Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di Villa singola, superficie mq. 175. Composta da ingresso, cucina-soggiorno, bagno, due camere e veranda. Terreno di pertinenza di circa mq. 2000 e pozzo di riserva idrica autorizzato. Classe energetica C (81,50 Kwh/m² anno). Ident. al N.C.E.U. del Comune di Lampedusa al f. 11, p. 286, cat. A/7, c. mq. 75, rendita €.388,63. Sono presenti difformità catastali, urbanistiche o edilizie sanabili nei modi e con i costi indicati in perizia. +14 张照片

Villa Lampedusa e Linosa, Agrigento – Base €343.278 | Asta Giudiziaria

Contrada Imbriacola, 92031 Lampedusa AG, Italia, 92031, Lampedusa e Linosa, Agrigento · Tribunale di AGRIGENTO

评估报告分析

(indirizzo omesso) singola in zona rurale a vocazione residenziale, frazione di (indirizzo omesso), con superficie commerciale di 175 mq e terreno di pertinenza di 2000 mq. Costruita nel 2001, in buono stato di manutenzione e rifiniture, con impianti idrico ed elettrico sottotraccia. Presenza di difformità edilizie e urbanistiche non regolarizzabili.

发现的风险 (7)

  • difformità edilizia non regolarizzabile (corpo di fabbrica non autorizzato) 评估报告参考，第 5 页

有利因素 (4)

  • buono stato di manutenzione e rifiniture (pavimenti in gres, infissi in legno massello e alluminio) 评估报告参考，第 2 页

addicta 指数

4,6 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −36,3% （估值来源：评估报告分析） +1,5
  • 拍卖轮次记录 此前 1 次拍卖流拍 +0,5
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 7 项风险 -2,4

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • difformità urbanistica (zona agricola con immobile residenziale) 评估报告参考，第 6 页
  • occupazione da parte del debitore e coniuge 评估报告参考，第 3 页
  • ipoteca giudiziale attiva per € 16.578,14 评估报告参考，第 3 页
  • pignoramento immobiliare trascritto nel 2018 评估报告参考，第 3 页
  • difformità catastali (mancata voltura) 评估报告参考，第 4 页
  • costi di regolarizzazione stimati in € 24.500 评估报告参考，第 13 页

其他有利因素

  • terreno di pertinenza recintato con alberi di ulivo e pozzo idrico autorizzato 评估报告参考，第 2 页
  • zona con trend turistico positivo e vicinanza al centro abitato 评估报告参考，第 6 页
  • impianti idrico ed elettrico sottotraccia, tensione 220V
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与市场对比

评估报告估值：€ 538.475 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −36,3%。

拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖 · 较首次 −25%

  1. 05/05/2026 € 457.704 流拍
  2. 29/12/2026 € 343.278 当前拍卖 较上一次 −25%

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起拍价
343.278 €
出价截止
28/12/2026
法院
Tribunale di AGRIGENTO
面积
175 m²
每平方米价格
€ 1.962/m²
房间数
5.0
楼层
T

拍品描述

Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di Villa singola, superficie mq. 175. Composta da ingresso, cucina-soggiorno, bagno, due camere e veranda. Terreno di pertinenza di circa mq. 2000 e pozzo di riserva idrica autorizzato. Classe energetica C (81,50 Kwh/m² anno). Ident. al N.C.E.U. del Comune di Lampedusa al f. 11, p. 286, cat. A/7, c. mq. 75, rendita €.388,63. Sono presenti difformità catastali, urbanistiche o edilizie sanabili nei modi e con i costi indicati in perizia.

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关于这场拍卖的常见问题

Lampedusa e Linosa 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 28/12/2026。 拍卖随后将于 29/12/2026 在 Tribunale di AGRIGENTO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €343.278。 最低有效出价为 €257.458。 最低加价幅度为 €2.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 28/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 25.0%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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IN COMUNE DI AGRIGENTO: piena e perfetta proprietà per una quota pari all’intero del locale commerciale ubicato al piano terra del maggior fabbricato con accesso dalla via Atenea n. 126 (e non come indicato in visura catastale dalla via Boccerie), composto di con unico ampio locale e locali minori annessi (distinti in locale di sgombero, wc e camerino) in parte dotati di controsoffitto; A mezzo di scala interna è possibile sbarcare su altri locali, posti al piano rialzato, connessi all’unità descritta.
Negozio · 19/10/2026 截止
€216.978
IN COMUNE DI AGRIGENTO: piena e perfetta proprietà per una quota pari all’intero del locale commerciale disposto ai piani terra e primo del maggior fabbricato con accesso dalla via Atenea 215, composto di un unico ampio locale al piano terra; locale di sgombero e piccolo servizio al piano primo.
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fabbricato di civile abitazione sito in Villafranca Sicula, via Francesco Petrarca n.7, distinto al N.C.E.U. al foglio di mappa n. 2 particella n. 450 sub. 4, piani T-1-2-3, categoria A/4, Classe 3, con una consistenza di 8 vani ed una rendita di € 194,19. Superficie commerciale mq 173
Abitazione Di Tipo Civile · 19/10/2026 截止
€43.347

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