Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di Villa singola, superficie mq. 175. Composta da ingresso, cucina-soggiorno, bagno, due camere e veranda. Terreno di pertinenza di circa mq. 2000 e pozzo di riserva idrica autorizzato. Classe energetica C (81,50 Kwh/m² anno). Ident. al N.C.E.U. del Comune di Lampedusa al f. 11, p. 286, cat. A/7, c. mq. 75, rendita €.388,63. Sono presenti difformità catastali, urbanistiche o edilizie sanabili nei modi e con i costi indicati in perizia. +14 foto

Villa Lampedusa e Linosa, Agrigento – Base €343.278 | Asta Giudiziaria

Contrada Imbriacola, 92031 Lampedusa AG, Italia, 92031, Lampedusa e Linosa, Agrigento · Tribunale di AGRIGENTO

Analisi della perizia

(indirizzo omesso) singola in zona rurale a vocazione residenziale, frazione di (indirizzo omesso), con superficie commerciale di 175 mq e terreno di pertinenza di 2000 mq. Costruita nel 2001, in buono stato di manutenzione e rifiniture, con impianti idrico ed elettrico sottotraccia. Presenza di difformità edilizie e urbanistiche non regolarizzabili.

Rischi rilevati (7)

  • difformità edilizia non regolarizzabile (corpo di fabbrica non autorizzato) Riferimento perizia, pag. 5

Aspetti favorevoli (4)

  • buono stato di manutenzione e rifiniture (pavimenti in gres, infissi in legno massello e alluminio) Riferimento perizia, pag. 2

Indice addicta

4,6 / 10

Nella media

  • Base di partenza punto neutro dell'indice: nessun segnale, né a favore né contro 5,0
  • Prezzo vs stima base d'asta −36,3% rispetto alla stima (fonte stima: analisi della perizia) +1,5
  • Storico tentativi 1 tentativo precedente andato deserto +0,5
  • Rischi dalla perizia 7 rischi rilevati dall'analisi della perizia -2,4

Indice deterministico 0–10 (metodologia v3), calcolato da addicta sui dati della scheda: non è una consulenza né un consiglio d'investimento. Come lo calcoliamo →

Altri rischi rilevati

  • difformità urbanistica (zona agricola con immobile residenziale) Riferimento perizia, pag. 6
  • occupazione da parte del debitore e coniuge Riferimento perizia, pag. 3
  • ipoteca giudiziale attiva per € 16.578,14 Riferimento perizia, pag. 3
  • pignoramento immobiliare trascritto nel 2018 Riferimento perizia, pag. 3
  • difformità catastali (mancata voltura) Riferimento perizia, pag. 4
  • costi di regolarizzazione stimati in € 24.500 Riferimento perizia, pag. 13

Altri aspetti favorevoli

  • terreno di pertinenza recintato con alberi di ulivo e pozzo idrico autorizzato Riferimento perizia, pag. 2
  • zona con trend turistico positivo e vicinanza al centro abitato Riferimento perizia, pag. 6
  • impianti idrico ed elettrico sottotraccia, tensione 220V
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Confronto con il mercato

Stima dalla perizia: € 538.475 (valore di mercato indicato nella perizia)

La base d'asta è −36,3% rispetto alla stima della perizia.

Storico dei ribassi del lotto

Un tentativo prima di questo · −25% dal primo

  1. 05/05/2026 € 457.704 Deserta
  2. 29/12/2026 € 343.278 Asta attuale −25% sul tentativo prima

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Prezzo base
343.278 €
Scadenza offerte
28/12/2026
Tribunale
Tribunale di AGRIGENTO
Superficie
175 m²
Prezzo al m²
€ 1.962/m²
Vani
5.0
Piano
T

Descrizione del lotto

Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di Villa singola, superficie mq. 175. Composta da ingresso, cucina-soggiorno, bagno, due camere e veranda. Terreno di pertinenza di circa mq. 2000 e pozzo di riserva idrica autorizzato. Classe energetica C (81,50 Kwh/m² anno). Ident. al N.C.E.U. del Comune di Lampedusa al f. 11, p. 286, cat. A/7, c. mq. 75, rendita €.388,63. Sono presenti difformità catastali, urbanistiche o edilizie sanabili nei modi e con i costi indicati in perizia.

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Lampedusa e Linosa?

Il termine per presentare le offerte scade il 28/12/2026. L'asta si terrà successivamente il 29/12/2026 presso il Tribunale di AGRIGENTO.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €343.278. L'offerta minima ammessa è €257.458. Il rilancio minimo previsto è €2.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Sincrona Mista. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 28/12/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Questa asta è già al 2° tentativo: i 1 precedenti sono andati deserti. Lo sconto cumulativo dal primo tentativo è del 25.0%. Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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