Lotto 15: Corpo di fabbrica inesistente e terreni 4 in Villafranca in Lunigiana in località Fornoli Via Cà dell'Ara snc. Immobili Lotto 1 perizia Villafranca Geom. Galazzo del 05.01.2026 e successiva integrazione

Porzione Di Immobile – Base €11.757 | Asta Giudiziaria

Tribunale di LA SPEZIA

Analisi AI della perizia

Compendio immobiliare composto da terreni agricoli e un locale di deposito in stato di abbandono, ubicato in zona rurale della [INDIRIZZO_REDATTO]. La perizia evidenzia irregolarità catastali (corpo di fabbrica demolito non aggiornato) e gravami ipotecari pregressi. La stima considera terreni incolti e un fabbricato non agibile con accesso difficoltoso.

Rischi rilevati (7)

  • assenza di regolarità urbanistica e catastale

Aspetti favorevoli (5)

  • terreni contigui e comunicanti tra loro

Altri rischi rilevati

  • corpo di fabbrica demolito non aggiornato in catasto
  • ipoteche giudiziali e volontarie pregresse
  • stato di abbandono e vegetazione invasiva
  • accessibilità difficoltosa ai terreni più distanti
  • assenza di documentazione APE
  • commerciabilità limitata per zona rurale isolata

Altri aspetti favorevoli

  • accesso diretto alla viabilità principale
  • presenza di prati stabili e seminativi arborati
  • localizzazione in zona servita da mezzi pubblici
  • potenziale di valorizzazione agricola o residenziale a lungo termine

Confronto con il mercato

La base d'asta è −72,2% rispetto alla stima della perizia.

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Prezzo base
€11.757
Scadenza offerte
14/09/2026
Tribunale
Tribunale di LA SPEZIA

Descrizione del lotto

Lotto 15: Corpo di fabbrica inesistente e terreni 4 in Villafranca in Lunigiana in località Fornoli Via Cà dell'Ara snc. Immobili Lotto 1 perizia Villafranca Geom. Galazzo del 05.01.2026 e successiva integrazione

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta?

Il termine per presentare le offerte scade il 14/09/2026. L'asta si terrà successivamente il 15/09/2026 presso il Tribunale di LA SPEZIA.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €11.757. L'offerta minima ammessa è €8.818. Il rilancio minimo previsto è €500.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Sincrona Mista. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 14/09/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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