Terreno Scarlino, Grosseto – Base €9.000 | Asta Giudiziaria

LOC.FONTE AL CERRO, 58022, Scarlino, Grosseto · Tribunale di GROSSETO

Analisi AI della perizia

L'immobile oggetto di pignoramento è un terreno agricolo e un'area urbana con annessa unità immobiliare non regolarmente accatastata, ubicato nel comune di Scarlino ((indirizzo omesso)). La procedura esecutiva è stata avviata per debiti del proprietario, con pignoramento trascritto nel 2024. La documentazione catastale e notarile risulta completa e aggiornata, senza difformità rilevanti tra stato attuale e titoli di provenienza.

Rischi rilevati (4)

  • Presenza di vincoli di destinazione su parte dei terreni (atto del 1997) Riferimento perizia, pag. 13

Aspetti favorevoli (4)

  • Terreni agricoli di classe 1 con redditività catastale elevata (R.D. €3,00 - €66,46) Riferimento perizia, pag. 12

Altri rischi rilevati

  • Domande giudiziali pregresse (2004-2006) su porzioni dei beni, con possibile impatto sulla proprietà Riferimento perizia, pag. 13
  • (indirizzo omesso) non regolarmente accatastata come unità immobiliare autonoma Riferimento perizia, pag. 12
  • Rischio di abusi edilizi non sanati sull'area urbana (assenza di agibilità) Riferimento perizia, pag. 5

Altri aspetti favorevoli

  • (indirizzo omesso) in zona agricola pianeggiante con accesso diretto da strada comunale
  • Documentazione catastale e notarile completa e aggiornata, senza difformità rilevanti Riferimento perizia, pag. 8
  • Possibilità di frazionamento catastale per separare le porzioni pignorate da quelle aliene Riferimento perizia, pag. 10

Se andasse nuovamente deserto

In Italia, lotti simili a questo sono ripartiti in media a circa −20.0% rispetto alla base attuale (di solito tra −10.0% e −25.0%).

Stima statistica sui ribassi passati calcolata da addicta, non una previsione né una garanzia.

Tieni d'occhio questo lotto: ti avvisiamo quando il prezzo scende o si fissa una nuova data.

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Prezzo base
€9.000
Scadenza offerte
16/10/2026
Tribunale
Tribunale di GROSSETO

Descrizione del lotto

Intera proprietà per la quota pari a 1/1 costituita da:Terreni agricoli classificabili come terreni incolti pari a circa 10405 mq, siti nel Comune di Scarlino, Loc. Fonte al Cerro censiti nel catasto terrenii del Comune di Scarlino al Foglio 40: -part. 379, SEMINATIVO, cl. 1, sup. 9535 mq, R.D. ’66,48 - R.A. ’59,09;-part. 380, SEMINATIVO, cl. 1, sup. 440 mq, R.D. ’ 3,07 - R.A. ’ 2,73;-part. 348, SEMINATIVO, cl. 1, sup. 430 mq, R.D. ’ 3,00 - R.A. ’ 2,66

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Scarlino?

Il termine per presentare le offerte scade il 16/10/2026. L'asta si terrà successivamente il 21/10/2026 presso il Tribunale di GROSSETO.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €9.000. L'offerta minima ammessa è €6.750. Il rilancio minimo previsto è €500.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Asincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 16/10/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare il terreno prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare il terreno prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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