Abitazione Di Tipo Popolare Palermo, Palermo – Base €63.000 | Asta Giudiziaria

Via Fiumefreddo, 90135 Palermo PA, Italia, 90135, Palermo · Tribunale di PALERMO

Analyse des Gutachtens

Appartamento residenziale di 5 vani al piano primo in edificio degli anni '70, ubicato in zona periferica di Palermo con servizi di base. L'immobile, in mediocre stato conservativo, presenta difformità catastali e mancanza di regolarità urbanistica (assenza di certificato di abitabilità e APE). Occupato dai debitori, gravato da ipoteca volontaria trascritta nel 2009 e soggetto a pignoramento esecutivo.

Festgestellte Risiken (7)

  • occupazione da parte dei debitori

Positive Aspekte (5)

  • posizione in zona residenziale periferica con servizi essenziali

addicta-Index

2,8 / 10

Wenig interessant

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −5,1 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +0,2
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 7 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,4

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • difformità catastali e urbanistiche (assenza di CILA tardiva e SCA)
  • stato conservativo mediocre (umidità, condensa, distacchi pittorici)
  • assenza di certificato di abitabilità
  • assenza di Attestato di Prestazione Energetica (APE)
  • impianti privi di certificazione di conformità
  • presenza di ipoteca volontaria trascritta nel 2009

Weitere positive Aspekte

  • buona distribuzione interna (5 vani)
  • presenza di balcone
  • accessibilità tramite portone blindato e scala condominiale
  • vicinanza a principali arterie di collegamento urbano
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 66.412 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −5,1% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −24.5 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
63.000 €
Gebotsfrist
06/10/2026
Gericht
Tribunale di PALERMO
Zimmer
5.0
Etage
Primo

Beschreibung des Loses

LOTTO UNICO: piena proprietà di appartamento ubicato in Palermo in via Fiume Freddo n.10, piano primo, identificato al N.C.E.U. al foglio 53, part. 1539, sub 4, categ. A/4, consistenza 5 vani, classe 6. Composto da un corridoio di distribuzione dal quale si accede, sulla destra, all’ambiente destinato a cucina-soggiorno e proseguendo lungo il corridoio in senso antiorario si raggiungono la camera da letto principale, un servizio igienico e una seconda cameretta

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Palermo statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 06/10/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 07/10/2026 beim Tribunale di PALERMO statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €63.000. Das zulässige Mindestgebot beträgt €47.250. Die Mindesterhöhung beträgt €2.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Synchron gemischt statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 06/10/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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Negozio · Endet am 20/10/2026
€111.368
 Piena proprietà per la quota indivisa di 1/12 di immobile sito nel Comune di Palermo, Via Colonna Rotta n. 14, censito nel Catasto Immobiliare del medesimo Comune al foglio 56, p.lla 684, sub. 15, cat. A/5, vani 2, p.T. L’immobile fa parte dell’edificio n. 648 del “Netto Storico”, composto da tre elevazioni fuori terra e realizzato con struttura in muratura portante. E' costituito da due vani ed un piccolo w.c., per complessivi 2,5 vani con una sup commerciale di 32 mq. L’unità imm risulta priva di impianti
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€1.700
 Piena proprietà per la quota indivisa di 1/12 di immobile sito nel Comune di Palermo, Via Colonna Rotta n. 7, censito nel Catasto Immobiliare del medesimo Comune al foglio 56, p.lla 515, sub. 3, cat. A/4, vani 5,5, p.T. L’immobile fa parte dell’edificio n. 628 del “Netto Storico”, composto da tre elevazioni fuori terra e realizzato con struttura in muratura portante. E' costituito da quattro vani, cucina e w.c., per complessivi 5,5 vani con una sup commerciale di 95 mq L’abitazione risulta priva di impianti
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