Verlauf der Termine 1 vorheriger Versuch ohne Zuschlag +0,5
Risiken aus dem Gutachten 5 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,0

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

difformità urbanistica nel locale commerciale (soppalco non conforme)
presenza di manufatti accessori senza titolo edilizio
necessità di regolarizzazione catastale e urbanistica per parte dei beni
costi aggiuntivi per sanatoria e agibilità

Weitere positive Aspekte

terreno agricolo coltivato ad uliveto con essenze secolari
ubicazione del locale commerciale in zona centrale con servizi pubblici
buono stato di conservazione generale dei fabbricati principali
regolarizzazione catastale già avviata per parte dei beni

PDF-Bericht herunterladen

Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 1.250.000 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −43,5% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Verlauf der Preissenkungen des Loses

Ein Termin vor diesem · −5 % gegenüber dem ersten

28/05/2026 € 743.473 Ohne Gebote
08/10/2026 € 706.299 Aktuelle Versteigerung −5 % gegenüber dem vorherigen Termin

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −20.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −19.8 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

Weiterlesen – vollständige Analyse freischalten

Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

Kostenlos registrieren

30 Sekunden · E-Mail oder Google · kein Onboarding

Beschreibung des Loses

Stabilimento destinato alla trasformazione di prodotti caseari con annessa casa del custode, fabbricati e manufatti accessori, aree pertinenziali e terreno agricolo con coltura prevalente ad uliveto, sito a Ceglie Messapica (BR), C.da Scuole Pie – Falascuso snc. Per maggiori informazioni visitare il portale www.quimmo.it - Codice annuncio 19933

Finden Sie heraus, ob sich diese Versteigerung lohnt

Analyse des Gutachtens · kostenlos · 30 Sekunden

Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Ceglie Messapica statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 05/10/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 08/10/2026 beim Tribunale di BRINDISI statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €706.299. Das zulässige Mindestgebot beträgt €706.299. Die Mindesterhöhung beträgt €30.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Vor Ort statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 05/10/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Diese Versteigerung ist bereits beim 2. Versuch: Die 1 vorherigen blieben ohne Zuschlag. Der kumulierte Abschlag seit dem ersten Versuch beträgt 5.0 %. Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich das Gut vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann das Gut nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

Registersteuer (9 %)	€ 63.567
Hypotheken- und Katastersteuer (fest)	€ 100
Feste Übertragungskosten (Schätzung)	€ 300
Anteil an der Vergütung der beauftragten Fachperson (Schätzung)	€ 1.100
Geschätzte Abgaben zusätzlich zum Preis	€ 65.067
Richtwert gesamt (Preis + Abgaben)	€ 771.366

Opificio Industriale Ceglie Messapica, Brindisi – Base €706.299 | Asta Giudiziaria

Analyse des Gutachtens

Beschreibung des Loses

Die Immobilie

Was es wirklich kostet

So wird gekauft

Der Kontext

Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Opificio Industriale Ceglie Messapica, Brindisi – Base €706.299 | Asta Giudiziaria

Analyse des Gutachtens

Beschreibung des Loses

Die Immobilie

Was es wirklich kostet

So wird gekauft

Der Kontext

Kostenloses Konto erstellen

Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Verwandte Versteigerungen und Inhalte erkunden

Weitere Versteigerungen in Brindisi

Nützliche Ratgeber für den Kauf bei Versteigerungen

Wer diese Versteigerung angesehen hat, hat auch kontaktiert

Ähnliche Versteigerungen