Terreno Capranica, Viterbo – Base €10.829 | Asta Giudiziaria

Vicolo Sciapparino, 01012 Capranica VT, Italia, 01012, Capranica, Viterbo · Tribunale di VITERBO

Analisi della perizia

L'immobile oggetto di perizia è un terreno edificabile di mq. 608 e una villetta unifamiliare in corso di costruzione, entrambi siti nel (indirizzo omesso) ((indirizzo omesso)). Il terreno presenta vincoli urbanistici e contenziosi legali che ne limitano la fruibilità edificatoria, mentre l'abitazione necessita di completamento strutturale e rifiniture.

Rischi rilevati (5)

  • Vincoli urbanistici e contenzioso con la (ente omesso) che limitano la capacità edificatoria del terreno Riferimento perizia, pag. 12

Aspetti favorevoli (3)

  • Terreno in posizione centrale, adiacente al centro storico e con accesso da strada asfaltata Riferimento perizia, pag. 11

Altri rischi rilevati

  • Presenza di ipoteche e pignoramenti pregiudizievoli su entrambi i beni Riferimento perizia, pag. 6
  • Incertezza sulla titolarità del diritto di proprietà per alcune particelle (F. 33 p.lla 626 e 678) Riferimento perizia, pag. 4
  • (indirizzo omesso) in stato grezzo e parzialmente rifinita, con carenze strutturali e impiantistiche Riferimento perizia, pag. 14
  • Assenza di certificato di agibilità e dubbi sulla conformità urbanistica dell'abitazione Riferimento perizia, pag. 14

Altri aspetti favorevoli

  • (indirizzo omesso) con struttura portante in cemento armato e muratura, in avanzato stato di costruzione Riferimento perizia, pag. 14
  • (indirizzo omesso) edificabile potenziale del terreno, se risolti i vincoli, con indice fondiario elevato (3 mc/mq) Riferimento perizia, pag. 11
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Se andasse nuovamente deserto

In Italia, lotti simili a questo sono ripartiti in media a circa −20.0% rispetto alla base attuale (di solito tra −10.0% e −25.0%).

Stima statistica sui ribassi passati calcolata da addicta, non una previsione né una garanzia.

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Altri rischi, confronto col mercato, storico tentativi e serie storiche.

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Prezzo base
10.829 €
Scadenza offerte
04/11/2026
Tribunale
Tribunale di VITERBO

Descrizione del lotto

Terreno non recintato e di libero accesso, meglio descritto in avviso di vendita.

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Capranica?

Il termine per presentare le offerte scade il 04/11/2026. L'asta si terrà successivamente il 05/11/2026 presso il Tribunale di VITERBO.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €10.829. L'offerta minima ammessa è €8.122. Il rilancio minimo previsto è €1.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Asincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 04/11/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare il terreno prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare il terreno prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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€17.100
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 Piena proprietà di un modesto appartamento posto al piano primo (catastalmente al secondo) disabitato ed in totale stato di abbandono con magazzino al piano terra.È posto in un fabbricato di antica realizzazione, con accesso diretto dalla pubblica Via “Corso Garibaldi” al civico n. 19, ad angolo con un vicolo limitrofo nel quale trova l’accesso il magazzino inserito nello stesso stabile.L’immobile è composto da un soggiorno con angolo cottura, una camera con il bagno all’interno ed un balcone con vista.
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