Terreno Scarlino, Grosseto – Base €9.000 | Asta Giudiziaria

LOC.FONTE AL CERRO, 58022, Scarlino, Grosseto · Tribunale di GROSSETO

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile oggetto di pignoramento è un terreno agricolo e un'area urbana con annessa unità immobiliare non regolarmente accatastata, ubicato nel comune di Scarlino ((indirizzo omesso)). La procedura esecutiva è stata avviata per debiti del proprietario, con pignoramento trascritto nel 2024. La documentazione catastale e notarile risulta completa e aggiornata, senza difformità rilevanti tra stato attuale e titoli di provenienza.

Risques relevés (4)

  • Presenza di vincoli di destinazione su parte dei terreni (atto del 1997) Référence rapport d’expertise, p. 13

Points favorables (4)

  • Terreni agricoli di classe 1 con redditività catastale elevata (R.D. €3,00 - €66,46) Référence rapport d’expertise, p. 12

Autres risques relevés

  • Domande giudiziali pregresse (2004-2006) su porzioni dei beni, con possibile impatto sulla proprietà Référence rapport d’expertise, p. 13
  • (indirizzo omesso) non regolarmente accatastata come unità immobiliare autonoma Référence rapport d’expertise, p. 12
  • Rischio di abusi edilizi non sanati sull'area urbana (assenza di agibilità) Référence rapport d’expertise, p. 5

Autres points favorables

  • (indirizzo omesso) in zona agricola pianeggiante con accesso diretto da strada comunale
  • Documentazione catastale e notarile completa e aggiornata, senza difformità rilevanti Référence rapport d’expertise, p. 8
  • Possibilità di frazionamento catastale per separare le porzioni pignorate da quelle aliene Référence rapport d’expertise, p. 10

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −20.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −10.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
9000 €
Date limite des offres
16/10/2026
Tribunal
Tribunale di GROSSETO

Description du lot

Intera proprietà per la quota pari a 1/1 costituita da:Terreni agricoli classificabili come terreni incolti pari a circa 10405 mq, siti nel Comune di Scarlino, Loc. Fonte al Cerro censiti nel catasto terrenii del Comune di Scarlino al Foglio 40: -part. 379, SEMINATIVO, cl. 1, sup. 9535 mq, R.D. ’66,48 - R.A. ’59,09;-part. 380, SEMINATIVO, cl. 1, sup. 440 mq, R.D. ’ 3,07 - R.A. ’ 2,73;-part. 348, SEMINATIVO, cl. 1, sup. 430 mq, R.D. ’ 3,00 - R.A. ’ 2,66

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Scarlino ?

Le délai de dépôt des offres expire le 16/10/2026. La vente aura lieu ensuite le 21/10/2026 au Tribunale di GROSSETO.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €9.000. L’offre minimale admise est de €6.750. Le montant minimal de surenchère est de €500.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 16/10/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le terrain avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le terrain en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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