Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di Villa singola, superficie mq. 175. Composta da ingresso, cucina-soggiorno, bagno, due camere e veranda. Terreno di pertinenza di circa mq. 2000 e pozzo di riserva idrica autorizzato. Classe energetica C (81,50 Kwh/m² anno). Ident. al N.C.E.U. del Comune di Lampedusa al f. 11, p. 286, cat. A/7, c. mq. 75, rendita €.388,63. Sono presenti difformità catastali, urbanistiche o edilizie sanabili nei modi e con i costi indicati in perizia. +14 photos

Villa Lampedusa e Linosa, Agrigento – Base €343.278 | Asta Giudiziaria

Contrada Imbriacola, 92031 Lampedusa AG, Italia, 92031, Lampedusa e Linosa, Agrigento · Tribunale di AGRIGENTO

Analyse du rapport d’expertise

(indirizzo omesso) singola in zona rurale a vocazione residenziale, frazione di (indirizzo omesso), con superficie commerciale di 175 mq e terreno di pertinenza di 2000 mq. Costruita nel 2001, in buono stato di manutenzione e rifiniture, con impianti idrico ed elettrico sottotraccia. Presenza di difformità edilizie e urbanistiche non regolarizzabili.

Risques relevés (7)

  • difformità edilizia non regolarizzabile (corpo di fabbrica non autorizzato) Référence rapport d’expertise, p. 5

Points favorables (4)

  • buono stato di manutenzione e rifiniture (pavimenti in gres, infissi in legno massello e alluminio) Référence rapport d’expertise, p. 2

Indice addicta

4,6 / 10

Dans la moyenne

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −36,3 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +1,5
  • Historique des tentatives 1 tentative précédente restée sans adjudication +0,5
  • Risques tirés du rapport d’expertise 7 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,4

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • difformità urbanistica (zona agricola con immobile residenziale) Référence rapport d’expertise, p. 6
  • occupazione da parte del debitore e coniuge Référence rapport d’expertise, p. 3
  • ipoteca giudiziale attiva per € 16.578,14 Référence rapport d’expertise, p. 3
  • pignoramento immobiliare trascritto nel 2018 Référence rapport d’expertise, p. 3
  • difformità catastali (mancata voltura) Référence rapport d’expertise, p. 4
  • costi di regolarizzazione stimati in € 24.500 Référence rapport d’expertise, p. 13

Autres points favorables

  • terreno di pertinenza recintato con alberi di ulivo e pozzo idrico autorizzato Référence rapport d’expertise, p. 2
  • zona con trend turistico positivo e vicinanza al centro abitato Référence rapport d’expertise, p. 6
  • impianti idrico ed elettrico sottotraccia, tensione 220V
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 538.475 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −36,3% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Historique des baisses de prix du lot

Une tentative avant celle-ci · −25 % par rapport à la première

  1. 05/05/2026 € 457.704 Sans enchérisseur
  2. 29/12/2026 € 343.278 Vente actuelle −25 % par rapport à la tentative précédente

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
343.278 €
Date limite des offres
28/12/2026
Tribunal
Tribunale di AGRIGENTO
Surface
175 m²
Prix au m²
€ 1.962/m²
Pièces
5.0
Étage
T

Description du lot

Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di Villa singola, superficie mq. 175. Composta da ingresso, cucina-soggiorno, bagno, due camere e veranda. Terreno di pertinenza di circa mq. 2000 e pozzo di riserva idrica autorizzato. Classe energetica C (81,50 Kwh/m² anno). Ident. al N.C.E.U. del Comune di Lampedusa al f. 11, p. 286, cat. A/7, c. mq. 75, rendita €.388,63. Sono presenti difformità catastali, urbanistiche o edilizie sanabili nei modi e con i costi indicati in perizia.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Lampedusa e Linosa ?

Le délai de dépôt des offres expire le 28/12/2026. La vente aura lieu ensuite le 29/12/2026 au Tribunale di AGRIGENTO.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €343.278. L’offre minimale admise est de €257.458. Le montant minimal de surenchère est de €2.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Synchrone mixte. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 28/12/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Cette vente en est déjà à sa 2e tentative : les 1 précédentes sont restées sans adjudication. La remise cumulée depuis la première tentative est de 25.0 %. Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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