Quote Di Partecipazione Societaria Napoli, Napoli – Base €736.650 | Asta Giudiziaria

Via Caracciolo 11, 80100, Napoli · Tribunale di Napoli nord in Aversa

Analyse du rapport d’expertise

Compendio immobiliare denominato '(indirizzo omesso) in zona rurale del (indirizzo omesso), composto da fabbricati storici in stato di abbandono e terreni agricoli per oltre 97.000 mq. L'immobile principale è una masseria medievale con struttura a L e corpi accessori, attualmente priva di infissi, arredi e parti lapidee. I terreni sono prevalentemente seminativi e ulivetati, con alcune aree a bosco.

Risques relevés (5)

  • stato di abbandono e degrado strutturale dei fabbricati

Points favorables (5)

  • ubicazione in zona agricola storica del (indirizzo omesso) con valenza paesaggistica

Indice addicta

2,7 / 10

Peu intéressant

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix +13,3 % AU-DESSUS de l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) -0,3
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 5 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,0

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • assenza di infissi e arredi con rischio di ulteriori furti
  • infiltrazioni d'acqua e mancanza di manutenzione
  • presenza di elementi lapidei rimossi e non recuperabili
  • difficoltà di accesso e valutazione per lo stato conservativo

Autres points favorables

  • estensione totale dei terreni di circa 97.095 mq con potenziale agricolo
  • presenza di elementi architettonici storici tipici delle masserie salentine
  • accessibilità da principali centri urbani (30-55 km)
  • potenziale di riqualificazione come struttura ricettiva o agricola

Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 650.000 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est +13,3% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
736.650 €
Date limite des offres
23/09/2026
Tribunal
Tribunale di Napoli nord in Aversa

Description du lot

Piena proprietà della quota di nominali Euro Centomila (100.000,00) pari al 100% del capitale sociale della soc. Le Capinere srl con sede legale in Napoli alla via F. Caracciolo n. 11 C.F. 06382720636. La Società è proprietaria di una antica masseria in stato di abbandono e di terreni agricoli in Comune di Torre Santa Susanna (Brindisi) come meglio indicati nella perizia.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Napoli ?

Le délai de dépôt des offres expire le 23/09/2026. La vente aura lieu ensuite le 29/09/2026 au Tribunale di Napoli nord in Aversa.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €736.650. L’offre minimale admise est de €552.500. Le montant minimal de surenchère est de €10.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 23/09/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je voir le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de voir le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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