Quote Di Partecipazione Societaria Napoli, Napoli – Base €736.650 | Asta Giudiziaria

Via Caracciolo 11, 80100, Napoli · Tribunale di Napoli nord in Aversa

Analisi AI della perizia

Compendio immobiliare denominato '(indirizzo omesso) in zona rurale del (indirizzo omesso), composto da fabbricati storici in stato di abbandono e terreni agricoli per oltre 97.000 mq. L'immobile principale è una masseria medievale con struttura a L e corpi accessori, attualmente priva di infissi, arredi e parti lapidee. I terreni sono prevalentemente seminativi e ulivetati, con alcune aree a bosco.

Rischi rilevati (5)

  • stato di abbandono e degrado strutturale dei fabbricati

Aspetti favorevoli (5)

  • ubicazione in zona agricola storica del (indirizzo omesso) con valenza paesaggistica

Indice addicta

2,7 / 10

Poco interessante

  • Base di partenza punto neutro dell'indice: nessun segnale, né a favore né contro 5,0
  • Prezzo vs stima base d'asta +13,3% SOPRA la stima (fonte stima: analisi AI della perizia) -0,3
  • Storico tentativi nessun tentativo precedente registrato 0,0
  • Rischi dalla perizia 5 rischi rilevati dall'analisi della perizia -2,0

Indice deterministico 0–10 (metodologia v3), calcolato da addicta sui dati della scheda: non è una consulenza né un consiglio d'investimento. Come lo calcoliamo →

Altri rischi rilevati

  • assenza di infissi e arredi con rischio di ulteriori furti
  • infiltrazioni d'acqua e mancanza di manutenzione
  • presenza di elementi lapidei rimossi e non recuperabili
  • difficoltà di accesso e valutazione per lo stato conservativo

Altri aspetti favorevoli

  • estensione totale dei terreni di circa 97.095 mq con potenziale agricolo
  • presenza di elementi architettonici storici tipici delle masserie salentine
  • accessibilità da principali centri urbani (30-55 km)
  • potenziale di riqualificazione come struttura ricettiva o agricola

Confronto con il mercato

La base d'asta è +13,3% rispetto alla stima della perizia.

Se andasse nuovamente deserto

In Italia, lotti simili a questo sono ripartiti in media a circa −25.0% rispetto alla base attuale (di solito tra −20.0% e −27.1%).

Stima statistica sui ribassi passati calcolata da addicta, non una previsione né una garanzia.

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Altri rischi, confronto col mercato, storico tentativi e serie storiche.

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Prezzo base
€736.650
Scadenza offerte
23/09/2026
Tribunale
Tribunale di Napoli nord in Aversa

Descrizione del lotto

Piena proprietà della quota di nominali Euro Centomila (100.000,00) pari al 100% del capitale sociale della soc. Le Capinere srl con sede legale in Napoli alla via F. Caracciolo n. 11 C.F. 06382720636. La Società è proprietaria di una antica masseria in stato di abbandono e di terreni agricoli in Comune di Torre Santa Susanna (Brindisi) come meglio indicati nella perizia.

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Napoli?

Il termine per presentare le offerte scade il 23/09/2026. L'asta si terrà successivamente il 29/09/2026 presso il Tribunale di Napoli nord in Aversa.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €736.650. L'offerta minima ammessa è €552.500. Il rilancio minimo previsto è €10.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Asincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 23/09/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare il bene prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare il bene prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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