Terreno Scarlino, Grosseto – Base €9.000 | Asta Giudiziaria

LOC.FONTE AL CERRO, 58022, Scarlino, Grosseto · Tribunale di GROSSETO

Análisis del informe pericial

L'immobile oggetto di pignoramento è un terreno agricolo e un'area urbana con annessa unità immobiliare non regolarmente accatastata, ubicato nel comune di Scarlino ((indirizzo omesso)). La procedura esecutiva è stata avviata per debiti del proprietario, con pignoramento trascritto nel 2024. La documentazione catastale e notarile risulta completa e aggiornata, senza difformità rilevanti tra stato attuale e titoli di provenienza.

Riesgos detectados (4)

  • Presenza di vincoli di destinazione su parte dei terreni (atto del 1997) Referencia del informe pericial, pág. 13

Aspectos favorables (4)

  • Terreni agricoli di classe 1 con redditività catastale elevata (R.D. €3,00 - €66,46) Referencia del informe pericial, pág. 12

Otros riesgos detectados

  • Domande giudiziali pregresse (2004-2006) su porzioni dei beni, con possibile impatto sulla proprietà Referencia del informe pericial, pág. 13
  • (indirizzo omesso) non regolarmente accatastata come unità immobiliare autonoma Referencia del informe pericial, pág. 12
  • Rischio di abusi edilizi non sanati sull'area urbana (assenza di agibilità) Referencia del informe pericial, pág. 5

Otros aspectos favorables

  • (indirizzo omesso) in zona agricola pianeggiante con accesso diretto da strada comunale
  • Documentazione catastale e notarile completa e aggiornata, senza difformità rilevanti Referencia del informe pericial, pág. 8
  • Possibilità di frazionamento catastale per separare le porzioni pignorate da quelle aliene Referencia del informe pericial, pág. 10

Si volviera a quedar desierta

En Italia, los lotes similares a este volvieron a salir de media con aproximadamente un −20.0 % respecto al precio de salida actual (normalmente entre un −10.0 % y un −25.0 %).

Estimación estadística sobre las rebajas pasadas calculada por addicta; no es una previsión ni una garantía.

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Otros riesgos, comparación con el mercado, historial de intentos y series históricas.

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Precio de salida
9000 €
Plazo de ofertas
16/10/2026
Tribunal
Tribunale di GROSSETO

Descripción del lote

Intera proprietà per la quota pari a 1/1 costituita da:Terreni agricoli classificabili come terreni incolti pari a circa 10405 mq, siti nel Comune di Scarlino, Loc. Fonte al Cerro censiti nel catasto terrenii del Comune di Scarlino al Foglio 40: -part. 379, SEMINATIVO, cl. 1, sup. 9535 mq, R.D. ’66,48 - R.A. ’59,09;-part. 380, SEMINATIVO, cl. 1, sup. 440 mq, R.D. ’ 3,07 - R.A. ’ 2,73;-part. 348, SEMINATIVO, cl. 1, sup. 430 mq, R.D. ’ 3,00 - R.A. ’ 2,66

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Preguntas frecuentes sobre esta subasta

¿Cuándo se celebra esta subasta en Scarlino?

El plazo para presentar ofertas vence el 16/10/2026. La subasta se celebrará después, el 21/10/2026, en el Tribunale di GROSSETO.

¿Cuál es el precio de salida de esta subasta judicial?

El precio de salida de la subasta es de €9.000. La oferta mínima admitida es de €6.750. La puja mínima prevista es de €500.

¿Cómo se participa en esta subasta?

La subasta se celebra en modalidad Asíncrona telemática. Para participar debes presentar una oferta acompañada de una fianza del 10 % del precio ofrecido, dentro del plazo indicado en el Portal de Ventas Públicas. El plazo para las ofertas es el 16/10/2026.

¿Qué pasa si esta subasta queda desierta?

Si esta subasta también queda desierta, el juez puede ordenar un nuevo intento con un precio aún más rebajado (en general −25 % respecto al precio de salida anterior).

¿Puedo visitar el terreno antes de participar en la subasta?

Sí, normalmente es posible visitar el terreno concertando una cita con el custodio judicial. Los datos del custodio (nombre y contactos) figuran en el informe pericial técnico que se puede descargar en esta página.

Ficha a cargo de la redacción de addicta — datos oficiales del Portal de Ventas Públicas del Ministerio de Justicia.

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