Terreno Castelnuovo Berardenga, Siena – Base €59.339 | Asta Giudiziaria

Via della Balzana, Castelnuovo Berardenga, Siena · Tribunale di PRATO

Analisi AI della perizia

Terreno rustico e parzialmente edificabile di 5.805 mq a [INDIRIZZO_REDATTO] ([INDIRIZZO_REDATTO]), con porzione edificabile massima di 600 mq (8 alloggi, 2 piani) e vincoli urbanistici derivanti da piano di lottizzazione scaduto. Stato di abbandono con presenza di materiali residuali e servitù di transito. Valore stimato considerando rischi di attuazione e accordi tra comproprietari.

Rischi rilevati (7)

  • vincoli urbanistici derivanti da piano di lottizzazione scaduto

Aspetti favorevoli (5)

  • superficie totale di 5.805 mq con porzione edificabile di 600 mq

Altri rischi rilevati

  • rischio di mancato accordo tra comproprietari per attuazione intervento
  • rischio temporale e ritardi amministrativi nella trasformazione
  • presenza di servitù attive e passive
  • stato di abbandono con materiali residuali e scavi
  • ipoteca giudiziale per €25.000
  • rischio di mutamento condizioni di mercato

Altri aspetti favorevoli

  • ubicazione in zona residenziale in espansione a 7 km dal centro di [INDIRIZZO_REDATTO]
  • potenzialità edificatoria massima di 8 alloggi su 2 piani
  • presenza di viabilità pubblica e accessi carrabili
  • contesto territoriale in completamento residenziale

Confronto con il mercato

La base d'asta è +0,1% rispetto alla stima della perizia.

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Prezzo base
€59.339
Scadenza offerte
20/07/2026
Tribunale
Tribunale di PRATO
Superficie
5805 m²
Prezzo al m²
€10

Descrizione del lotto

Vendesi area destinata a lottizzazione “Il Leccio”, sita in Castelnuovo di Berardenga (SI), località Poggio a Pancole (via della Balzana). Piano di lottizzazione prevedeva la realizzazione di 2 edifici con 18 appartamenti e rispettivi garage. Superficie catastale 5.805 mq, potenzialità edificatoria di 4.220 mc. Per maggiori informazioni visitare il portale www.quimmo.it - Codice annuncio 3519

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Castelnuovo Berardenga?

Il termine per presentare le offerte scade il 20/07/2026. L'asta si terrà successivamente il 24/07/2026 presso il Tribunale di PRATO.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €59.339. L'offerta minima ammessa è €53.405. Il rilancio minimo previsto è €1.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Presso Il Venditore. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 20/07/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare il terreno prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare il terreno prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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