Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di Villa singola, superficie mq. 175. Composta da ingresso, cucina-soggiorno, bagno, due camere e veranda. Terreno di pertinenza di circa mq. 2000 e pozzo di riserva idrica autorizzato. Classe energetica C (81,50 Kwh/m² anno). Ident. al N.C.E.U. del Comune di Lampedusa al f. 11, p. 286, cat. A/7, c. mq. 75, rendita €.388,63. Sono presenti difformità catastali, urbanistiche o edilizie sanabili nei modi e con i costi indicati in perizia. +14 Fotos

Villa Lampedusa e Linosa, Agrigento – Base €343.278 | Asta Giudiziaria

Contrada Imbriacola, 92031 Lampedusa AG, Italia, 92031, Lampedusa e Linosa, Agrigento · Tribunale di AGRIGENTO

Analyse des Gutachtens

(indirizzo omesso) singola in zona rurale a vocazione residenziale, frazione di (indirizzo omesso), con superficie commerciale di 175 mq e terreno di pertinenza di 2000 mq. Costruita nel 2001, in buono stato di manutenzione e rifiniture, con impianti idrico ed elettrico sottotraccia. Presenza di difformità edilizie e urbanistiche non regolarizzabili.

Festgestellte Risiken (7)

  • difformità edilizia non regolarizzabile (corpo di fabbrica non autorizzato) Verweis Gutachten, S. 5

Positive Aspekte (4)

  • buono stato di manutenzione e rifiniture (pavimenti in gres, infissi in legno massello e alluminio) Verweis Gutachten, S. 2

addicta-Index

4,6 / 10

Durchschnittlich

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −36,3 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +1,5
  • Verlauf der Termine 1 vorheriger Versuch ohne Zuschlag +0,5
  • Risiken aus dem Gutachten 7 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,4

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • difformità urbanistica (zona agricola con immobile residenziale) Verweis Gutachten, S. 6
  • occupazione da parte del debitore e coniuge Verweis Gutachten, S. 3
  • ipoteca giudiziale attiva per € 16.578,14 Verweis Gutachten, S. 3
  • pignoramento immobiliare trascritto nel 2018 Verweis Gutachten, S. 3
  • difformità catastali (mancata voltura) Verweis Gutachten, S. 4
  • costi di regolarizzazione stimati in € 24.500 Verweis Gutachten, S. 13

Weitere positive Aspekte

  • terreno di pertinenza recintato con alberi di ulivo e pozzo idrico autorizzato Verweis Gutachten, S. 2
  • zona con trend turistico positivo e vicinanza al centro abitato Verweis Gutachten, S. 6
  • impianti idrico ed elettrico sottotraccia, tensione 220V
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 538.475 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −36,3% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Verlauf der Preissenkungen des Loses

Ein Termin vor diesem · −25 % gegenüber dem ersten

  1. 05/05/2026 € 457.704 Ohne Gebote
  2. 29/12/2026 € 343.278 Aktuelle Versteigerung −25 % gegenüber dem vorherigen Termin

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Ausgangspreis
343.278 €
Gebotsfrist
28/12/2026
Gericht
Tribunale di AGRIGENTO
Fläche
175 m²
Preis pro m²
€ 1.962/m²
Zimmer
5.0
Etage
T

Beschreibung des Loses

Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di Villa singola, superficie mq. 175. Composta da ingresso, cucina-soggiorno, bagno, due camere e veranda. Terreno di pertinenza di circa mq. 2000 e pozzo di riserva idrica autorizzato. Classe energetica C (81,50 Kwh/m² anno). Ident. al N.C.E.U. del Comune di Lampedusa al f. 11, p. 286, cat. A/7, c. mq. 75, rendita €.388,63. Sono presenti difformità catastali, urbanistiche o edilizie sanabili nei modi e con i costi indicati in perizia.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Lampedusa e Linosa statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 28/12/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 29/12/2026 beim Tribunale di AGRIGENTO statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €343.278. Das zulässige Mindestgebot beträgt €257.458. Die Mindesterhöhung beträgt €2.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Synchron gemischt statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 28/12/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Diese Versteigerung ist bereits beim 2. Versuch: Die 1 vorherigen blieben ohne Zuschlag. Der kumulierte Abschlag seit dem ersten Versuch beträgt 25.0 %. Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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