Appezzamento di terreno agricolo ubucato in Canino (VT), Loc.tà Crognoleta, Seminativo mq 55.660 +4 foto

Terreno Canino, Viterbo – Base €67.000 | Asta Giudiziaria

Canino, Viterbo · Tribunale di VITERBO

Analisi della perizia

Terreni agricoli in due lotti distinti, ubicati in zona E2 agricola con vincolo paesaggistico ai sensi del DL 42/2004. (indirizzo omesso) 1: superficie totale 66.370 mq, valore stimato €67.000. (indirizzo omesso) 2: superficie 18.460 mq, valore stimato €20.000. Entrambi non soggetti a vincoli diretti ex L. 1086/39 né a usi civici.

Rischi rilevati (3)

  • vincolo paesaggistico ai sensi del DL 42/2004 Riferimento perizia, pag. 1

Aspetti favorevoli (3)

  • superficie totale significativa per lotti agricoli Riferimento perizia, pag. 1

Indice addicta

3,8 / 10

Debole

  • Base di partenza punto neutro dell'indice: nessun segnale, né a favore né contro 5,0
  • Prezzo vs stima base d'asta in linea con la stima (fonte stima: PVP) 0,0
  • Storico tentativi nessun tentativo precedente registrato 0,0
  • Rischi dalla perizia 3 rischi rilevati dall'analisi della perizia -1,2

Indice deterministico 0–10 (metodologia v3), calcolato da addicta sui dati della scheda: non è una consulenza né un consiglio d'investimento. Come lo calcoliamo →

Altri rischi rilevati

  • zona E2 agricola con limitazioni d'uso Riferimento perizia, pag. 1
  • assenza di redditività agricola significativa Riferimento perizia, pag. 2

Altri aspetti favorevoli

  • assenza di vincoli diretti ex L. 1086/39 Riferimento perizia, pag. 1
  • valori di stima definiti per entrambi i lotti Riferimento perizia, pag. 2
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Confronto con il mercato

Stima ufficiale (PVP): € 67.000

Stima dalla perizia: € 87.000 (valore di mercato indicato nella perizia)

La base d'asta è 0,0% rispetto alla stima ufficiale (PVP).

Se andasse nuovamente deserto

In Italia, lotti simili a questo sono ripartiti in media a circa −25.0% rispetto alla base attuale (di solito tra −20.0% e −25.0%).

Stima statistica sui ribassi passati calcolata da addicta, non una previsione né una garanzia.

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Altri rischi, confronto col mercato, storico tentativi e serie storiche.

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Prezzo base
67.000 €
Scadenza offerte
15/12/2026
Tribunale
Tribunale di VITERBO

Descrizione del lotto

Appezzamento di terreno agricolo ubucato in Canino (VT), Loc.tà Crognoleta, Seminativo mq 55.660

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Canino?

Il termine per presentare le offerte scade il 15/12/2026. L'asta si terrà successivamente il 16/12/2026 presso il Tribunale di VITERBO.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €67.000. L'offerta minima ammessa è €50.250. Il rilancio minimo previsto è €4.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Asincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 15/12/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare il terreno prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare il terreno prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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